Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-646/2015 (2-6005/2014;) ~ М-5420/2014 от 30.10.2014

РЕШЕНИЕ

          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИИ

        16 января 2015 г.                                                                                                     г. Самара

         Кировский районный суд г.Самара в составе:

         председательствующего                                 - Кузнецовой Е.Ю.,

         при секретаре                                                  - Жарковой И.А.,

с участием представителя истца (по доверенности № 3-3205 от 24.10.2014 года) Йылдыз О.А., представителя ответчика Комаровой М.Г. (председателя СПК «Новая Ракитовка» на основании Протокола № заседания Правления СПК «Новая Ракитовка»), третьего лица Казарян А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-646/15 по иску Казарян М.А. к СПК «Новая Ракитовка» о понуждении к заключению договора пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СПК,

УСТАНОВИЛ:

        Истец Казарян М.А. обратился в суд с иском к СПК «Новая Ракитовка» о понуждении к заключению договора пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СПК, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ год Казарян М.А. является собственником земельного участка площадью 634 кв.м. и жилого дома площадью 84,48 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Земельный участок входит в состав земель СПК «Новая Ракитовка». Членом СПК истец не является. Электроснабжение участка и дома осуществлялось по агентскому договору, заключенному между прежним собственником и ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ дом истца был отключен от электроснабжения. На неоднократные устные обращения к председателю Правления СПК «Новая Ракитовка» о заключении договора и подключении электричества, истцу было предложено погасить долги бывшего собственника. Истец направил два заявления с просьбой о заключении договора, которые остались без ответа. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на, приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения. У истца отсутствуют какие-либо долги перед СПК «Новая Ракитовка», в связи с чем полагает незаконным отказ ответчика в заключении договора на электроснабжение. Таким образом, из вышеприведенных положений законодательства следует, садоводческое товарищество обязано в случае обращения граждан, не являющихся его членами, заключить с ними договоры о пользовании общим имуществом товарищества, поскольку право пользования объектами инфраструктуры и другим общим имуществом товарищества, к которому относится и электричество, для таких лиц в силу закона возникает только на основании таких договоров. Тем самым обязанность заключения договора для СПК «Новая Ракитовка» основывается на законе. Просит возложить на Садоводческий потребительский кооператив «Новая Ракитов» обязанность по заключению с истцом - Казаряном М.А. договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества.

         Определением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен Казарян А.А.- бывший собственник недвижимого имущества (л.д. 50).

         Представитель истца по доверенности Йылдыз О.А. в судебном заседании неоднократно уточняла исковые требования, отказалась от исковых требования в части: «расчет платежей производить на основании счетчика установленного в доме истца, оплату электроэнергии производить через банк на расчетный счет СПК «Новая Ракитовка», принятых определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года. В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просила возложить на ответчика обязанность по заключению с истцом договора на пользование электроэнергией с оплатой, за подключение установленного для членов товарищества ведущих круглогодичное потребление энергии и подключить электроэнергию. Дополнительно суду пояснила, что с 16.07.2014г. истец является собственником земельного участка и дома на основании договора купли продажи по адресу: <адрес>. Истец не является членом СПК «Новая Ракитовка», так как свое хозяйство решил вести единолично и вступать в члены СПК «Новая Ракитовка» ему не нужно. Истец готов заключать договора с СПК «Новая Ракитовка». Истец проживает на земельном участке круглый год. Ранее был заключен агентский договор между прежним собственником и СПК «Новая Ракитовка» на поставку электроэнергии и пользование. 26.08.2014г. дом истца был отключен от электроснабжения. Истец в устной форме обращался к председателю правления, но ему разъяснили, что у прежнего собственника есть долг. Так же бывший собственник был готов оплатить задолженность, но ему не дали сумму задолженности. Истец понял, что отключение электроэнергии послужила задолженность. Длительное время истец общался с председателем, и истцу предложили оплатить <данные изъяты> руб. за подключение как новому собственнику. Данную сумму требовали на основании решения правления - новый собственник, который не является членом СПК «Новая Ракитовка» и ведущий круглогодичное употребление электроэнергии, оплачивает за подключение <данные изъяты> руб. - единовременный взнос. Истец обращался в Отдел полиции № с заявлением о вымогательстве в сентябре 2014г. в отношении ответчика в силу своей неграмотности. Была проведена проверка, истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд с гражданским иском. Так же направляли претензию в адрес СПК «Новая Ракитовка», потом подали иск в суд. В соответствии с законом от 1997г. о «Садоводческих и некоммерческих объединений» ст. 8 сказано, что взносы не должны превышать размеры взносов установленных для членов товарищества. Кроме того п. 2.2 обзора говорится, что при установлении размера членских взносов общее собрание должно соблюдать принцип равноправия, размер взносов не может устанавливаться произвольно, должно иметься финансовое обоснование. Председатель правления пояснила,что было собрание членов и по его решению отключили электроэнергию. Считает, что требования ответчика не законны. В первом отзыве ответчиком было написано, что у истца имеется задолженность, они её оплатили и приобщили квитанцию. В отзыве, который приобщили представитель ответчика в данном процессе, указан новый долг <данные изъяты> руб. Хотелось бы узнать, откуда данный долг. Кооператив не является организацией, которая снабжает электроэнергией, и положением ФЗ № не имеет права на отключение электроэнергии. Статья № об электроэнергетики гарантирует надежное обеспечение потребителей электроэнергией, данная статья так же содержит запрет на ограничение потребления электроэнергии, в том числе и на потребителей, которые имеют задолженность. В настоящий момент договор действует, Казарян А.А. не был уведомлен о расторжении договора. Требует заключить договор с новым собственником, так как представитель ответчика сказал, что это обязательная процедура. Истец не является членом товарищества, заявление он не писал на включение его в члены товарищества

         Представитель ответчика Комарова М.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Дополнительно суду пояснила, что 22.08.2014г. она встретилась с бывшим собственником земельного участка Казарян А.А., который пояснил, что продал участок. Она пояснила, что нужно перезаключить агентский договор и внести на счет или в кассу товарищества <данные изъяты> руб. за подключение и выполнить технические условия. При подключении к пользованию электроэнергией круглый год необходимо выполнить технические условия, так же и новому собственнику. Так как СПК «Новая Ракитовка» является садовым товариществом, то в основном свет подается с 01.05. по 30.09., далее идет отключение. Собственники, которые проживают круглый год, могут выделить свою линию индивидуально с отдельным счетчиком и его устанавливают на подстанции. Другие к данному счетчику не могут подключиться. У отца истца была такая линия, он её выделял. Показания счетчиков снимает мастер по обслуживанию данного оборудования и передает ей. Выделившиеся линии их показания регистрируют в журнале, производят расчет, собственники оплачивают через банк и в кассу начисленную сумму. По телефону Комарова М.Г. обзванивает собственников, сообщает сумму, при встрече она отчитывается документально. Каждый может установить у себя счетчик для контроля. От прежнего собственника не поступали претензии о разногласии с предоставляемыми ему суммами. Технические условия необходимы, так как необходимо контролировать электрическую линию, производить замеры, ремонт. Данный массив существует более 50 лет, поэтому нужно производить ремонт, так же члены оплачивают целевые взносы для ремонта и улучшения. Так же у истца есть земельный участок в их массиве, на котором идет производство. После разговора с бывшим собственником они с ним договорились, что новый собственник перезаключит договор, и он согласился с оплатой <данные изъяты> рублей. Бывший собственник предоставил Комаровой М.Г. копию свидетельства о праве собственности на истца и просил заключить новые договора с ним. Комарова М.Г. так же пояснила, что старые договора нужно расторгнуть и заключить новые. 24.08.2014г. было собрание членов СПК, на котором Комарова М.Г. доложила о данном заявлении истца, члены приняли решение (истца не было). Так как смена собственника произошла в июле 2014г. члены СПК приняли решение об отключении электроэнергии, электроэнергию отключили 26.08.2014г. у истца. После собрания Комарова М.Г. видела детей бывшего собственника, которым она пояснила, что если не произойдет заключение нового договора, то отключат электроэнергию. После отключения электроэнергии истец ей не звонил, она сама пыталась созвониться, но трубку не брали. В октябре Комаровой М.Г. позвонил истец и пояснил, что он готов заключить договор и заплатить задолженность: <данные изъяты> руб. - долг с августа, <данные изъяты> руб.- заключение дополнительного соглашения, <данные изъяты> руб.- за подключение. При ней истец позвонил бывшему собственнику и у них произошел скандал, она пояснила, что после того как они разберутся между собой пусть ей звонят и она все с ними заключит. Так как с Комаровой М.Г. истец так и не встретился, она приклеила ему на ворота гаража приказ о расторжении договора с бывшим собственником, расчет за август месяц за потребленную электроэнергию, договор по услугам за дополнительное соглашение на <данные изъяты> руб. и обращение к истцу на подключение. Считает, что она как председатель выполнила все свои обязанности. В 2009г. было правление, на котором было решено, что за подключение к электроэнергии, которой пользуются круглый год необходимо оплатить <данные изъяты> руб., для членов СПК <данные изъяты> руб. Так как они проводили большие работы, строили подстанции, делали скважины. Считает, что с каждым годом идет удорожание, изнашивается электролинии.Новые граждане покупающие участки и не являющиеся членами СПК не несли затрат и не будут нести, сумму которую они утверждают на собрании законна. В настоящий момент договор расторгнут от 26.08.2014г. Отключили свет через четыре дня, как Комарова М.Г. узнала о том, что третье лицо продал два участка своему сыну. Она не знала, кто проживает по спорному адресу. В 2007г. Казарян А.А. написал заявление на установку одного столба для подключения сезонного электричества. В 2011г. установил семь деревянных опор, которые падали. Комарова М.Г. сказала Казарян А.А., что это опасно, и нужно установить новые опоры. В 2013г. в мае, согласно акта, который представил представитель истца, подтверждает, что Казарян А.А. передал в фонд кооператива опоры 4 шт. по цене <данные изъяты> руб. на сумму <данные изъяты> руб. Ту сумму, которую оплатил истец - за подключение электроэнергии как указанно в квитанции, приобщенной представителем истца не понятно, кто и за какое подключение оплатил. Данную сумму можно отозвать как ошибочную в любой момент. Два раза в год их собирают на территории СПК - всех председателей, под роспись раздаются счета фактуры за летний и зимний периоды. Считает, что истцом было произведено частичное погашение и долг есть в размере <данные изъяты> руб. Для подключения необходимо обследовать линии передач, это будет возможно только после схода снега. Пока не будут произведены испытания электролинии подключение невозможно. Так же необходимы технические условия и оплатить <данные изъяты> руб. за подключение. Агентский договор с Казарян А.А. был заключен как с дачником, и на момент заключения договора дома на земельном участке не было. Земельный участок - это категория земель была под садоводство. Согласно ст. 539 ГК РФ договор на поставку электроэнергии должен быть заключен с собственником, а не с пользователем. Сумма по технологическому присоединению принята общим собрание от 24.08.2014г. в сумме до <данные изъяты> руб. обоснованна. В нарушение ст. 539 п. 1 ГК РФ истец пользовался электроэнергией без заключения договора. Общее собрание членов это - высший орган, согласно п. 2.2.1. Устава. <данные изъяты> руб. - это единовременная плата за круглогодичное пользование электроэнергией не для членов товарищества, которая складывается из осмотра, обслуживания, ремонта линии. Действительно Казарян А.А. продолжает проживать в доме после его продажи. Договор заключается с собственником в соответствии с действующим законодательством. Не зависимо от того, что бывший собственник продолжает проживать в доме, заключается новый договор и оплачивается данная сумма - <данные изъяты> руб. Так же закончились технические условия, так как прошло пять лет. Если истец - новый собственник в соответствии с решением общего собрания от 20.06.0009г. п. № выполнит все условия, то его подключат к электроэнергии, так же ему нужно оплатить <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. в соответствии с протоколом от 24.08.2014г.

         Третье лицо Казарян А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненного искового заявления. Суду пояснил, что с 2007г. Казарян А.А. проживает в доме, который построил на земельном участке по адресу: <адрес> Земельный участок Казарян А.А. приобрел по договору купли-продажи. Казарян А.А. проживает в <адрес> улице с несовершеннолетним сыном ФИО1 (10 лет). После того, как Казарян А.А. закончил строительство дома, он подошел к председателю кооператива - Комаровой М.Г. с просьбой подключить его к электроэнергии. Ему выставили технические условия и сказали оплатить денежную сумму, в каком размере пояснить не может, примерно <данные изъяты> руб. - <данные изъяты> руб. Членом СПК он не являлся. Казарян А.А. так же сам установил опорные столбы (7 штук), для того чтобы провести свет к своему дому (потратил на это <данные изъяты> руб.). В 2013г. опорные столбы пришли в негодность, и он установил новые опорные столбы (потратил <данные изъяты> руб.) Данными столбами пользуются все, она ранее проживал один в зимнее время года в их массиве. У Казарян А.А. выделенная линия, отдельный счетчик в доме и один на подстанции. Он оплачивал за свет по счетчику, который на подстанции ему выставлял кооператив. Заявлений на принятии его в члены СПК «Новая Ракитовка» он не писал в тот период когда считался собственником. У Казарян А.А. всего четыре сына и они на семейном совете решили на бумаге, что данный дом будет оформлен на имя его сына - Казарян М.А.. Фактически сын проживает в Кошелеве Проекте, а он как проживал, так и проживает с младшим сынов в данном доме. Переоформление было формальное, у всех его детей есть жилье. Продал он дом сыну в июле 2014г. Председатель СПК знала и знает, что он проживает в данном доме. У Казарян А.А. с 2007г. заключен договор на обслуживание, который пролонгируется каждый год. Примерно в июле 2014г. председателю стало известно, что он продал дом своему сыну, и она ему позвонила и сказала, что нужно перезаключить договор и заплатить <данные изъяты> руб. Казарян А.А. так же сообщил, что он продолжает проживать и пользоваться имуществом и у него на пять лет есть нотариальная доверенность от истца на пользование и распоряжение всем данным имуществом по спорному адресу. Казарян А.А. было сообщено, что новый собственник должен заключить договор и заплатить <данные изъяты> руб. за подключение к электроэнергии вторично. Электроэнергию отключили 26.08.2014г. после того как Казарян А.А. позвонил председатель СПК, и она спросила будут они платить <данные изъяты> руб. или нет. До настоящего времени света нет, и Казарян А.А. использует генераторы. В настоящий момент у них нет долга по электроэнергии. В сумму квитанции, которая приобщена к материалам дела <данные изъяты> руб. 86 коп., включена оплата за электроэнергию и <данные изъяты> руб. за услуги товарищества. Электроэнергию ему подключили в 2007г. В декабре 2014г. после подачи иска в суд Казарян А.А. подал заявление в «Самараэнерго», заключил договор, ему предоставили технические условия 27.12.2014г.

         Заслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

         В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

         В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

          В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

          Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на, приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

         Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

         В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, иным законом или добровольно принятым обязательством.

         Согласно ч.4 ст.445 ГК РФ если сторона, для которой заключение договора является обязательным, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении к заключению договора. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

        Судом установлено, что Казарян М.А. является собственником земельного участка, площадью 634 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Казарян М.А. является собственником здания, площадью 84,48 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ Казарян М.А. обращался в СПК «Новая Ракитовка» с заявлением, в котором указывает, что в связи с приобретением им земельного участка и дома по адресу: <адрес> просит заключить с ним договор на электроснабжение вышеуказанных объектов недвижимости (л.д. 7). Данное заявление возвращалось в связи с тем, что данный абонент не абонируется (л.д. 45-46).

ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Новая Ракитовка» (Абонент) и Казарян А.А. (Дачник) был заключен договор № на пользование электрической энергией (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ между Дачником Казарян А.А. (Принципал) и СПК «Новая Ракитовка» (Агент) был заключен агентский договор № 3/э, согласно которому Агент от своего имени, но за счет Принципала обязуется: совершать действия по заключению сделок с Гарантирующими поставщиками на приобретение электроэнергии для Принципала в точках поставки, которые находятся на границе балансовой принадлежности электросетевого оборудования Агента и Сетевых организаций; совершать действия по заключению сделок с Сетевыми организациями на передачу электроэнергии, приобретенной Принципатом гарантирующего поставщика, до точек поставки, которые находятся на границе балансовой принадлежности электросетевого оборудования Агента и Сетевых организаций; проводить сбор и перечисление денежных средств Принципала в оплату за приобретенную электроэнергию, а так же сбор и перечисление денежных средств Принципала в оплату за переданную Сетевой организацией электроэнергию; безвозмездно передавать электрическую энергию, приобретенную Принципалом у Гарантирующего поставщика от точек присоединения энергопринимающего устройства Принципала к объектам электросетевого хозяйства Агента с Постановлением Правительства РФ № от 21.03.2007г. (л.д. 25-29).

          В п. 4 решения общего собрания членов СПК «Новая Ракитовка» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что для дачников, которые не являются членами Кооператива за подключение к КТП Кооператива с круглосуточным потреблением электроэнергии, без учета расходных материалов, комплектующих расходов на выполнение технических условий и оказание услуг за подключение (разовая оплата) в размере 15 000 рублей, с потреблением электроэнергии не более 5 кВт/ч и напряжением 220в, с заключением Агентского договора и дополнительного соглашения (которое является неотъемлемой частью Агентского договора) за ремонт и профилактику электрооборудования, охрану электроподстанции, содержание обслуживающего аппарата в размере 1 500 рублей в месяц (л.д. 21-22).

ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела в отношении Комаровой М.Г. по сообщению о совершении преступления на основании п.1, п.2, ч. 1 ст. 24 УПК РФ было отказано в связи с отсутствием состава преступления (л.д. 23-24).

ДД.ММ.ГГГГ Казарян А.А. и председатель СПК «Новая Ракитовка» Комарова М.Г. составили акт о выполнении технических условий для исполнения Казарян А.А. электроэнергии от трансформаторной подстанции КТП-10кВ СПК «Новая Ракитовка» (л.д. 52, 55).

         Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Казарян А.А. передает, а СПК «Новая Ракитовка» принимает 7 электроопор стоимостью <данные изъяты> рублей каждая, а всего стоимостью <данные изъяты> рублей (л.д. 53, 56).

ДД.ММ.ГГГГ Казарян А.А. передает в фонд СПК «Новая Ракитовка» по акту приема-передачи электроопоры в количестве 4 шт. по цене <данные изъяты> рублей, на общую сумму <данные изъяты> рублей (л.д. 57).

         Согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ Казарян А.А., собственник земельного участка по <адрес> одной стороны и СПК «Новая Ракитовка» в лице председателя на основании Устава Комарова М.Г. с другой стороны заключили настоящее Соглашение о нижеследующем: СПК «Новая Ракитовка» не возражает в использовании Казарян А.А. земельного участка на территории земель общего пользования при въезде на дачный массив с Ракитовского шоссе, прилегающего к <адрес> с подключением к действующей линии эл.передач Кооператива; Казарян А.А. обязуется оказать помощь Кооперативу в установке эл.опор от <адрес> до земельного участка по <адрес>. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания (л.д. 54).

ДД.ММ.ГГГГ между Казарян М.А. и ЗАО «Самарские городские электрические сети» был заключен договор на присоединение мощности к электрическим сетям (л.д. 58).

         Согласно п. 5.1. Устава СПК «Новая Ракитовка» в кооперативе с его членов взимаются три вида взносов: вступительные взносы, членские взносы и целевые взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием членов Кооператива по представлению правления, если иное не предусмотрено настоящим уставом или решениями общих собраний (л.д. 64).

        Согласно п. 5.8. Устава гражданами, ведущими садоводство на территории Кооператива в индивидуальном порядке, платеж по договорам о пользовании общим имуществом Кооператива вносятся в кассу Кооператива наличными деньгами в сроки, предусмотренные условиями договоров (л.д. 65).

        Согласно выписки из протокола № общего собрания членов СПК «Новая Ракитовка» от ДД.ММ.ГГГГ по 5 и 6 вопросу члены Кооператива решили уточнить решение членов Кооператива на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ года, а именно взимать по <данные изъяты> рублей за подключение к КТП Кооператива с круглогодичным потреблением эл.энергии для бытового использования эл.энергии с каждого земельного участка с установкой эл.счетчика на каждый земельный участок -на территории эл.подстанции Кооператива. (В 2004г. были кражи эл.счетчиков из дачных домов, к тому же сложно было снимать показания т.к. дачники в разное время приезжали на свои участки. Было принято решение установить один эл.счетчик на сезонное потребление дачников и членов Кооператива). А так же прекратить подачу эл. энергии на земельный участок <адрес> в связи со сменой собственника (купля-продажа земельного участка № и дома, а также хищение эл. энергии новым собственником) ДД.ММ.ГГГГ года.

         По 7 вопросу члены Кооператива решили в связи с тем, что подстанции требуется капитальный ремонт, а так же земельные участки по шестой улице не электрофицированы утвердить технические условия для подключения к КТП Кооператива с круглогодичным использованием эл. Энергии для собственников земельных участков, которые не являются членами Кооператива (для бытового использования эл. энергии) в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 86-88).

         Согласно расшифровки членских взносов для тех, кто пользовался эл. энергией в 2014 году штатное расписание и налоги составляют <данные изъяты> рублей 04 копейки, эл. энергия <данные изъяты> рублей, услуги банка <данные изъяты> рублей, транспортные расходы, связь, канцтовары, запчасти <данные изъяты> рублей 96 копеек, а всего <данные изъяты> рублей. Члены кооператива с сезонным потреблением эл. энергии <данные изъяты> рублей. Дачники с круглосуточным потреблением эл. энергии <данные изъяты> рублей(л.д. 81).

         На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии, если иное не предусмотрено законом или договором.

         Таким образом, вышеуказанные садоводческие объединения граждан содержание и обслуживание принадлежащим им электрических сетей и трансформаторов, а также оплату в них потерь эл.энергии должны производить за счет членов такого садоводческого объединения. Расходы на техническое обслуживание, текущие и капитальные ремонты, периодические испытания электроустановок и линий, обучение и аттестацию персонала, содержание персонала, обслуживающего электроустановки, оплачиваются за счет средств, взимаемых с членов садоводческих организаций. Порядок и условия оплаты определяются сторонами в договоре.

         Судом установлено, что 27.10.2007г. между СПК «Новая Ракитовка» и Казарян А.А. был заключен Агентский договор №3/э как с дачником (п.9 Агентского договора), собственником земельного участка по адресу: <адрес> В нарушение п.7.1 и п.7.2 Агентского договора о прекращении действия договора в связи с продажей земельного участка Казаряном А.А. не было сообщено в Правление СПК «Новая Ракитовка». В связи с этим в соответствии с п.3.2 Агентского договора №3/э, подача эл.энергии по решению общего собрания от 24.08.2014г. членов СПК «Новая Ракитовка» была прекращена ДД.ММ.ГГГГ<адрес> правления СПК «Новая Ракитовка» неоднократно предлагала Казаряну М.А. написать заявление в Правление СПК «Новая Ракитовка» о подключении к КТП СПК «Новая Ракитовка» с крглогодичным потреблением эл.энергии с оплатой вступительного взноса за пользование объектами инфраструктуры СПК «Новая Ракитовка» в размере <данные изъяты> рублей. Однако, данных заявлений не поступало. Истец не обращался в СПК «Новая Ракитовка» с заявлением о вступлении в члены СПК «Новая Ракитовка». Согласно выписки из протокола № общего собрания членов СПК «Новая Ракитовка» от ДД.ММ.ГГГГ по 5 и 6 вопросу члены Кооператива решили уточнить решение членов Кооператива на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ года, а именно взимать по <данные изъяты> рублей за подключение к КТП Кооператива с круглогодичным потреблением эл.энергии для бытового использования эл.энергии с каждого земельного участка с установкой эл.счетчика на каждый земельный участок -на территории эл.подстанции Кооператива. (В 2004г. были кражи эл.счетчиков из дачных домов, к тому же сложно было снимать показания т.к. дачники в разное время приезжали на свои участки. Было принято решение установить один эл.счетчик на сезонное потребление дачников и членов Кооператива). А так же прекратить подачу эл. энергии на земельный участок <адрес> в связи со сменой собственника (купля-продажа земельного участка № и дома, а также хищение эл. энергии новым собственником) ДД.ММ.ГГГГ года. По 7 вопросу члены Кооператива решили в связи с тем, что подстанции требуется капитальный ремонт, а так же земельные участки по шестой улице не электрофицированы утвердить технические условия для подключения к КТП Кооператива с круглогодичным использованием эл. Энергии для собственников земельных участков, которые не являются членами Кооператива (для бытового использования эл. энергии) в сумме <данные изъяты> рублей.

       Кроме того, представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что СПК «Новая Ракитовка» не возражают против заключения договора на пользование электроэнергией с новым собственником - истцом Казарян М.А., если он в соответствии с решением общего собрания членов СПК от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом № общего собрания СПК от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором были уточнены с уточнениями по 5 и 6 вопросу выполнит все условия для подключения, указанные в протоколах, принятых на общем собрании членов Кооператива, которое в соответствии с п. 11.2 Устава СПК является высшим органом управления Кооператива, что согласуется с положениями ст. 8 Закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

        Также ответчик пояснила, что истец как новый собственник обратился с заявлением на заключения договора пользования электроэнергией только в ходе судебного следствия, с заявлением о приеме в члены СПК «Новая Ракитовка» не обращался.

        Доводы представителя истца в судебном заседании о том, что истец имеет право на подключение к электроэнергии с оплатой за подключение, установленного для членов товарищества ведущих круглогодичное потребление энергии не основаны на законе, так как размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения только при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества. Истец как новый собственник не представил тому доказательств, доказательств тому, что истец обжаловал какие либо решения правления СПК суду также не предоставлено, из представленной доверенности от имени истца на имя третьего лица нельзя сделать вывод о том, что истец предоставил право третьему лицу Казарян А.А. проживать в принадлежащем ему доме по адресу : <адрес>, а предоставил право управлять им (л.д.89).

        Таким образом, суд приходит к выводу, что истец не доказал в судебном заседании, что ответчик уклоняется от заключения договора на пользование электроэнергией, а следовательно в удовлетворении иска Казарян М.А. к СПК «Новая Ракитовка» о понуждении к заключению договора пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СПК с оплатой за подключение установленного для членов кооператива ведущих круглогодичное потребление энергии следует отказать.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         В удовлетворении иска Казарян М.А. к СПК «Новая Ракитовка» о понуждении к заключению договора пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СПК «Новая Ракитовка» с оплатой за подключение установленного для членов кооператива ведущих круглогодичное потребление энергии отказать.

         Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

         Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

         Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобой, представлением и поступившими возражениями относительно них.

     Председательствующий:                подпись                                          Е.Ю.Кузнецова

     Решение изготовлено в окончательной форме 21.01.2015 года.

     Решение вступило в законную силу:

     Копия верна:

     Судья:                                  Е.Ю.Кузнецова

     Секретарь:                                                 И.А.Жаркова