Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-129/2013 ~ М-91/2013 от 12.02.2013

Гр.дело № 2-129/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 05 марта 2013 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

судьи Загорулько А.В.,

при секретаре Чекалдиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева А.А. Сергеевой Л.Ф., Сергеевой А.А., Сергеева С.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в Приморском крае, Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края, СХПК «Синиловский», Сергеевой Е.А. о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

У с т а н о в и л :

Сергееву А.А., состоявшему в трудовых отношениях с совхозом «Синиловский», и членам его семьи, в 1981 году совхозом была предоставлена для проживания часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>1. На данной жил.площади зарегистрированы и проживают истцы: Сергеев А.А., Сергеева Л.Ф., Сергеева А.А., Сергеев С.А., а также Сергеева Е.А.

16.04.1992 г. совхоз «Синиловский» на основании Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 г. «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» реорганизован в ТОО «Синиловское».

На основании постановления Главы муниципального образования Октябрьский район Приморского края № 720 от 30.12.1999 г. ТОО «Синиловское» реорганизовано в СХПК «Синиловский».

Заключить договор на приватизацию жилого дома истцы не могут, так как жилье не имеет собственника.

Истцы обратились в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в Приморском крае, Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края, СХПК «Синиловский», Сергеевой Е.А. о признании за ними права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>1.

Истец Сергеев А.А. в обоснование иска в судебном заседании пояснил следующее. С момента предоставления жилья и по настоящее время с семьей проживает в указанной части жилого дома. В данном жилом помещении зарегистрированы: он, супруга, двое несовершеннолетних детей - Сергеева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сергеев С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и старшая совершеннолетняя дочь Сергеева Е.А., которая проживает за пределами Октябрьского района. При реорганизации совхоза «Синиловский» в ТОО «Синиловское», а затем в СХПК «Синиловский», спорное жилое помещение в собственность СХПК «Синиловский» передано не было, но значится на его балансе. СХПК «Синиловский» 03.11.2006 г. заключил с ним договор социального найма спорного жилого помещения. Обратились в СХПК « Синиловский» с заявлением о приватизации занимаемого жилья, но им отказали, пояснив, что не могут заключить договор на передачу жилого помещения в собственность, т.к. не являются его собственниками. Выяснил, что часть жилого дома по <адрес>1 в <адрес> не значится в реестрах муниципальной собственности Октябрьского района и Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края. По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

Поскольку жилье не имеет собственника, он и члены семьи вынуждены были обратиться в суд с вышеуказанным иском, т.к. вопрос о приватизации жилого помещения возможно решить только в судебном порядке. Старшая дочь, Сергеева Е.А., оформила нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации.

Просит суд в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать за ним, супругой и несовершеннолетними детьми право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>1 в равных долях по 1/4 доли в праве собственности.

Истцы: Сергеева Л.Ф., Сергеева А.А., Сергеев С.А. поддержали исковые требования, пояснив, что дополнений по иску не имеют.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков: Территориального управления Росимущества в Приморском крае, Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района, СХПК «Синиловский», Сергеевой Е.А. и третьего лица – территориального отдела органа опеки и попечительства Октябрьского района Департамента образования и науки Приморского края, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразив согласие с заявленными исковыми требованиями.

Третье лицо – территориальный отдел опеки и попечительства Октябрьского района Департамента образования и науки Приморского края представил суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело без участия своего представителя, указав, что возражений по заявленным исковым требованиям не имеет, т.к. они не противоречат интересам несовершеннолетних.

Ознакомившись с иском и материалами дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что совхоз «Синиловский» имел в собственности жилые дома в <адрес>, которые предоставлялись работникам, состоящим с совхозом в трудовых отношениях. В 1981 г. Сергееву А.А. и членам его семьи совхозом «Синиловский» предоставлена часть жилого дома по <адрес>1 в <адрес>.

При реорганизации в 1992 году совхоза в ТОО «Синиловское», а затем в 1999 году в СХПК «Синиловский», объекты жилищного фонда, расположенные в <адрес>, и находящиеся на балансе совхоза, в муниципальную собственность, равно, как и в хозяйственное ведение либо оперативное управление ТОО «Синиловское», СХПК «Синиловский», не передавались.

Согласно п.2 Постановления Верховного Совета от 7.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность района.

Поскольку спорное жилье относилось к жилищному фонду, принадлежащему государственному предприятию – совхозу «Синиловский» и находилось на территории Октябрьского района, с учетом требований законодательства оно должно быть принято в муниципальную собственность администрацией муниципального образования, но до настоящего времени этого не сделано.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 20.05.2002 года № 55-ФЗ приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и другими нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из справки Управления имущественных отношений Администрации Октябрьского района Приморского края и сообщения Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края следует, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>1, в реестрах муниципальной собственности Октябрьского района и администрации Покровского сельского поселения, не значится.

По учетным данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по Приморскому краю отделения № 9 по состоянию на 05.01.1999 г. право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>1 не зарегистрировано, ранее истцы: Сергеев А.А., Сергеева Л.Ф. Сергеева А.А. Сергеев С.А. участие в приватизации жилья не принимали.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о собственнике спорного жилого помещения.

Из этого следует, что собственник (владелец) указанного жилого помещения отсутствует и в связи с этим истцы не могут заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу им в собственность этого жилья, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и не утратили право на такую приватизацию, суд считает возможным признать истцов в порядке приватизации собственниками занимаемого ими жилого помещения – части жилого дома по <адрес>1 в <адрес>.

Зарегистрированная по указанному адресу Сергеева Е.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, представила письменный нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации части жилого дома по <адрес>1 в <адрес>, пояснив, что в браке не состоит, несовершеннолетних детей не имеет, и дает согласие на приватизацию данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а в данном случае – для регистрации права общей долевой собственности Сергеева А.А., Сергеевой Л.Ф., Сергеевой А.А., Сергеева С.А. на часть жилого дома по <адрес>1 в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Сергеева А.А., Сергеевой Л.Ф., Сергеевой А.А., Сергеева С.А., удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности (по 1/4 доли в праве собственности) за Сергеевым А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>; Сергеевой Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>; Сергеевой А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> и Сергеевым С.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>1, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и произвести государственную регистрацию права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца, со дня изготовления полного текста мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 07 марта 2013 года.

Судья А.В. Загорулько