Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1793/2011 ~ М-1792/2011 от 26.10.2011

№2-1793/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2011 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Подъявиловой Т.В., при секретаре Калининой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимов С.В. к Кудрявцеву М.Е., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Кудрявцев А.С., Кудрявцеву О.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Максимов С.В. – Юсупов А.С. (полномочия по доверенности) обратился в суд с иском к Кудрявцеву М.Е., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Кудрявцев А.С., Кудрявцеву О.С. и просил признать их утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указывал, что двухкомнатная квартира по <адрес> принадлежит Максимов С.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Железногорском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, о чем ему выдано свидетельство о регистрации права <адрес>. На момент заключения договора в данной квартире были зарегистрированы бывшие собственники: Кудрявцеву М.Е. и ее несовершеннолетние дети – Кудрявцев А.С. и Кудрявцеву О.С., которые приобрели квартиру по ипотечному кредиту и не смогли рассчитаться, в результате чего квартира была реализована судебными приставами через уполномоченную организацию. В спорной квартире фактически ответчики не проживают, их личных вещей в квартире не было и нет. Право пользования жилым помещением ответчиками прекращено. Ответчики не являлись и не являются членами семьи истца Максимова С.В., какого – либо договора на приобретенную квартиру между сторонами не заключалось. Регистрация по месту жительства в спорной квартире, принадлежащей истцу, влечет дополнительные расходы по содержанию жилья для собственника и нарушает его право свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. В связи с тем, что ответчики уклоняются от добровольного снятия с регистрационного учета, Максимов С.В. вынужден обратиться в суд за защитой нарушенного права собственника жилого помещения.

Истец Максимов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежаще, доверил свои полномочия представителю Юсупову А.С.

В судебном заседании представитель истца Юсупов А.С. (полномочия по доверенности) заявленные исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Кудрявцеву М.Е. действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей Кудрявцев А.С. и Кудрявцеву О.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще, в письменном заявлении, адресованном суду, пояснила, что исковые требования признает в полном объеме, просила дела рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю в г. Железногорске Никитина Т.С. (полномочия по доверенности) не явилась в судебное заседание, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. ст. 209,288 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора

Статьями 30 и 35 Жилищного Кодекса РФ закреплено, что собственник жилого помещении осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или договором, гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из объяснений представителя истца и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира общей площадью 59,4 кв.м, расположенная по <адрес> находится в собственности Максимов С.В., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной истцом справки – выписке от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире состоят на регистрационном учете: ответчик Кудрявцеву М.Е., а также Кудрявцев А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Кудрявцеву О.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчики не являются родственниками и членами семьи истца.

Соглашения о пользовании жилым помещением сторонами не заключалось.

Кроме того, ответчик Кудрявцеву М.Е. действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Кудрявцев А.С. и Кудрявцеву О.С. в письменных объяснениях исковые требования признала в полном объеме, подтвердив тем самым указанные в исковом заявлении обстоятельства, изложив признание иска в письменном заявлении, адресованном суду.

В силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 г. при отсутствии заявления гражданина он может быть снят с регистрационного учета по решению суда.

С учетом вышеизложенного, суд полагает установленным и доказанным факт прекращения права собственности и пользования данной квартирой, а также факт не проживание ответчика и ее несовершеннолетних детей в жилом помещении.

По этим основаниям исковые требования Максимов С.В. о признании Кудрявцеву М.Е. и ее несовершеннолетних детей Кудрявцев А.С. и Кудрявцеву О.С. утратившими право пользования жилым помещением квартирой <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Максимов С.В. удовлетворить.

Признать Кудрявцеву М.Е., Кудрявцев А.С., Кудрявцеву О.С. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Красноярскому краю в гор. Железногорск снять Кудрявцеву М.Е., Кудрявцев А.С., Кудрявцеву О.С. с регистрационного учета в <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 5 декабря 2011 года.

Судья Железногорского городского суда Т.В. Подъявилова