Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2015 (2-2813/2014;) ~ М-2192/2014 от 07.07.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2015 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Минкиной М.Т.
при секретаре Алюшиной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакеева Р.С. к администрации г. Минусинска о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации г. Минусинска о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя тем, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ его матери БЛИ открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома по адресу <адрес>, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью № кв.м., в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом отказано, так как БЛИ произвела реконструкцию жилого дома, а право собственности на реконструированный жилой дом не оформила, площадь дома не соответствует указанной в правоустанавливающем документе, в связи с чем, он не может оформить наследство. Просит суд признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью № кв.м. (л.д. 3-4).

Определением суда от 26 декабря 2014 года привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ВНС (л.д. 47). Определением Минусинского городского суда от 20 августа 2015 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена правопреемник умершего ВНС – Васильева К.Н. (л.д. 71).

В судебном заседании истец Бакеев Р.С. и его представитель заявленные исковые требования подержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика (л.д. 75) в судебное заседание не явился, ранее направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 74).

Третье лицо Васильева К.Н. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно статьям 1111 - 1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещих прав" разъяснено, что, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Таким образом, по смыслу закона за наследником может быть признано право собственности на самовольную постройку, возведенную наследодателем при жизни на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, в случае перехода к наследнику соответствующего вещного права на земельный участок.

Судом установлено, что БЛИ в порядке наследования по закону принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью № кв., в том числе жилой площадью № кв.м., а также земельный участок, находящийся в <адрес>, площадью № кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 6).

Нотариусом Минусинского нотариального округа 02 июля 2013 года после смерти ДД.ММ.ГГГГ БЛИ, Бакееву Р.С. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении земельного участка, площадью № кв.м. по адресу: Россия, <адрес> (л.д. 7).

Из технического паспорта следует, что домовладение <адрес>, № кв.м. на 1996г. имеет общую площадь № кв.м., в том числе № кв.м. жилой площади (л.д. 8-18).

Из декларации об объекте недвижимости, общая площадь дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет № кв.м. (л.д. 19-21).

Из сообщения КУМИ г. Минусинска следует, что жилой дом <адрес>, в реестре муниципального имущества города Минусинска не зарегистрирован (л.д. 27).

По сообщению нотариуса Минусинского Нотариального округа КГП, после ее смерти БЛИ с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя Бакеев Р.С., заведено наследственное дело № (л.д. 28)

Из сообщения Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 27 октября 2014 года (л.д. 35) следует, что объект недвижимости по адресу: <адрес> в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается.

Согласно сообщению городской инспекции архитектурно-строительного надзора от 17 декабря 2014 года разрешение на реконструкцию жилого дома <адрес> не выдавалось. Реконструкция данного жилого дома не соответствует п. 7.1 СП 42.1333.0.2011 «Градостроительство», пристроенная часть находится от границы земельного участка на расстоянии менее 1-го метра (л.д. 41).

Согласно справке филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 44) за БЛИ по состоянию на 15.02.1999 г. зарегистрирован жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из представленной выписки из ЕГРПН от 23.12.2014 г. (л.д. 45) следует, что сведения о регистрации права на объект недвижимого имущества жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют.

Определением мирового судьи судебного участка № 99 по г. Минусинску и Минусинскому району от 05 мая 2010 года по гражданскому делу по иску БЛИ к ВНС об устранении препятствий, утверждено мировое соглашение, по условиям которого ВНС согласен предоставить БЛИ, а также Бакееву Р.С. проход через принадлежащий ему земельный участок по <адрес> для проведения капитального и текущего ремонта фундамента, отмостка и северной стены дома <адрес> в период времени с 01 июля 2010 года по 20 июля 2010 года (л.д. 53).

Согласно актовой записи о смерти № от 21.01.2015 г. (л.д.68) ВНС умер ДД.ММ.ГГГГ Из сообщений нотариуса от 02.03.2015 г. (л.д.65), от 24.06.2015 г. (л.д.70) после смерти ВНС с заявлением о принятии наследства обратилась супруга Васильева К.Н., заведено наследственное дело.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании права собственности истца на реконструированный жилой дом, принадлежащей наследодателю БЛИ подлежат удовлетворению, так как правопритязаний на спорное имущество не имеется, сохранение реконструированного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Реконструированный жилой дом не оформлен в надлежащем порядке, в связи с чем, указанное имущество не было включено в состав наследства. Истец принял наследство, после смерти БЛИ, а учитывая, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации требования истца о признании за ним права собственности на реконструированный жилой дом по адресу <адрес>, принадлежащий наследодателю на праве собственности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Бакеевым Р.С. право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен: 28.09.2015 г.

Решение не вступило в законную силу.