Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-380/2017 ~ М-49/2017 от 11.01.2017

Дело № 2-380/17                                          .

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Соликамск                                  27 марта 2017 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Новиковой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Осьмушко С.В.,

с участием истца ГЛМ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГЛМ к Администрации города Соликамска Пермского края о признании права собственности,

установил:

ГЛМ обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на недвижимое имущество гараж по адресу: <...> в силу приобретательной давности. В обоснование иска истец указал, что во владении истца находится гараж по указанному адресу. В 1994 году согласно постановлению № от <дата> (наименование) предоставлен земельный участок по <...> для строительства кирпичных гаражей, ЕСГ было выделено <...>. В <дата> ГЛМ купила земельный участок у ЕСГ по расписке, которая утеряна. Гараж истец построила, с <дата> владеет открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным. Спор в отношении владения и пользования недвижимым имуществом отсутствует.

    При рассмотрении гражданского дела истец уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на гараж по адресу:. <...>

    В судебном заседании истец ГЛМ на иске настаивает.

    Представитель ответчика Администрации г.Соликамска Пермского края в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования просит оставить без удовлетворения.

    Привлеченный судом в качестве соответчика ЕСГ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

    Выслушав истца, свидетелей ФИО1, ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации г.Соликамска Пермской области № от <дата> (наименование) был предоставлен земельный участок площадью 1520 кв.м. в квартале <...> для строительства блока кирпичных гаражей (38 шт.) согласно прилагаемого плана. (л.д.11).

На основании указанного постановления в список застройщиков под № был включен ЕСГ (л.д.9). На этапе строительства между ЕСГ и (--) ГЛМ и ФИО2 в устной форме достигнуто соглашение об обмене местами для гаражей.

Гараж истец достроила своими силами и за счет собственных средств. С момента окончания строительства, с <дата> ГЛМ стала эксплуатировать гараж для своих нужд.

Гаражом она пользуется открыто, непрерывно и добросовестно, содержит его в надлежащем состоянии. Гараж достроен ГЛМ на отведенном для этих целей земельном участке.

Согласно справке Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г.Соликамска Пермского края № от <дата> гараж истца расположен по адресу: <...>

Местоположение установлено на основании имеющихся данных адресного реестра Соликамского городского округа, выкопировки с плана инвентаризации капитальных гаражей <...> (л.д.29).

На гараж-бокс составлен технический паспорт по состоянию на <дата>, данных о том, что эксплуатация гаража-бокса не отвечает признакам безопасности для жизни и здоровья людей, нарушает права иных лиц, не имеется (л.д.4-7).

Согласно акту технического обследования техническое состояние обследования конструкций объекта недвижимого имущества: гаража-бокса по адресу: <...>, отнесено ко 2-ой категории технического состояния - работоспособное. Несущие строительный конструкции объекта соответствует требованиям по обеспечению безопасной эксплуатации объекта и прилегающих к нему зданий и сооружений, объект соответствует требованиям технических регламентов, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.32-33).

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным данным объектом недвижимости более 15 лет.

Государственная регистрация права истца не осуществлялась.

Иных лиц, оспаривающих право истца, не имеется.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, материалами дела.

Принимая во внимание установленные выше обстоятельства в совокупности с изложенными нормами права, а также наличие у истца объективных препятствий для защиты своих прав иными предусмотренными законом способами, при не установлении судом нарушения прав и законных интересов иных лиц, строительства гаража в отведенном для этих нужд месте, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных требований и признания права собственности за истцом на указанный выше объект недвижимости.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Иск ГЛМ удовлетворить.

    Признать за ГЛМ право собственности на гараж, расположенный по адресу: <...>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество за ГЛМ в регистрационном органе.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца.

    Председательствующий    /подпись/        Новикова Н.С.

.

.

.