Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4410/2015 ~ М-4592/2015 от 28.09.2015

Гражданское дело №2-4410/15

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

г. Тамбов 28 октября 2015 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Леоновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой <данные изъяты> к ФИО1, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Матвеева Н.Н. обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об определении порядка пользования квартирой № в <адрес>, просит закрепить за ним комнату площадью 13,5 кв.м. и комнату площадью 8,3 кв.м. В обоснование заявленных требований истец указал, что Матвеевой Н.Н. на основании договора о безвозмездной передаче жилых помещений в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит трехкомнатная квартира площадью 57,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, и ФИО2 2009 года рождения.

В настоящее время истица не проживает в вышеуказанной квартире и не пользуется ей по причине проживания в ней ответчиков. У Матвеевой Н.Н. возникла необходимость пользоваться имуществом. Однако она не может этого сделать в связи с неприязненными отношениями с ответчиком без определения порядка пользования квартирой.

Право проживания за ответчиками сохраняется, однако не определен порядок пользования квартирой и они пользуются практически всем имуществом.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям, дополнительно пояснив, что Матвеева Н.Н. не имеет беспрепятственного доступа в принадлежащую ей на праве собственности квартиру, что нарушает ее права, как собственника. В настоящий момент истица частично пользуется изолированной комнатой № площадью 13,5 кв.м, где находятся ее вещи. Ответчики пользуются всем остальным имуществом. У Матвеевой Н.Н. отсутствует ключ от верхнего замка двери, из-за чего она не можету беспрепятственно прийти в квартиру

Ответчик ФИО2 В.Г. исковые требования не признал, пояснив, что у истицы имеется ключ от входной двери квартиры и домофона. Ключа от верхнего замка двери у истицы отсутствует, поскольку они им не пользуются, но ФИО2 В.Г. может истице его предоставить. Кроме того, ФИО2 В.Г. не оспаривает того, что комнатой, площадью 13,5 кв.м. пользуется Матвеева Н.Н. в ней находтся ее вещи. Ответчик ФИО2 В.Г. возражал против закрепления за Матвеевой Н.Н. комнаты площадью 8,3 кв.м., поскольку в ней проживает ребенок – ФИО2 Е.В.

ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2 исковые требования признала частично по основаниям указанным ответчиком ФИО1

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования Матвеевой Н.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения содержатся и в п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ в соответствии с которыми - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что Матвеева Н.Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира имеет три жилые комнаты: №, площадью 8,3 кв.м., №, площадью 13,5 кв.м. и №, площадью 16,7 кв.м., так же в квартире имеется кухня – комната №, площадью 6,9 кв.м., ванная комната по плану №, площадью 2,50 кв.м.; два коридора коридора № площадью 3,9 кв.м. и №, площадью 3,6 кв.м., балкон, площадью 1,30 кв.м. <адрес> квартиры составляет 57,3 кв.м.

В названной квартире согласно выписки из домовой книги зарегистрированы ФИО2 Е.В. и ФИО2 В.Г.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что между сторонами отсутствует какой-либо порядок пользования спорной жилой площадью, поскольку истцу препятствовали в проживании в спорной квартире.

Учитывая, что в соответствии с п. 5 ст.15 ЖК РФ в общую площадь жилого помещения не включается площадь балконов, лоджий, общая площадь спорной квартиры составляет 57,3 кв.м., а жилая – 38,50 кв.м., а так же принимая во внимание, что право пользования спорной квартирой имеют как ее собственники Матвеева Н.Н., так и проживающие в ней члены семьи собственника ФИО2 В.Г. – сын истицы и несовершеннолетний ФИО2 Е.В. – внук истицы, которые в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ обладают правом пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством наравне с его собственником, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования спорной квартирой.

В пользование Матвеевой Н.Н. выделить жилые комнаты №, площадью 8,3 кв.м. №, площадью 13,5 кв.м., в пользование ФИО1 и несовершеннолетнего ФИО2 - жилую комнату №, площадью 16,7 кв.м. (согласно технического паспорта).

Коридоры №, площадью 3,9 кв.м., №, площадью 3,6 кв.м., кухню №, площадью 6,9 кв.м., ванную №, площадью 2,5 кв.м. и туалет №, площадью 1,00 кв.м. определить местами общего пользования для всех проживающих в квартире.

Из материалов дела следует, что спорная квартира расположена на 2 этаже многоквартирного жилого дома, из технического паспорта на жилое помещение видно, что технической возможности передачи истцу подсобных помещений – кухни, санузла и оборудование отдельного входа, не имеется.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств дела, суд находит требования Матвеевой Н.Н. законными и обоснованными, поскольку в соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Матвеевой <данные изъяты> удовлетворить.

Выделить ФИО1 и ФИО2гору ФИО4 в пользование изолированную комнату № площадью 16,7 кв.м, и долю мест общего пользования: коридора площадью 3,9 кв.м, и 3,6 кв.м, кухни 6,9 кв.м, ванны площадью 2,5 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м, в <адрес>.

Обязать ФИО1 не чинить препятствия в пользовании квартирой № <адрес> и обеспечить беспрепятственный доступ в спорную квартиру в любое время.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Тамбова в течении месяца.

Судья- С.А.Дьякова

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2015 года.

Судья- С.А.Дьякова