Решение по делу № 2-61/2018 ~ М-16/2018 от 12.01.2018

К делу № 2-61/2018 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

«05» февраля 2018 г. ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Тлевцежева А.Ш.,

при секретаре Трегубовой А.З.,

с участием истца – Болдуевой С.Ю., представителя ответчика – Администрации МО «Гиагинский район» - Данилова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдуевой Светланы Юрьевны к Администрации МО «Гиагинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Болдуева С.Ю. обратилась в Гиагинский районный суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО2. До своей смерти они проживали в принадлежащем им домовладении по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником указанного в завещании имущества ФИО1 является Болдуева С.Ю. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, расположенной на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей в целом из жилого деревянного дома, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., служебных построек: 4 сарая, летняя кухня, принадлежащих наследодателю. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещала Болдуевой С.Ю. все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое ни находилось и в чем бы оно ни заключалось. При оформлении своего права собственности на наследуемое имущество истица столкнулась со следующими препятствиями.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что по адресу <адрес> на учете стоит объект недвижимости – жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, год постройки 1905.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, не установлена.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, не установлена.

Выписка из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует, что собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес> А, значится ФИО2

В ноябре 2017 года с целью уточнения местоположения границ земельного участка и его площади и, соответственно закрепления сведений в кадастровом учете по фактическому пользованию по заказу истицы кадастровым инженером изготовлена карта (план) границ земельного участка по адресу: <адрес>, согласно которому действительна площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и не нарушают права третьих лиц, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

В настоящее время на кадастровом учете значатся два земельных участка с адресами: <адрес>. В связи с тем, что на ГКУ значится жилой дом по адресу: <адрес>, просит погасить в ЕГРН сведения на объект недвижимости: земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м, адрес: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: РА, <адрес>, правообладатель отсутствует.

Изменить в ЕГРН сведения об основных характеристиках объекта недвижимости: земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадь 2500 кв.м., адрес: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: РА, <адрес>, а именно его адрес на адрес: Россия, <адрес>, его площадь с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.

Признать за ней право собственности на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Россия, <адрес>.

Признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Россия, <адрес>.

Истица в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация МО «Гиагинский район» в судебном заседании исковые требования истца Болдуевой С.Ю. о признании права собственности на недвижимое имущество признал в полном объеме.

Третье лицо Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея уведомленное надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилось.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.2 ст. 59 Земельного Кодекса РФ «Признание права на земельный участок» Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которогоорганыгосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральнымзаконом«О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, «наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя». Статья 1153 ГК РФ, гласит, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследств, заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства».

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Республики Адыгея умерлаФИО1, о чём произведена запись за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГСа Администрации Гиагинского района.

Из свидетельства о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГСа Администрации Гиагинского района, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Республики Адыгея умерла ФИО2, запись за № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 Гиагинского нотариального округа, наследником указанного в завещании имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является Болдуева Светлана Юрьевна. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному ФИО9, нотариусом Гиагинской нотариальной конторы, ФИО2, проживающая по адресу: <адрес>, завещала Болдуёвой Светлане Юрьевне всё своё имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащем, где бы таковое ни находилось и в чём бы оно ни заключалось. Зарегистрировано в реестре №.

Выпиской из ЕГРН от 14.07.2017г. подтверждается, что по адресу <адрес> на учете значится объект недвижимости – жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, год постройки 1905.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.07.2017г. граница земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, а также выписка из ЕГРН от 14.07.2017г. свидетельствует о том, что граница земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, не установлена.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, значится ФИО2

Картой (план) границ земельного участка по адресу:<адрес>, подтверждается, что согласованная, действительная площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического паспорта на здание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> построен в 1905 году, деревянный, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентаризационную стоимость <данные изъяты> рублей.

По состоянию на 20.01.1987г. жилой дом по адресу: <адрес>, в графе «собственник» значатся: ФИО4, ФИО5 и Болдуёва Светлана Юрьевна, общая площадь дома <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, учитывая, что спорный жилой дом был унаследован истцом, на законных основаниях, владеет и распоряжается им, суд приходит к выводу об обоснованности требований Болдуевой С.Ю. о признании права собственности на жилой дом.

Требования истца в части признании права собственности на земельный участок также подлежат удовлетворению, поскольку истец являлась собственником части спорного земельного участка, а затем стала правообладателем всего земельного участка после смерти наследодателей – ФИО12 и ФИО13.

Кроме этого в силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает указанное признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Болдуевой Светланы Юрьевны к Администрации МО «Гиагинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости сведения на объект недвижимости: земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: РА, <адрес>, правообладатель отсутствует.

Изменить в Едином государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках объекта недвижимости: земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: РА, <адрес>, а именно его адрес на адрес: Россия, <адрес>, его площадь с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.

Признать за Болдуевой Светланой Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Россия, <адрес>.

Признать за Болдуевой Светланой Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Россия, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена 05.02.2018 г.

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2018 г.

Председательствующий А.Ш. Тлевцежев