Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1526/2016 ~ М-1604/2016 от 05.07.2016

Дело № 2-1526/2016    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка                         27 сентября 2016 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В.,

при секретаре Маркиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барышникова Вадима Александровича, Барышниковой Татьяны Александровны, Барышниковой Анастасии Александровны, Евсеевой Елены Николаевны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Евсеева Николая Сергеевича, Курмаева Антона Андреевича, Курмаевой Арины Андреевны, Курмаевой Софии Андреевны к Шпилевому Роману Александровичу, Шпилевой Татьяны Ивановны, Смирнову Сергею Владимировичу, Жильцову Андрею Павловичу, Бакееву Сергею Эльдусовичу о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе доли,

у с т а н о в и л:

Барышников В.А., Барышникова Т.А., Барышникова А.А., Евсеева Е.Н. действующая в своих интересах и в интересах Евсеева Н.С., Курмаева А.А., Курмаевой А.А., Курмаевой С.А., обратились с иском к Шпилевому Р.А., Шпилевой Т.И., Смирнову С.В., Жильцову А.П., Бакееву С.Э. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе доли.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи истцами приобретены доли жилого дома, расположенного по адресу: Адрес. Аналогичным образом оформлены доли земельного участка, расположенного под домовладением, общей площадью .... Жилой дом представляет собой двухэтажное здание: верхний этаж - жилые помещения, нижний этаж - вспомогательные помещения (подвал). Общая площадь домовладения ..., жилая площадь .... Имущественные доли, принадлежащие семье истца составляют изолированное помещение общей площадью ..., жилая площадь .... Указанная часть дома соответствует ... доле жилого дома по указанному адресу. Земельный - участок так же разделен между собственниками, определены границы долей земельного участка. По определенным границам имеются заборы, собственники возвели надворные постройки на принадлежащих им частях земельного участка. Разногласия по вопросу долей и границ земельного участка, отсутствуют. В настоящее время истцы желают произвести выдел принадлежащей им доли жилого дома и просят суд прекратить право общей долевой собственности за Барышниковым В.А., Барышниковой Т.А., Барышниковой А.А., Евсеевой Е.Н., Евсеевым Н.С., Курмаевым А.А., Курмаевой А.А., Курмаевой С.А. на ... доли жилого дома общей площадью ..., расположенного по адресу: Адрес, выделив в счет принадлежащих им долей в собственность изолированную часть жилого дома, общей площадью ...

В судебное заседание стороны не явились - о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При этом, имущество, находящееся в общей долевой собственности, подлежит разделу в натуре при наличии технических и правовых возможностей.

Исходя из смысла, придаваемого вышеуказанным нормам правоприменительной практикой, при разрешении дел, связанных с разделом жилых помещений между сособственниками в натуре должен соблюдаться баланс интересов.

Как следует из разъяснений п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Барышников В.А. (1/24), Барышникова Т.А. (1/24), Барышникова А.А. (1/24), Евсеева Е.Н. (1/24), Евсеев Н.С. (1/24), Курмаев А.А. (1/24), Курмаева А.А. (1/24), Курмаевой С.А. (1/24), Шпилевой Р.А. (1/12), Шпилевая Т.И. (1/12) являются сособственниками жилого дома по адресу: Адрес, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата Номер, копиями свидетельств о регистрации права от Дата.Барышников В.А. (1/24), Барышникова Т.А. (1/24), Барышникова А.А. (1/24), Евсеева Е.Н. (1/24), Евсеев Н.С. (1/24), Курмаев А.А. (1/24), Курмаева А.А. (1/24), Курмаевой С.А. (1/24), Шпилевой Р.А. (1/12), Шпилевая Т.И. (1/12), Смирнов С.В. (1/4), Жильцов А.П. (1/4) являются сособственниками земельного участка по адресу: Адрес, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата Номер.

Технические характеристики жилого дома по адресу: Адрес содержатся в техническом паспорте, из которого усматривается, что общая площадь жилого дома составляет ..., жилая площадь - ..., жилой дом фактически разделен на 4 изолированные части оборудованные отдельным входом:

...

...

...

...

Истцы желают выделить в собственность изолированную часть жилого дома    общей площадью - ..., жилой площадью ....

На основании технической документации в судебном заседании установлено, что спорное домовладение фактически разделено на 4 изолированные части, имеет отдельные выходы, порядок пользования жилым домом по утверждению истцов сложился, что подтверждается сведениями технической документации, доказательств иного у суда не имеется.

Выдел доли истцов в натуре проводится без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строениям. При этом интересы ответчиков не ущемлены, возражений от них не поступило.

При таких обстоятельствах суд считает приемлемым вариант выдела, предложенный истцами, поскольку он соответствует равенству долей их при суммировании, а также сложившемуся порядку пользования жилым домом, фактически существует, не ущемляет имущественные права ответчиков.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что при выделе долей сособственников по предложенному варианту соблюдается принцип баланса интересов сторон. Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку судом разрешен вопрос о выделе Барышникову В.А., Барышниковой Т.А., Барышникову А.А., Евсеевой Е.Н. Евсееву Н.С., Курмаеву А.А., Курмаевой А.А., Курмаевой С.А. в счет 1/3 доли (1/24 х 8) изолированной части жилого дома по адресу: Адрес суд считает необходимым, прекратить их право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... признав за ними в равных долях право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью - ..., жилой площадью - ....

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ - основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

    В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования Барышникова Вадима Александровича, Барышниковой Татьяны Александровны, Барышниковой Анастасии Александровны, Евсеевой Елены Николаевны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Евсеева Николая Сергеевича, Курмаева Антона Андреевича, Курмаевой Арины Андреевны, Курмаевой Софии Андреевны к Шпилевому Роману Александровичу, Шпилевой Татьяны Ивановны, Смирнову Сергею Владимировичу, Жильцову Андрею Павловичу, Бакееву Сергею Эльдусовичу о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе доли – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Барышникова Вадима Александровича, Барышниковой Татьяны Александровны, Барышниковой Анастасии Александровны, Евсеевой Елены Николаевны, Евсеева Николая Сергеевича, Курмаева Антона Андреевича, Курмаевой Арины Андреевны, Курмаевой Софии Андреевны на жилой дом общей площадью ... по адресу: Адрес, прекратив записи о государственной регистрации права.

Выделить Барышникову Вадиму Александровичу в счет 1/24 доли, Барышниковой Татьяне Александровне в счет 1/24 доли, Барышниковой Анастасии Александровне в счет 1/24 доли, Евсеевой Елене Николаевне в счет 1/24 доли, Евсееву Николаю Сергеевичу в счет 1/24 доли, Курмаеву Антону Андреевичу в счет 1/24 доли, Курмаевой Арине Андреевне в счет 1/24 доли, Курмаевой Софии Андреевне в счет 1/24 доли жилого дома по адресу: Адрес, в общую долевую собственность в равных долях - изолированную часть жилого дома - общей площадью - ....

Данное решение является основанием для государственной регистрации права.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме принято 03 октября 2016 года.

Судья:                                     Н.В. Шевлякова