Решение по делу № 2-4395/2019 ~ М-4443/2019 от 07.08.2019

Дело № 2-4395/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года г. Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи:         Гибадатова У.И.,

при секретаре:                 Камаловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Азимут» к Каримовой Л.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Азимут» обратилось в суд с иском к Каримовой Л.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование указано, что по результатам голосования собственников жилья многоквартирного дома № по ул. <адрес>, согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, был определён способ управления домом – товарищество собственников жилья «Азимут», которое ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в качестве юридического лица.

Каримова Л.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В течении длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каких-либо платежей за жилищно-коммунальные услуги Ответчиком не производилось вообще.

ТСЖ «Азимут» ранее обращалось с исковым заявлением на взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени задолженность за указанный период не погашена, а также образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 063,68 руб.

Ответчику известно о наличии задолженности, т.к. по его заявлению был отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенный мировым судьей судебного участка № по Октябрьскому району г. Уфы Республики Башкортостан. каких-либо объяснения причин неоплаты жилищно-коммунальных услуг ответчик истцу не предоставил.

За период владения квартирой № по адресу: <адрес> ответчиком какая-либо плата не производилась ни разу.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Нарушение порядка расчетов чреваты для истца невозможностью вовремя расплатиться с поставщиками коммунальных услуг, выдачи заработной платы сотрудникам ТСЖ «Азимут», дополнительными затратами на оплату пени, а для всех жильцов, в том числе и добросовестных – приостановлением или прекращением поставки таких услуг.

Каримова Л.Г. сознательно не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного просит взыскать с ответчика:

1. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 81 063,69 руб.

2. пени в размере 6 764,10 руб.

3. расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 834,83 руб.

4. расходы по оплате государственной пошлины за выдачу судебного приказа в размере 1 190,06 руб.

Впоследствии истцом было представлено уточненное исковое заявление, в котором указано на то, что ФИО1 произведена оплата за май и июнь ДД.ММ.ГГГГ года на общую сумму 12 795,82 руб., в связи с этим просит взыскать с ответчика:

1. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 68 267,87 руб.

2. пени в размере 6 764,10 руб.

3. расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 834,83 руб.

4. расходы по оплате государственной пошлины за выдачу судебного приказа в размере 1 190,06 руб.

Представитель истца ТСЖ «Азимут» в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Каримова Л.Г. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Заслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

По правилам п. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

При этом, плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет.

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Судом установлено, что на основании представленных в суд документов ТСЖ «Азимут» является обслуживающей организацией по отношению к дому № по улице <адрес>, что протокол общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Азимут», является действующим юридическим лицом, расположенным по адресу: <адрес>.

В материалы дела истцом представлены договоры, заключенные в рамках своих обязательств по управлению многоквартирным домом со специализированными организациями, на основании которых оказываются коммунальные услуги, производятся работы по содержанию многоквартирного дома.

Согласно договоров, представленных истцом, ТСЖ «Азимут» заключило договора теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ, на аварийно-техническое обслуживание лифтов, договор на выполнение работ по техническому обслуживанию индивидуальных тепловых пунктов, договор на выполнение функций по содержанию и обслуживанию многоквартирного жилого дома, электроснабжения.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является Каримова Л.Г.

Как установлено в судебном заседании, свои обязательства по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги ответчик не выполняет.

Задолженность ответчика Каримовой Л.Г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 81 063,69 руб., пени в размере 6 794,10 руб.

В судебном заседании установлено, что после обращения ТСЖ «Азимут» обратилось в суд с исковым заявлением, Каримовой Л.Г. произведена оплата за май и июнь ДД.ММ.ГГГГ года на общую сумму 12 795,85 руб. Следовательно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 68 267,87 руб.

Расчет задолженности, представленный представителем истца, судом проверен и признает его правильным и соответствующим нормам действующего законодательства Российской Федерации. Ответчиком свои расчеты по задолженности не представлены и не опровергнуты.

Следовательно, в пользу истца с ответчика Каримовой Л.Г. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 68 267,87 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п. 39 вышеуказанного Постановления Пленума пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд в силу ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика Каримовой Л.Г. до 100 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В части требований о возмещении расходов по оплате государственной пошлины за выдачу судебного приказа в размере 1 190,06 рублей, следует отказать так как не представлены оригиналы документов об оплате.

Учитывая, что истцом были понесены расходы, связанные с рассмотрением дела, в виде расходов по оплате государственной пошлины, суд применяет положения ст. 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2251,04 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.56, 57, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 68 267,87 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2251,04 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                 ░░░░░░░░░ ░.░.