Решение по делу № 2-1211/2017 (2-8328/2016;) ~ М-4481/2016 от 23.06.2016

№2-1211/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    11 января 2017 года                                                 г.Красноярск

    Федеральный суд Центрального района г.Красноярска в составе:

председательствующего – Сенькиной Е.М.

при секретаре - Зариповой Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Почерняева С.В., Почерняева Д.С., Почерняевой О.В., Почерняева В.С. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Почерняев С.В., Почерняев Д.С., Почерняева О.В., Почерняев В.С. обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивировали тем, что являются сособственниками квартиры <адрес> в г.Красноярске. Впоследствии ими самовольно возведен жилой пристрой Лит А1, в результате чего, общая площадь квартиры увеличилась на 34,5кв.м. В отношении спорной квартиры ими в настоящее время получены согласования всех заинтересованных служб и ведомств, а также между ними как сособственниками достигнуто согласие о размере долей в этом объекте без выдела таких долей в натуре. Просят признать за ними в равных долях право собственности на квартиру №, общей площадью 62,2кв.м, расположенную по адресу: г. Красноярск, <адрес>.

В судебном заседании истец Почерняев С.В. поддержал исковые требования по изложенным выше основаниям, пояснив, что в связи с расположением дома на склоне при возведении пристроя конструктивно потребовалось сооружение цокольного этажа. Квартиры № не существует как объекта недвижимого имущества.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска Харисова М.Х. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ. №) в судебное заседание не явилась, направив письменные возражения, согласно которым исковые требования считает необоснованными, поскольку истцы не являются собственниками занимаемого спорным объектом земельного участка, ими не предпринималось мер к легализации данной постройки, а отсутствие разрешения на строительство до начала такого строительства является злоупотреблением правом, что само по себе влечет отказ в иске. Представленные истцами заключения о соответствии постройки строительным нормам являются неполными и немотивированными, а также отсутствует заключение о соответствии постройки требованиям законодательства о пожарной безопасности. Поскольку истцами не доказана вся совокупность условий для признания права собственности на самовольную постройку, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, и.о. заместителя руководителя направлены письменные пояснения, согласно которым наряду с соблюдением положений о соответствии самовольной постройки требованиям законодательства истцам необходимо до обращения за государственной регистрацией осуществить постановку объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

Истцы Почерняев Д.С., Почерняева О.В., Почерняев В.С., представитель третьего лица Департамента градостроительства администрации г.Красноярска, третьи лица Павлова А.В., Мохов А.В., Шилов В.Г., Медведев К.И., Медведева С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено по данному делу, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. истцы Почерняев С.В., Почерняев Д.С., Почерняева О.В., Почерняев В.С. являются сособственниками квартиры <адрес> в г.Красноярске, общей площадью 27,7кв.м.

Согласно техническому паспорту квартиры № (Лит А,А1), по состоянию на 31.07.2014г. общая площадь квартиры увеличилась за счет пристроя Лит А1 на 34,5кв.м и составляет 62,2кв.м.

Из материалов дела следует, что жилой дом <адрес> в г.Красноярске расположен на земельном участке, кад. номер №, площадью 729 кв.м, разрешенное использование: размещение одноэтажного многоквартирного жилого дома. Правообладателями указанного земельного участка являются Павлова А.В., Мохов А.В., Почерняев С.В., Шилов В.Г., Медведев К.И., Медведева С.В. на праве общей долевой собственности, при этом размер доли каждого пропорционален размеру общей площади принадлежащих им квартир.

Павлова А.В., Шилов В.Г., Медведев К.И., Медведева С.В., Мохов А.В. выразили согласие на реконструкцию и перепланировку квартиры № путем присоединения жилого простроя лит. А1.

Из материалов дела также следует, что квартира № в данном жилом доме отсутствует.

По заключениям ФБУЗ от ДД.ММ.ГГГГ. №, АО от ДД.ММ.ГГГГ. № и от ДД.ММ.ГГГГ. № квартира <адрес> в г. Красноярске соответствует требованиям пожарной безопасности и санитарно-гигиеническим требованиям, ее строительные конструкции находятся в технически исправном и работоспособном состоянии, пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Таким образом, не имеется препятствий для признания за истцами права собственности на квартиру как на объект самовольного строительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Почерняева С.В., Почерняева Д.С., Почерняевой О.В., Почерняева В.С. право общей долевой собственности в равных долях на квартиру №, общей площадью 62,2кв.м, расположенную по адресу:г. Красноярск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г.Красноярска.

Председательствующий                                  Е.М.Сенькина

Копия верна. Судья