Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-390/2011 ~ М-246/2011 от 16.02.2011

                                                       № 2-390/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2011 г.                                     г. Зеленогорск

Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Тюрина Н.И.,

при секретаре Казанцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова С.Ф. к потребительскому кооперативу автолюбителей ОАО «ОРС» г.Зеленогорска о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Власов С.Ф. обратился в суд с иском к ответчику – потребительскому кооперативу автолюбителей ОАО «ОРС» о признании за ним права собственности на индивидуальный гараж №. Требования мотивированы тем, что ему был выделен земельный участок № председателем кооператива автолюбителей ОАО «ОРС» как члену кооператива, для строительства гаража; он выстроил гараж, пользуется и владеет им, но не может оформить на него право собственности в связи с тем, что кооперативом в установленном порядке не оформлено право на земельный участок.

         Истец Власов С.Ф. в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным выше основаниям.

         Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен. Предоставил отзыв на исковое заявление, где исковые требования признал, указав, что кооперативу по постановлению администрации г.Зеленогорска был предоставлен земельный участок в бессрочное постоянное пользование для строительства индивидуальных гаражей. Истцу был выделен земельный участок в пределах предоставленного кооперативу, что видно из схемы, на котором он на собственные средства построил гараж. Истец платит членские взносы.

         Выслушав истца, исследуя материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствие ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

         Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

         В соответствие ст.25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ основанием для регистрации права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества является правоустанавливающий документ на земельный участок.

         В судебном заседании свидетельством о государственной регистрации установлено, что в 2001 году был образован потребительский кооператив автолюбителей ОАО «ОРС» в <адрес> (л.д. 13).

         Постановлением администрации города Зеленогорска № 482-п от 19.03.2001 г. указанному кооперативу был предоставлен в бессрочное постоянное пользование земельный участок для строительства индивидуальных гаражей в районе ОАО «ОРС» (л.д. 12).

         Истец Власов С.Ф. является членом данного кооператива, что подтверждается справкой кооператива (л.д. 11).

         На указанном выше участке построены гаражи членами кооператива, в том числе истца. Гараж был выстроен им в 2000 году за счет собственных средств на участке в пределах предоставленного кооперативу земельного участка. План земельного участка, предоставленного кооперативу, подтверждает нахождение гаража истца на отведенном ему земельном участке в границах предоставленного участка кооперативу автолюбителей ОАО «ОРС» (л.д. 14-15).

         С момента постройки до настоящего времени в течение нескольких лет истец владеет и пользуется построенным гаражом, платит взносы в размере, установленном решением правления кооператива.

             Наличие выстроенного истцом гаража подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-8), стоимость которого составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 9-10).

             Согласно справке Регионального управления № 42 ФМБА России индивидуальный гараж № ОАО «ОРС» находится за пределами жилой зоны, что отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий. Сооружений и иных объектов». Выдача санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии (не соответствии) санитарным правилам и нормативам гаражей не предусмотрена (л.д.19).

             Из справки ОГПН СУ ФПС № 19 МЧС России следует, что при рассмотрении технического паспорта гаража и обследования его помещения нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено (л.д.21).

         Из сообщения Отдела архитектуры и градостроительства следует, что гараж находится в территориальной зоне, разрешенной для использования под гаражные боксы, его площадь соответствует нормам предоставления земельных участков в соответствии с Правилами землепользования, утвержденными решением Совета депутатов от 30.06.2009 г. № 54-541р (л.д. 20).

          В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гараж, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец в 2000 году на собственные средства построил гараж на предоставленном ему кооперативом земельном участке для строительства индивидуальных гаражей, в пределах выделенного кооперативу участка администрацией города, следовательно, приобрел на него право собственности.

         В соответствии со ст.222 ГК РФ гараж самовольной постройкой не является, он создан на отведенном для этих целей земельном участке. Право собственности на построенный истцом гараж может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

         Соответствие выстроенного истцом гаража нормам и правилам пожарной безопасности, санитарным и градостроительным нормам установлено в судебном заседании, сторонами не оспаривалось. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют записи о регистрации прав на гараж и сделок с ним.

         Сохранение построенного гаража, таким образом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Власова С.Ф. и признать за ним право собственности на индивидуальный гараж №, расположенный в Красноярском крае, г.Зеленогорск, в районе базы ОАО «ОРС» потребительского кооператива автолюбителей ОАО «ОРС», площадью 22.9 кв.м.

         Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

            Судья                                                           Н.И. Тюрина