Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-725/2011 ~ М-223/2011 от 10.02.2011

    Дело № 2-725/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                            24 октября 2011 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.

с участием истицы        Дедюхиной В.Н.

ответчика Руденко И.В. и его представителя Руденко Л. по устному ходатайству,

при секретаре                                                                              Пудовкиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дедюхиной Валентины Николаевны к Администрации Емельяновского района, ООО «Геосервис», СНТ «Архитектор», Руденко Игорю Валерьевичу, Романовой Яне Иосифовне о признании недействительными сведений, внесенных в ГКН по установлению границ земельного участков, установлении границ границы земельного участка в точках согласно плану МУ «Земля» от 20.02.2011 года, внесении изменения в межевое дело, прекращении права собственности на часть земельного участка, установлении прохода в точках, указанных на плане МАУ «Земля» от 05.09.2011 года,

УСТАНОВИЛ:

Дедюхина В.Н.                    обратилась      с первоначальным исковым заявлением к Администрации Емельяновского района, ООО «Геосервис», СНТ «Архитектор», Руденко Игорю Васильевичу, Романовой Яне Иосифовне о признании недействительными межевых дел по установлению границ земельного участков, внесении изменений в межевые дела земельного участка № 181 в СНТ «Архитектор», собственником которого является Романова Я.И., земельного участка № 183 в СНТ «Архитектор», собственником которого является Руденко И.В., и земельного участка №184, собственником которого является сама истица, которая купила данный земельный участок у администрации Емельяновского района по договору купли-продажи №1507 от 26.10.2009 года. Требования мотивированы тем, что межевое дело ее земельный участок, сформировано ООО «Геосервис» с нарушением СНиП 30-02097 «Планировка и застройка территории садоводческих ( дачных) объединений граждан, здания и сооружения» Так ее участок граничит с двух сторон участками №183 и №181, а с двух сторон с землями общего пользования, однако фактически между точками 2-3 на расстоянии 4 м вглубь от внешней границы на ее участке находится свалка отходов, между тем на территории садоводства размещение свалки отходов запрещено, следовательно включение свалки отходов по межевому делу в территорию ее земельного участка неправомерно. Кроме того, не обеспечен проезд к ее участку, между точками 1 и 2, так как со стороны точки 2 находится тупик, от точки 2 до точки 3 лесной массив, часть которого входит к площадь земельного участка №183, принадлежащего Руденко И.В., что противоречит ст. 8 лесного кодекса РФ и п. 5.7 СНиП - ширина проезда должна быть не менее 9 м. Она обращалась в ООО «Геосервис» однако они отказались откорректировать границы ее земельного участка. В дальнейшем истица ссылаясь на те же основания просила признать недействительными сведения внесенные в ГКН о границах земельных участков № 183 площадью 1008 кв.м. с кадастровым номером 24:11:0340412:93, принадлежащий Руденко И.В., и участка №184 площадью 1005 кв.м., с кадастровым номером 2461160340412:85, принадлежащий истице и установить его границы в точках 2,3,45,6, указанных на плане границ МУ «Земля» от 20.02.2011 года, и внести данные изменения в межевые дела.

09.09.2011 года истица подала уточненное исковое заявление, в котором просит прекратить право собственности на земельный участок №183 с кадастровым номером 24:11:0340412: 93 принадлежащий Руденко И.В. в точках 4,7,5 согласно плану границ земельного участка, изготовленного МАУ «земля» 05.09.2011 года.

В судебном заседании истица поддержали первоначальный иск и уточненные исковые требования, мотивирую вышеизложенным.

Ответчик Руденко И.В. и его представитель с иском Дедюхиной В.Н. не согласились, суду пояснили, что проезд к участку истицы имеется с двух сторон, необходимости в развернутой площадки нет, поскольку имеется технический проезд, информация о наличии свалки отходов мусора на ее участке не достоверна, имеются отдельно оставленные выбросы бытовых отходов, которое легко устранимо самим владельцем участка, свалка отходов в этом месте не размещалась и не узаконивалась, образована стихийно дачниками, проезжающими мимо, в связи с тем, что участок истицы не огорожен с двух сторон.

Остальные ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили суду, возражения на иск не предоставили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных законом случаях; действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьи 30 - 32, 34 Земельного кодекса РФ предусматривают, что предоставление земельных участков из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности гражданам для различных целей, осуществляется с обязательным проведением работ по их формированию. Состав данных работ включает в себя кроме прочего подготовку проекта границ земельного участка и установление его границ на местности (межевание).

В соответствии с п. 3 ст. 1 ФЗ N 221-ФЗ от 24.07.2007 года "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений о недвижимом имуществе.

На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, владеющими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастровый недвижимости.

В силу ч.ч. 7, 8 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Из материалов дела видно следующее.

Истице Дедюхиной В.Н. на основании договора купли продажи от 26 октября 2009 года, заключенному с Администрацией Емельяновского района предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером 24611:0340412: 85 общей площадью 1005 кв.м. для ведения садоводства, в границах, указанных в плане, прилагаемом к договору, расположенный по адресу : Красноярский край, Емельяновский район, ост. Калягино, СНТ «Архитектор», участок №184, категория земли- сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства. Право собственности истицы зарегистрировано, выдано свидетельство о регистрации права.

Ответчик Руденко И.В. является собственником земельного участка № 183 с кадастровым номером 24611:0340412: 93 общей площадью 1008 кв.м. на основании договора купли продажи от 31.12.2009 года, заключенному с администрацией Емельяновского района, участок предоставлен для ведения садоводства, в границах, указанных в плане, прилагаемом к договору, расположен по адресу : Красноярский край, Емельяновский район, ост. Калягино, СНТ «Архитектор», участок №183, категория земли- сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства. Право собственности Руденко И.В. зарегистрировано, выдано свидетельство о регистрации права.

Ответчик Романова Я.И. является собственником земельного участка № 181 с кадастровым номером 24611:0340412: 86 общей площадью 992 кв.м. на основании договора купли продажи от 11.12.2009 года, заключенного с администрацией Емельяновского района, участок предоставлен для ведения садоводства, в границах, указанных в плане, прилагаемом к договору, расположен по адресу : Красноярский край, Емельяновский район, ост. Калягино, СНТ «Архитектор», участок №181, категория земли- сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства. Право собственности Романовой Я.И. зарегистрировано, выдано свидетельство о регистрации права.

Из копий межевых дел и кадастровых дел видно, что местоположение земельных участков № 181, 183, 184 в СНТ «Архитектор» установлено на местности, границы определены в натуре, согласованы со смежными землепользователями, участки поставлены на кадастровый учет ( л.д. 73-133).

При этом из копии межевого дела и кадастрового дела земельного участка № 184, видно, что имеется заключение кадастрового инженера, согласно которому участок 3184, принадлежащий истице, обеспечен проездом 4 м за счет земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования ( л.д. 84).

Из плана границ земельного участка № 184 также видно, что с двух сторон он граничит с землями общего пользования.

Из представленных ответчиком фотографий также видно, что участок №184 граничит с двух сторон с землями общего пользования и по ним имеется проезд к участку.

Участок истицы с одной стороны огорожен забором, с одной стороны он граничит с участком Савченко И., дочери истицы, где также имеется забор, а с двух сторон участок №184 не огорожен. Данные обстоятельства подтверждены истицей в судебном заседании.

Из фотографий видно, что на участке истицы имеются бытовые отходы.

Вместе с тем, в связи с тем, что участок не огорожен, стало возможным его захламление мусором.

Доводы истицы о том, что в площадь ее земельного участка и участка ответчика Руденко И.В. вошли земли лесного фонда, ничем не подтверждены.

В межевых делах на указанные земельные участки имеются согласование со всеми землепользователями, среди них нет указаний на земли лесного фонда. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких данных суд приходит к выводу, что к участку истицы имеется проход и проезд с двух сторон по землям общего пользования, свалка бытовых отходов образовалась на участке истицы не по вине ответчиков, а по вине самой истицы, которая не огородила свой земельный участок со всех сторон, в связи с чем нет основания для изменения границ ее земельного участка за счет площади смежного земельного участка и установлении проезда к участку истицы по земельному участку, принадлежащему гражданину на праве собственности.

Межевание и постановка на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих истице и ответчикам, произведено в соответствии с требованиями, установленными федеральным законом N 221-ФЗ от 24.07.2007 года "О государственном кадастре недвижимости", с согласованием границ смежных землепользователей, с установлением прохода на земельные участки, в связи с чем нет оснований для признания их недействительными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.192 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Дедюхиной Валентины Николаевны к Администрации Емельяновского района, ООО «Геосервис», СНТ «Архитектор», Руденко Игорю Васильевичу, Романовой Яне Иосифовне о признании недействительными сведений, внесенных в ГКН по установлению границ земельного участков, установлении границ границы земельного участка в точках согласно плану МУ «Земля» от 20.02.2011 года, внесении изменения в межевое дело, прекращении права собственности на часть земельного участка, установлении прохода в точках, указанных на плане МАУ «Земля» от 05.09.2011 года, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский Краевой суд через Емельяновский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: подпись.

Мотивированное Решение изготовлено 31.11. 2011 года.

Копия верна.

Решение в законную силу не вступило.

Судья Емельяновского районного суда

Красноярского края          Л.В.Иванова