Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-269/2018 ~ М-60/2018 от 18.01.2018

<данные изъяты>                                     Дело №2-269/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года                                г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                        Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания                     Четвероус Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеевой Ольги Геннадьевны к администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

    Истец Фадеева О.Г. обратилась в суд с иском к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, площадью 2600 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства, мотивируя свои требования тем, что ей ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю, зарегистрированное в книге регистрации правоустанавливающих документов на землю за №. В связи с увеличением состава семьи было произведено увеличение площади земельного участка на 1100 кв.м. на свидетельстве на право собственности рукописно внесено исправление с 1500 кв.м на 2600 кв.м, поставлена верительная надпись»исправленному на 0,26 верить», печать органа администрации Теряевского сельского округа и подпись. Однако соответствующего постановления органом местного самоуправления не выносилось. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком указанной площади. Отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности на земельный участок площадью 2600 кв.м лишает ее возможности реализовать свои права собственника.

    Истец Фадеева О.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

    Ответчик администрация Волоколамского муниципального района Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание представитель не явился, возражения не представил.

    Третье лицо администрация сельского поселения Теряевское Волоколамского муниципального района Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание представитель не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, заявленные истцом исковые требования поддерживает в полном объеме.

    Заслушав истца Фадееву О.Г., исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

    В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с положениями ст. 15 Земельного кодекса РФ в собственности граждан (частной собственностью) могут находиться земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункты 15 - 21), применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в том, что приобретательная давность может быть применима в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйные земельные участки, но только на те из них, от права собственности на которые, собственник отказался. Что же касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозным имуществом, либо все иные земли в Российской Федерации являются либо государственной, либо муниципальной собственностью.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности на основании ст. 234 ГК РФ вытекает из содержания ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. При этом в силу ст. 234 ГК РФ заявителю необходимо предоставить доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

В судебном заседании устанволено, что постановлением главы администрации Теряевского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ Фадеевой О.Г. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,15 га в <адрес> для ведения приусадебного хозяйства. На основании данного постановления ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не устанволены.

Из ответа отдела районного архива администрации Волоколамского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в документах архивного фонда администрации Теряевского сельского округа постановления о предоставлении в собственность Фадеевой О.Г. земельного участка площадью 2600 кв.м или увеличении площади земельного участка на 1100 кв.м до 2600 кв.м не имеется.

В соответствии с п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Основания и порядок возникновения прав на землю определен главой 5 Земельного кодекса РФ. При этом ст. 29 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на земельный участок возникает на основании решения государственных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных Фадеевой О.Г. требований о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Фадеевой Ольги Геннадьевны к администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись            Козлова Е.П.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>