Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-982/2013 ~ М-888/2013 от 15.04.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2013 года г. о. Тольятти

    Судья Ставропольского районного суда Самарской области Еременко Л.Н.,

    При секретаре Никитиной И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-982/13 по иску Белякова Александра Георгиевича к МИ ФНС РФ № 15 по Самарской области, администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Беляков А.Г. обратился в суд с указанным иском. Просит суд признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру в жилом доме, общей площадью 61,7 кв.м., в том числе жилой - 39,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>.

    Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у <данные изъяты> указанную квартиру. Договор купли-продажи не был зарегистрирован надлежащим образом, в связи с чем, он не имеет возможности оформить свои права на квартиру в установленном законом порядке.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, согласно представленному заявлению, представитель истца – Рогожкин С.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просит гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представители ответчиков – Межрайонной ИФНС России № 15 по Самарской области, администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по существу заявленных требований суду не представили.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, его представителя, ответчиков.

    Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между Беляковым А.Г. и <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи указанной квартиры за <данные изъяты> рублей ( л.д.5). Указанную сумму Беляков А.Г. оплатил за имущество, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № (копия л.д. 6).

     Договор подписан сторонами, однако, в установленном законом порядке не зарегистрирован.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.

Согласно ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.

В судебном заседании установлено, что Беляков А.Г. полностью исполнил сделку, оплатил <данные изъяты> сумму за имущество, а тот передал ему указанное недвижимое имущество. В договоре указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости, а также цена имущества. Стороны выполнили все обязательства предусмотренные договором, что соответствует требованиям ст. ст. 549, 556 ГК РФ.

Суд считает необходимым признать сделку действительной, основываясь на ч.2 ст. 165 ГК РФ.

     Беляков А.Г. проживает в спорной квартире, претензий в отношении квартиры к нему никто не предъявлял, и обратного в судебном заседании не доказано.

    Как следует из представленного в суд заявления, супруги истца - ФИО4, она против признания за ним право собственности на спорную квартиру не возражает.

Выписка от ДД.ММ.ГГГГ № из похозяйственной книги № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ подтверждает права Белякова А.Г. в отношении квартиры (копия л.д. 15).

    Распоряжением администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>. ( копия л.д. 14).

    Согласно техническому паспорту, общая площадь квартиры составляет 61,7 кв.м., жилая площадь – 39,3 кв.м. ( копия л.д. 7-13).

    Право на земельный участок, распложенный по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес> за истцом зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права серии 63-А<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> ликвидирован вследствие банкротства.

Истец квартирой пользуются открыто, непрерывно и добросовестно, в соответствии с ее целевым назначением по настоящее время, его право на спорную квартиру никем не оспаривается и обратного суду в ходе рассмотрения дела не доказано.

В силу ст. 8 ГК РФ, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право на имущество по основаниям, допускаемым законом.

С учетом изложенного выше, принимая во внимание отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд считает необходимым исковые требования Белякова А.Г. удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, ст. ст. 8, 218, 425, 432 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    Признать за Беляковым Александром Георгиевичем право собственности на трехкомнатную квартиру в жилом доме, общей площадью 61,7 кв.м., в том числе жилой - 39,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья                                 Л.Н. Еременко