Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3360/2010 ~ М-2545/2010 от 20.10.2010

<данные изъяты>                                                                                                          Дело №2-3360/2010

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2010 года                                                                                г.Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.В.

при секретаре Беспаловой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО13 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО13 о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – изолированную комнату №, площадью 15,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что составляет 24/62 долей в праве общей долевой собственности жилого помещения (квартиры) №, общей площадью 61,6 кв.м., жилой 45,8 кв.м. Требования мотивированы тем, что в 1985 году между МП ПЖРЭТ-3 и ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно данному договору, нанимателю ФИО4 и членам его семьи было передано во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. В спорном жилом помещении до 2005 года ФИО4 жил вместе со своей дочерью ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Жилое помещение, <адрес>, общей площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой 45,8 кв.м., состоит из двух комнат. 38/62 долей жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано на праве собственности за Никулиной А.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а 24/62 долей указанного жилого помещения, на праве собственности ни за кем не зарегистрировано. С целью приватизировать спорное жилое помещение, она обратилась в ООО «Жилкомцентр» за получением контрольного талона на данную квартиру, однако он в компании отсутствовал. В заключении договора социального найма администрацией <данные изъяты> района г.Красноярска ей было отказано в связи с отсутствием ордера на него и контрольного талона к ордеру. Доли в квартире распределены следующим образом: комната № принадлежит Никулиной А.М., что соответствует 38/62 долям в праве общей долевой собственности, а комната № находилась в пользовании ФИО4. В настоящее время единственным проживающим в данном жилом помещении является она, истица, постоянно проживающая в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что в силу ст.7 ФЗ №189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ она имеет право на передачу спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – Прохорова Ю.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – ФИО13 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц – ФИО16, ФИО17, ФИО18 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.

Третье лицо Никулина А.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п.3 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в частности, из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-1 (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При этом приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, с 1985 года ФИО4 проживал в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, состоял в нем на регистрационном учете (л.д.15). Между ним и МП ПЖРЭТ-3 был заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Согласно данному договору, нанимателю ФИО4 и членам его семьи было передано во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу (л.д.11-14)..

В настоящее время произведена переадресация вышеуказанного жилого помещения. Согласно выписке из адресного реестра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилому помещению, состоящему из одной комнаты, расположенному в трехкомнатной <адрес> жилого дома по <адрес>, был присвоен адрес установленной структуры: <адрес> (л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается копией свидетельства о его смерти (л.д.10).

В судебном заседании также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в спорном жилом помещении проживает и состоит на регистрационном учете ФИО1 – дочь ФИО4, которая является квартиросъемщиком спорного жилого помещения, что подтверждается также выпиской из домовой книги (л.д.15).

Кроме того, данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так свидетель ФИО6 суду пояснила, что знает ФИО1 на протяжении 40 лет, они приятельницы. ФИО1 с 1995 года по настоящее время проживает в спорной комнате, которая находится на первом этаже. Ранее ФИО1 проживала в спорной комнате вместе со своим отцом ФИО4, который умер в 2005 году.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что ФИО1 его бывшая супруга, брак между ними был расторгнут в 1987 году. После расторжения брака ФИО1 проживала вместе с отцом ФИО4 по адресу: <адрес> <адрес>. ФИО4 никогда не возражал против проживания ФИО1 совместно с ним, т.к. он болел, дочьа за ним ухаживала. На регистрационный учет в спорное жилое помещение истицу ставил ее отец, он сам писал это заявление. После того, как ФИО4 стало в 2003 году плохо, ФИО1 сразу же оформила над ним опекунство и вскоре он умер. Коммунальные платежи за спорную комнату почти всегда оплачивала ФИО1 В настоящее время в спорной квартире производится ремонт.

Жилое помещением, занимаемое истицей, является изолированной комнатой №, имеет общую площадь 15,6 кв.м., в том числе жилую – 15,6 кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта жилого помещения (л.д.25-27).

Ранее ФИО1 участия в приватизации жилого помещения не принимала, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), МП «Центр приватизации жилья» (л.д.9,22).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение №, расположенное по адресу <адрес>, зарегистрировано за следующими правообладателями: 38/62 долей за Никулиной А.М. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО8, р.№2122, 24/62 доли на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы (л.д.19).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО4 и затем и ФИО1 были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, на законном основании, истица с 1995 года постоянно проживает там, указанное жилое помещение соответствует требованиям, установленным законодательством, является изолированным, с отдельным входом, общая площадь составляет 15,6 кв.м., жилая – 15,6 кв.м., пригодно для постоянного проживания, суд приходит к выводу о том, истица, проживая в указанном жилом помещении, в настоящее время является нанимателями занимаемого ею помещения по договору социального найма, в связи с чем имеет право на приватизацию спорного жилого помещения в судебном порядке.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО13 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.ст.17,28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленного решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО13 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - изолированную комнату №, общей площадью 15,6 кв.м., в том числе жилой – 15,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Председательствующий                        Е.В.Горбачева