Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-768/2018 ~ М-268/2018 от 17.01.2018

Дело № 2-768/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г.Новороссийск                                                                            14 марта 2018 года

Октябрьский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чанова Г.М.,

при секретаре Пермяковой Ю.Ю.,

с участием: истца Городилова С.И.,

представителя истца Задорожного Н.И., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика Городилова И.С. – адвоката Задорожного Ю.Н., представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Городилова Сергея Ильича к Городилову Илье Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Городилов С.И. обратился в суд с иском к Городилову И.С., в котором просит признать Городилова И.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., и снять с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указал, что им с женой был усыновлен ребенок, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ответчик по делу. В ДД.ММ.ГГГГ. истцом на имя жены была приобретена трехкомнатная <адрес> в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года жена истца умерла, и он вместе с сыном ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ.вступили в наследство на ее долю. Доля истца в связи с отказом от доли наследства матери умершей жены ФИО1 составила ?, а сына – ?. В ДД.ММ.ГГГГ года сын продал свою ? долю квартиры ФИО6, у которого ДД.ММ.ГГГГ. истец выкупил эту долю, после чего стал собственником всей квартиры и ему на квартиру было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. сына призвали в армию, в ДД.ММ.ГГГГ он демобилизовался. За время его отсутствия истец сдавал квартиру в наем, поскольку строил дом в <адрес>. Когда сын возвратился из армии, то отец предоставил ему возможность проживать в квартире с условием оплаты коммунальных услуг. Однако впоследствии забрал сына на жительство к себе в <адрес> в построенный дом. Позднее истцу стало известно о том, что за ним как собственником квартиры числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 150 000 руб. В результате злоупотребления спиртными напитками сын был поставлен на учет в наркологическом кабинете, где состоит до настоящего времени. После очередного скандала, произошедшего между ними в ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик ушел из дома, где находится сейчас истцу не известно. С ДД.ММ.ГГГГ истец вступил в брак с ФИО2. Также истец указывает, что в настоящее время он как собственник решил продать квартиру и уже получил задаток от покупателя. Однако покупатель поставил условие, что договор купли-продажи он заключит после снятия всех зарегистрированных в данной квартире с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Городилов С.И. и его представитель по доверенности Задорожный Н.И. заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом предпринимались меры по надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, однако положительных результатов получено не было. Место нахождения ответчика не установлено.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УМВД России по г. Новороссийску в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В связи с неизвестностью места нахождения ответчика, в целях недопущения нарушения прав и законных интересов ответчиков в соответствии со ст.50 ГПК РФ, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика назначен адвокат НФ № КККА.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Задорожный Ю.Н. просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 показала, что в <адрес> в <адрес> ответчик                 Городилов И.С. не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, его вещей в квартире не имеется, местонахождение его не известно.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Городилову С.И. на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом ННО Краснодарского края ФИО10, зарегистрированного в реестре за №; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом ННО Краснодарского края ФИО10, зарегистрированного в реестре за №; договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного за №, принадлежит <адрес>, расположенная в <адрес> в                         <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №

В <адрес>, расположенной в <адрес> в                                   <адрес>, зарегистрированы собственник - истец Городилов С.И., ДД.ММ.ГГГГ, и ответчик Городилов И.С., ДД.ММ.ГГГГр. о чем свидетельствует выписка из лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик в спорном жилом помещении продолжительное время не проживает и не имеет личных вещей, что подтверждается и пояснениями истца, и показаниями допрошенной в судебном заседании и предупрежденной об уголовной ответственности по ст. ст.307, 308 УК РФ свидетеля ФИО9 Следовательно, ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

Регистрация ответчика препятствует стороне истца распоряжаться жилым помещением в полном объёме, кроме того, Городилов С.И. несет бремя оплаты коммунальных платежей за ответчика.

Данные обстоятельства позволяют сделать однозначный вывод о том, что ответчик выехал из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, добровольно, его отсутствие по месту регистрации в течение длительного времени не носит временный характер, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги Городилов И.С. не исполняет.

Согласно ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ГК РФ.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.2 ст.3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

        Согласно п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительствах в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

        Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Нарушение ответчиками требований «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (постановление Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713), приводит к тому, что истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расчёт которых производится с учётом числа лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении, а также ответчиком существенным образом ограничиваются его права как собственника пользования и распоряжения жилым помещением.

Поскольку наличие регистрации ответчика Городилова И.С. по адресу:                               <адрес>, препятствует Городилову С.И. в полной мере осуществлять свои права по владению и пользованию принадлежащим ему на праве собственности имуществом, ответчика следует признать утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учёта по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Городилова Сергея Ильича удовлетворить.

Признать Городилова Илью Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УМВД России по г.Новороссийску снять Городилова Илью Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Октябрьского районного суда

г. Новороссийска                                    Г.М. Чанов