Решение по делу № 2-502/2017 (2-5218/2016;) ~ М-4453/2016 от 08.11.2016

                      Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2017 г.                                                             г. ФИО2

Феодосийский городской суд Республики ФИО2 в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре ФИО3, с участием представителя истцаФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании соглашения о расторжении договора аренды земли незаключенным,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании соглашения о расторжении договора аренды земли незаключенным.

Заявленные требования обоснованы тем, что из ответа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № № на обращение истца по вопросу возобновления договора аренды земли, ей стало известно о том, что договор аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. <адрес> площадью <данные изъяты> га, для строительства и обслуживания магазина, заключенный между ФИО2 и ФИО1, был расторгнут на основании решения ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГо расторжении договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, о существовании указанного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ истцу не было известно, до данного времени она производила оплату аренды земли, в ДД.ММ.ГГГГ году был разработан рабочий проект магазина по <адрес>, напротив <адрес> г. ФИО2, соглашение о расторжении договора аренды истец не подписывала и никого на такие действия от своего имени не уполномочивала. В связи с изложенным истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседаниипредставитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, заявленные требований поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. При этом ссылался на заключение судебной почерковедческой экспертизы, согласно выводов которой подпись в оспариваемом соглашении принадлежит не истцу, а иному лицу.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлялся надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ФИО2.

    Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем <данные изъяты> и арендатором ФИО1 был заключен Договор аренды земли, регистрационный №, в соответствии с которым истцу в аренду передан земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: г. ФИО2, б<адрес>, напротив <адрес>, зона «<данные изъяты>» №, площадью <данные изъяты> га, для строительства и обслуживания магазина, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, составлен акт приема-передачи указанного земельного участка (л.д.59-62).

На основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, заключенного от имени арендодателя <данные изъяты> и арендатора ФИО1, на основании решения 3 сессии 6 созыва <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, договор аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № о платном пользовании земельным участком, расположенным по адресу: г. ФИО2, <адрес> (напротив <адрес>), считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ, составлен акт приема-передачи земельного участка (л.д.63,64).

Согласно заключения №Э от ДД.ММ.ГГГГ проведенной по делу судебной почерковедческой экспертизы, подпись от имени ФИО1 в документе «Соглашение о расторжении договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ» выполнена не самой ФИО1, а другим лицом (л.д.106-116).

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

    При двусторонней сделке для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (п. 3 ст. 154 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 421, 423, 432 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Письменная форма договора предусмотрена для сделок юридических лиц между собой и с гражданами.

Сделка считается заключенной в письменной форме, если она подписана стороной (сторонами).

    Если лицо изначально не участвовало в сделке, то есть не имело намерения своими действиями породить, изменить или прекратить гражданские права и обязанности, то сделка не может считаться совершенной, так как у стороны не было необходимого волеизъявления.

    Поскольку в судебном заседании установлено отсутствие подписи ФИО1 в соглашении от ДД.ММ.ГГГГо расторжении договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается заключением судебной почерковедческой экспертизы, данная сделка считается незаключенной.

Таким образом, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать незаключенным Соглашение от ДД.ММ.ГГГГо расторжении договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный №, зарегистрированное в Отделе Госкомзема в г. ФИО2 Автономной Республики ФИО2, о чем в государственном реестре осуществлена запись от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО2 через Феодосийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     З.А. Бойко