Решение по делу № 02-0860/2023 от 28.11.2022

УИД 77RS0025-02-2022-011678-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

      09 февраля 2023 года город Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Крюковой М.В., при секретаре Мизюлиной Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-860/23 по иску Емельянова Дмитрия Сергеевича к ЗАО «ТРИСС-строй Переделкино» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, просит признать право собственности на машиноместо № 131, имеющее следующие характеристики: тип гаражи, помещение I-131, этаж: подвал под двором, кадастровый номер: ****, общей площадью 15,5 кв.м., в построенном жилом доме с подземной автостоянкой по адресу: ****.

Иск мотивирован тем, что на основании заключенного с ответчиком договора уступки права на приобретение в собственность машиноместа истец полностью произвел оплату за спорное машиноместо, а ответчик передал его в пользование истца.

Истец Емельянов Д.,С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «ТРИСС-строй Переделкино» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил о причинах неявки.

Третье лицо Управление Росреестра по г.Москве, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил о причинах неявки.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что Постановлением Правительства Москвы от 28 октября 2003 года № 917-ПП «О строительстве жилого комплекса для священнослужителей и других работников церковных учреждений по адресу: пересечение улицы Лукинской и улицы Новые Сады в районе Ново-Переделкино» принято решение о проектировании и строительстве в 2003-2005 г. жилого комплекса в районе Ново-Переделкино на участке, расположенном на пересечении улицы Лукинской и 1-ой улицы Новые Сады, жилой площадью 20 тыс. кв.м.

На основании указанного Постановления № 917-ПП, 16 декабря 2003 года Правительство Москвы заключило с Международным общественным фондом единства православных народов инвестиционный контракт.

Предметом инвестиционного контракта явилось реализация инвестиционного проекта и осуществление нового строительства на площадке по адресу: пересечение улицы Лукинской и 1-ой улицы Новые Сады; площадь нежилых помещений определяется проектом подземный гараж-автостоянка на 120 машиномест.

Договором от 02 марта 2005 года о долевом участии в инвестировании строительства жилого комплекса «Переделкино», и приложением к нему, заключенному между Международным общественным фондом единства православных народов (инвестор) и ЗАО «ТРИСС-строй Переделкино» (соинвестор) установлено, что инвестор передал соинвестору правомочия по участию в инвестировании строительства жилого комплекса общей жилой площадью 20815 кв.м. с нежилыми помещениями и подземным гаражом-автостоянкой на 230 машиномест, расположенного по строительному адресу: пересечение ****, с правом получения Соинвестором в качестве результата инвестиционной деятельности нежилых помещений в виде 50 машиномест в подземном гараже-автостоянке.

13 февраля 2017 года между ЗАО «ТРИСС-строй Переделкино» (общество) и Емельяновым Д.С. (правоприобретатель) заключен договор № НП-ТСП/131 уступки права на приобретение в собственность машиноместа в жилом доме (комплексе) с подземным гаражом-стоянкой по адресу: ****.

По условиям указанного договора, общество передает, а правоприобретатель обязуется принять и оплатить в полном объеме принадлежащее обществу имущественное право на приобретение в собственность машиноместа, имеющего параметры: помещение I м/м 131, общей площадью 15,5 кв.м., кадастровый номер ****, расположенного в жилом комплексе в подземном гараже-стоянке по адресу: ****, этаж под двором.

В силу п. 5.1 Договора, общая стоимость права, передаваемого по договору, составляет сумму, эквивалентную 650 000 рублей.

Истец полностью исполнил свои обязательства по оплате стоимости машиноместа в размере 650 000 руб., что подтверждается Актом от 13.02.2017 года о полном выполнении финансовых обязательств по Договору от 13.02.2017 года.

Согласно акту приема-передачи машиноместа от 13.02.2017, ЗАО «ТРИСС_строй Переделкино» передало истцу спорное машиноместо.

08 июля 2008 года жилой дом по адресу: г. Москва, 6-ая улица Новые Сады, д. 2. введен в эксплуатацию.

Согласно поэтажному плану и экспликации, спорные машиноместа учтены в БТИ.

До настоящего времени ответчик своих обязательств по передаче пакета документов, необходимых для регистрации за истцом права собственности на машиноместа не выполнил, истцу в собственность машиноместа не передал, что следует из сообщения из Управления Росреестра по городу Москве, выписок из ЕГРН.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствие с ч.1 ст.25 Федерального Закона от 21 июля 1997 года №122-Фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно ч.1 ст.17 указанного Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом того, что стороны полностью исполнили взаимные обязанности, составляющие содержание обязательства из договора уступки права: ЗАО «ТРИСС-строй Переделкино» по передаче спорного машиноместа, истцом - по уплате за него соответствующей денежной суммы (цены), имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорный объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за Емельяновым Дмитрием Сергеевичем право собственности на машиноместо № 131, расположенное в построенном жилом доме с подземной автостоянкой по адресу: **** и имеющего следующие характеристики:

- тип гаражи, помещение I - м/м 131, общей площадью 15,5 кв.м., этаж: подвал под двором, кадастровый номер: ****.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Крюкова М.В.

решение изготовлено в окончательной

форме 17.02.2023