Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-493/2017 (2-9257/2016;) ~ М-6300/2016 от 14.06.2016

Дело № 2-493/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Шенфельд Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Врублевскому Д.А., Белоконь А.А., Мельниковой В.А., обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Лотос», обществу с ограниченной ответственностью «Фиштраст» о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее АО «Россельхозбанк») обратилось в суд с иском к Врублевскому Д.А., Белоконь А.А., Мельниковой В.А., ООО ТД «Лотос», ООО «Фиштраст» о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что 24 сентября 2012 года между Банком и ООО ТД «Лотос» был заключен кредитный договор У, согласно которому банк предоставил Заемщику кредит в сумме 3 100 000 рублей под 16% годовых на срок до 21 августа 2017 года. В обеспечение обязательств по кредитному договору заключены:

- договор Уп о залоге оборудования от 24 сентября 2012 года, между Банком и Мельниковой В.А., в соответствии с которым в залог Банку переданы:

- котел водогрейный ВК-21, заводской №47, 1999 г.в., залоговой стоимостью 251 225,00 рубля,

- котел водогрейный ВК-21, заводской №54, 1999 г.в., залоговой стоимостью 251 225,00 рубля,

- котел водогрейный ТМ-8301-44, заводской №307, 2006 г.в., залоговой стоимостью 286 866,66 рубля,

- котел водогрейный ТМ-8301-44, заводской №308, 2006 г.в., залоговой стоимостью 286 866,66 рубля,

- котел водогрейный ТМ-8301-44, заводской №309, 2006 г.в., залоговой стоимостью 286 866,68 рубля;

- сетевой насос К100-65-200а, заводской №37, 2009 г.в., залоговой стоимостью 19 825,00 рубля,

- сетевой насос К100-65-200а, заводской №38, 2009 г.в., залоговой стоимостью 19 825,00 рубля,

- питательный насос КМ 180-100-60, 2009 г.в., залоговой стоимостью 14 300,00 рубля,

- договор У.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от 24 сентября 2012 года, между Банком и Мельниковой В.А., в соответствии с которым в залог Банку переданы:

- котельная, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 90,4 кв.м., инвентарный У, лит. В, кадастровый У, расположенная по адресу: Россия, Х», залоговой стоимостью 2 104 500,00 рубля,

- земельный участок, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения объектов коммунального хозяйства (котельная), общей площадью 497 кв.м., кадастровый У, адрес объекта: Россия, Х», залоговой стоимостью 72 000,00 рубля,

- договор У поручительства физического лица от 24 сентября 2012 года, между Банком и Врублевским Д.А.

Однако, заёмщиком были нарушены обязательства по кредитному договору - с 25 марта 2015 года не произведена оплата основного долга, всего не погашено основного долга в размере 1 255 059,78 рубля, в связи с чем начислена пени за несвоевременную уплату кредита за период с 26.03.2015 года по 30.05.2016 года в размере 142 783,05 рубля. Кроме того, не произведена оплата процентов, начисленных на основной долг за период с 26 февраля 2015 года по 30 мая 2016 года в размере 501 115,77 рубля, в связи, с чем начислены пени за несвоевременную оплату процентов за период с 01 апреля 2015 года по 30 мая 2016 года в размере 55 556,04 рубля. Также, заёмщиком не уплачена предусмотренная п. 1.3.2 Кредитного договора комиссия за обслуживание кредита, начисленная за период с 26 февраля 2015 года по 30 мая 2016 года в размере 16 050,05 рубля, в связи, с чем начислена пеня за период с 01.04.2015 года по 30.05.2016 года в размере 1 715,17 рубля. Остаток основного срочного долга по кредитному договору 1 291 669,00 рубля.

25 июня 2014 года между Банком и ООО ТД «Лотос» был заключен кредитный договор У об открытии кредитной линии, согласно которому банк предоставил Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в размере 10 000 000 рублей под 18% годовых на срок до 25 мая 2016 года. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору заключены:

- договор У.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от 25 июня 2014 года, между Банком и Белоконь А.А., в соответствии с которым в залог Банку переданы:

- административное здание, назначение: нежилое, 3-этажный, общей площадью 1 894,2 кв.м., инвентарный У, лит. Б, кадастровый У, расположенное по адресу: Россия, Х, залоговой стоимостью 11 570 693,00 рубля;

- земельный участок, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения административных зданий, общей площадью 1 927 кв.м., кадастровый У, адрес объекта: Россия, Х, залоговой стоимостью 129 307,00 рубля,

- договор У поручительства юридического лица от 25 июня 2014 года, между Банком и ООО «Фиштраст»,

- договор У поручительства физического лица от 25 июня 2014 года, между Банком и Врублевским Д.А.

Однако, заёмщиком были нарушены обязательства по кредитному договору - с 25 июня 2015 года не произведена оплата основного долга, всего не погашено основного долга в размере 9 996 218,44 рубля, в связи с чем начислена пени за несвоевременную уплату кредита за период с 26 июня 2015 года по 30 мая 2016 года в размере 941 906,63 рубля. Кроме того, не произведена оплата процентов, начисленных на основной долг за период с 01 марта 2015 года по 25 мая 2016 года в размере 2 137 782,77 рубля, в связи, с чем начислены пени за несвоевременную оплату процентов за период с 28 февраля 2015 года по 30 мая 2016 года в размере 238 521,63 рубля. Также, заёмщиком не уплачена предусмотренная п. 1.3.2 Кредитного договора комиссия за обслуживание кредита, начисленная за период с 01 апреля 2015 года по 25 мая 2016 года в размере 57 594,80 рубля, в связи, с чем начислена пеня за период с 01 июня 2015 года по 30 мая 2016 года в размере 6 238,73 рубля. Также, заёмщиком не уплачена предусмотренная п. 1.3.3 Кредитного договора комиссия за обслуживание кредита, начисленная за период с 01 апреля 2015 года по 27 апреля 2016 года в размере 81,37 рубля, в связи, с чем начислена пеня за период с 01 мая 2015 года по 30 мая 2016 года в размере 9,40 рубля.

Просит взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью Торговый дом «Лотос», Врублевского Д.А. задолженность по кредитному договору У от 24 сентября 2012 года в размере 3 263 948,86 рубля; взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью Торговый дом «Лотос», общества с ограниченной ответственностью «Фиштраст», Врублевского Д.А. задолженность по кредитному договору У от 25 июня 2014 года в размере 13 378 353,77 рубля; обратить взыскание на котел водогрейный ВК-21, заводской №47, 1999 г.в., с установлением начальной продажной цены 251 225 рублей, котел водогрейный ВК-21, заводской №54, 1999 г.в., с установлением начальной продажной цены 251 225 рублей, котел водогрейный ТМ-8301-44, заводской №307, 2006 г.в., с установлением начальной продажной цены 286 866,66 рубля, котел водогрейный ТМ-8301-44, заводской №308, 2006 г.в., с установлением начальной продажной цены 286 866,66 рубля, котел водогрейный ТМ-8301-44, заводской №309, 2006 г.в., с установлением начальной продажной цены 286 866,66 рубля, сетевой насос К100-65-200а, заводской №37, 2009 г.в., с установлением начальной продажной цены 19 825 рублей, сетевой насос К100-65-200а, заводской №38, 2009 г.в., с установлением начальной продажной цены 19 825 рублей, питательный насос КМ 180-100-60, 2009 г.в., с установление начальной продажной цены 14 300 рублей, котельную назначение: нежилое, 1- этажный, общей площадью 90,4 кв.м., инвентарный У, лит. В, кадастровый У, расположенную по адресу: Россия, Х Х», с установлением начальной продажной цены 2 104 500 рублей, земельный участок, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения объектов коммунального хозяйства (котельная), общей площадью 497 кв.м., кадастровый У, адрес объекта: Россия, Х», с установлением начальной продажной цены 72 000 рублей, административное здание, назначение: нежилое, 3-этажный, общей площадью 1 894,2 кв.м., инвентарный У, лит. Б, кадастровый У, расположенное по адресу: Россия, Х, с установлением начальной продажной цены 11 570 693 рубля, земельный участок, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения административных зданий, общей площадью 1 927 кв.м., кадастровый У, адрес объекта: Россия, Х, с установлением начальной продажной цены 129 307 рублей; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 60 000 рублей.

08 декабря 2016 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Саянтеплоресурс».

В судебном заседании представитель истца АО «Россельхозбанк» – Винтоняк С.В., исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что до настоящего времени задолженность по кредитным договорам не погашена, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

В судебное заседание ответчики Врублевский Д.А., Белоконь А.А., Мельникова В.А., представители ООО ТД «Лотос», ООО «Фиштраст», представитель третьего лица ООО «Саянтеплоресурс» не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили, о причинах неявки суд не уведомили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и отсутствии заинтересованности в рассматриваемом споре.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Считая ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в связи с их неявкой в суд и согласием представителя истца о рассмотрении дела в заочном порядке, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с правилами ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В силу ст.33 Федерального закона от 02.12.1990 года № 395-1 «О банках и банковской деятельности», при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу ч. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В судебном заседании установлено, что 24 сентября 2012 года между открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» (в настоящее время переименовано акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк») и обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Лотос» заключен кредитный договор У.

По условиям Кредитного договора У от 24.09.2012 года, кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в размере 3 100 000 рублей, а Заемщик - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 16 % годовых (пункт 1.2 Кредитного договора; п. 1.4. Кредитного договора).

Срок возврата кредита по условиям Кредитного договора установлен – 21 августа 2017 года, погашение кредита осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении 1 к Кредитному договору У от 24.09.2012 года.

Согласно п. 3.2, 3.4. Кредитного договора выдача кредита производится зачислением денежных средств на расчетный счет заемщика. Конкретной датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете заемщика.

Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит заемщику, что подтверждается банковским ордером № 21811 от 26.09.2012 года, выпиской по счету заемщика за 26.09.2012 года.

Согласно п. 4.1 Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней.

В соответствии с п. 7.1 Кредитного договора У от 24.09.2012 года за неисполнение (ненадлежащее исполнение) Заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, комиссий, других денежных обязательств, заемщик обязуется уплатить кредитору неустойку (пени) из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную Договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году.

Датой возврата кредита, уплаты процентов считается дата зачисления денежных средств на счет кредитора (п. 4.3. Кредитного договора У от 24.09.2012 года).

Обязательства по возврату кредита (погашение основного долга по графику, установленному Кредитным договором, уплате процентов за пользование Кредитом, комиссии за обслуживание кредита) заемщиком выполнены не были. 25 марта 2015 года не произведена оплата основного долга, всего не погашено основного долга в размере 1 255 059,78 рубля, не произведена оплата процентов, начисленных на основной долг за период с 26 февраля 2015 года по 30 мая 2016 года в размере 501 115,77 рубля, не уплачена комиссия за обслуживание кредита, начисленная за период с 26 февраля 2015 года по 30 мая 2016 года, в размере 16 050,05 рубля.

Поскольку заемщик не исполнил обязательство по уплате основного долга, начисленных процентов кредитор вправе, руководствуясь пунктами 4.5., 7.1 Кредитного договора У от 24.09.2012 года, начислить проценты за пользование кредитом и неустойку за несвоевременный возврат кредита.

По состоянию на 30 мая 2016 года задолженность по Кредитному договору У от 24.09.2012 года составляет 3 263 948 рублей 86 копейки, из которой: задолженность по основному долгу – 2546728,78 рубля, сумма начисленных процентов за период с 26.02.2015 года по 30.05.2016 года – 501115,77 рубля, комиссия за обслуживание кредита за период с 26.02.2015 года по 30.05.2016 года - 16 050,05 рубля, пени за несвоевременную уплату кредита за период с 26.03.2015 года по 30.05.2016 года - 142 783,05 рубля, пени на просроченные проценты за период с 01.04.2015 года по 30.05.2016 года – 55 556,04 рубля, пени за несвоевременную уплату комиссии за период с 01.04.2015 года по 30.05.2016 года - 1 715,17 рубля.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору У от 24.09.2012 года между открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и Мельниковой В.А. заключены Договор Уп о залоге оборудования от 24 сентября 2012 года, Договор У.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от 24 сентября 2012 года. Залогодателем в указанном договоре выступает Мельникова В.А.

Предметом Договора Уп о залоге оборудования от 24 сентября 2012 года являются котел водогрейный ВК-21, заводской №47, 1999 г.в., залоговой стоимостью 251 225,00 рубля, котел водогрейный ВК-21, заводской №54, 1999 г.в., залоговой стоимостью 251 225,00 рубля, котел водогрейный ТМ-8301-44, заводской №307, 2006 г.в., залоговой стоимостью 286 866,66 рубля, котел водогрейный ТМ-8301-44, заводской №308, 2006 г.в., залоговой стоимостью 286 866,66 рубля, котел водогрейный ТМ-8301-44, заводской №309, 2006 г.в., залоговой стоимостью 286 866,68 рубля, сетевой насос К100-65-200а, заводской №37, 2009 г.в., залоговой стоимостью 19 825,00 рубля, сетевой насос К100-65-200а, заводской №38, 2009 г.в., залоговой стоимостью 19 825,00 рубля, питательный насос КМ 180-100-60, 2009 г.в., залоговой стоимостью 14 300,00 рубля, указанные в Приложении № 1 к указанному договору общей залоговой стоимостью 1 417 000 рублей.

Предметом Договора У.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от 24 сентября 2012 года выступают котельная, назначение: нежилое, 1- этажный, общей площадью 90,4 кв.м., инвентарный У, лит. В, кадастровый У, расположенное по адресу : Россия, Х», земельный участок, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения объектов коммунального хозяйства (котельная), общей площадью 497 кв.м., кадастровый У, адрес объекта: Россия, Х».

В соответствии с п. 3.2. указанного договора залоговая стоимость котельной – 2104 500 рублей; залоговая стоимость земельного участка, на котором расположено закладываемое здание – 72 000 рублей.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору У от 24.09.2012 года между открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и Врублевским Д.А. заключен Договор У поручительства физического лица от 24 сентября 2012 года, согласно которому поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнении ООО «Торговый дом «Лотос» обязательств перед кредитором по кредитному договору У от 24.09.2012 года.

Пунктом 2.1. Договора поручительства предусмотрено, что поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по Кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, в том числе и за досрочный возврат кредита в случае предъявления кредитором требования об этом (п. 2.2. Договора поручительства).

Также судом установлено, что 25 июня 2014 года между открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» (в настоящее время переименовано акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк») и обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Лотос» заключен Договор № У об открытии кредитной линии.

По условиям Договора У об открытии кредитной линии от 25 июня 2014 года, кредитор открывает заемщику кредитную линию с лимитом единовременной задолженности (лимит задолженности) в сумму 10 000 000 рублей, а заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 18 % годовых (пункты 1.1 и 1.4 Договора об открытии кредитной линии, Дополнительное соглашение № 1 от 25.03.2014 г.).

Срок возврата кредита по условиям Договора об открытии кредитной линии установлен до 27 апреля 2016 года.

Согласно п. 3.2, 3.4. Договора об открытии кредитной линии выдача кредита производится зачислением денежных средств на расчетный счет Заемщика. Конкретной датой выдачи кредита является дата возникновения задолженности на ссудном счете Заемщика.

Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив кредит Заемщику, что подтверждается банковскими ордерами № 81697 от 30.06.2014 года на сумму 7706336,57 рубля, № 8579 от 07.07.2014 года на сумму 1810 050 рублей, № 5627 от 08.07.2014 года на сумму 233 450 рублей, № 7187 от 09.07.2014 года на сумму 1187 940 рублей, № 4148 от 18.07.2014 года на сумму 325 468 рублей, № 3420 от 24.07.2014 года на сумму 1597 089 рублей, № 4790 от 28.07.2014 года на сумму 481 320 рублей, № 4672 от 30.07.2014 года на сумму 185 000 рублей, № 5548 от 05.08.2014 года на сумму 510 095 рублей, № 5794 от 14.08.2014 года на сумму 402143,01рубля, № 3251 от 25.08.2014 года на сумму 1170 000 рублей, выписками по ссудному счету Заемщика.

Согласно п. 4.1 Договора об открытии кредитной линии проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней.

В соответствии с п. 7.1 Договора об открытии кредитной линии за неисполнение (ненадлежащее исполнение) заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, комиссий, других денежных обязательств, заемщик обязуется уплатить кредитору неустойку (пени) из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году.

Датой возврата кредита (части кредита)/уплаты процентов/уплаты комиссии считается дата зачисления денежных средств на счет кредитора (п. 4.5. Договора У об открытии кредитной линии от 25 июня 2014 года).

Обязательства по возврату кредита (погашение основного долга по графику, установленному Договором об открытии кредитной линии, уплате процентов за пользование Кредитом, комиссии за обслуживание кредита) заемщиком выполнены не были. 25 марта 2015 года не произведена оплата основного долга, всего не погашено основного долга в размере 9996218,44 рубля, не произведена оплата процентов, начисленных на основной долг за период с 01 марта 2015 года по 25 мая 2016 года в размере 2137782,77 рубля, не уплачена комиссия за обслуживание кредита, начисленная за период с 01 апреля 2015 года по 25 мая 2016 года, в размере 57594,80 рубля.

Поскольку заемщик не исполнил обязательство по уплате начисленных процентов, кредитор вправе, руководствуясь пунктами 4.7., 7.1 Договора У об открытии кредитной линии от 25 июня 2014 года, начислить проценты за пользование кредитом и неустойку за несвоевременный возврат кредита.

По состоянию на 30 мая 2016 года задолженность по Договору У об открытии кредитной линии от 25 июня 2014 года составляет 13378 353 рубля 77 копеек, из которой: задолженность по основному долгу – 9996218,44 рубля, сумма начисленных процентов за период с 01.03.2015 года по 25.05.2016 года – 2137782,77 рубля, комиссия за обслуживание кредита за период с 01.04.2015 года по 25.05.2016 года – 57594,80 рубля, комиссия за резервирование заемных средств за период с 01.04.2015 года по 27.04.2016 года - 81,37 рубля, пени за несвоевременную уплату кредита за период с 26.06.2015 года по 30.05.2016 года – 941906,63 рубля, пени на просроченные проценты за период с 28.02.2015 года по 30.05.2016 года – 238521,63 рубля, пени за несвоевременную уплату комиссии за период с 01.04.2015 года по 30.05.2016 года – 6238,73 рубля, пени за несвоевременную уплату комиссии за резервирование заемных средств за период с 01.05.2015 года по 30.05.2016 года – 9,40 рубля.

В обеспечение исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии между открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и Белоконь А.А. заключен Договор У.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от 25 июня 2014 года. Залогодателем в указанном договоре выступает Белоконь А.А.

Предметом Договора У.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от 25 июня 2014 года выступают административное здание, назначение: нежилое, 3- этажный, общей площадью 1 894,2 кв.м., инвентарный У, лит. Б, кадастровый У, расположенное по адресу: Россия, Х, земельный участок, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения административных зданий, общей площадью 1 927 кв.м., кадастровый У, адрес объекта: Россия, Х.

В соответствии с п. 3.2. указанного договора залоговая стоимость нежилого здания – 11570 693 рубля; залоговая стоимость земельного участка, на котором расположено закладываемое нежилое здание – 129 307 рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по Договору У об открытии кредитной линии от 25 июня 2014 года заключены договору поручительства: Договор У поручительства физического лица от 25 июня 2014 года, заключенный между открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и Врублевским Д.А., Договор У поручительства юридического лица от 25 июня 2014 года, заключенный между открытым акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и обществом с ограниченной ответственностью «Фиштраст», согласно которым поручители обязуется отвечать перед кредитором за исполнении обществом с ограниченной ответственностью Торговый Дом «Лотос» обязательств перед кредитором по Договору У об открытии кредитной линии от 25 июня 2014 года.

Пунктом 2.1. Договоров поручительства предусмотрено, что поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по договору об открытии кредитной линии поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, то есть в объеме, определенном договором об открытии кредитной линии на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий, уплате неустоек, возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнением должником договора об открытии кредитного договора (п. 2.2. Договоров поручительства).

30 мая 2016 года всем ответчикам Врублевскому Д.А., Белоконь А.А., Мельниковой В.А., обществу с ограниченной ответственностью торговый дом «Лотос», обществу с ограниченной ответственностью «Фиштраст» были направлены требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору У от 24.09.2012 года, по Договору У об открытии кредитной линии от 25 июня 2014 года в срок до 06.06.2016 года.

Однако до настоящего времени требования не исполнены, суммы задолженности не погашены, доказательств возврата задолженности займодавцу по указанным кредитным договорам суду не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что заемщиком ненадлежащим образом исполнялись денежные обязательства по возврату кредитов, что является достаточным основанием для удовлетворения требования о взыскании сумм кредитов.

Проверив расчеты задолженности по кредитным договорам, суд признает их верными, произведенными в соответствии с условиями договоров, с учетом времени и размера платежей, внесенных заемщиком в счет исполнения обязательств по договорам.

Кроме того, доказательств, опровергающих представленные истцом расчеты и тот факт, что сумма задолженности иная, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду ответчиками не представлено.

Таким образом, поскольку факт ненадлежащего исполнения обязательств по кредитным договорам ответчиками нашел свое подтверждение в судебном заседании, ответчиками не опровергнут, суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Лотос», Врублевского Д.А. задолженность по кредитному договору У от 24 сентября 2012 года в размере 3 263 948 рублей 86 копеек, а также взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью Торговый дом «Лотос», общества с ограниченной ответственностью «Фиштраст», Врублевского Д.А. задолженность по кредитному договору У от 25 июня 2014 года в размере 13 378 353 рубля 77 копеек.

Разрешая требования акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» об обращении взыскания на предметы залога, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в данной части, принимая во внимание следующее.

В силу ст.33 Федерального закона от 02.12.1990 года № 395-1 «О банках и банковской деятельности», при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога ) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно пункту 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Аналогичные положения закреплены в ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Сумма неисполненного заемщиками обязательства многократно превышает пять процентов от размера стоимости предмета ипотеки, заемщиками неоднократно допускались пропуски платежей, что в силу ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» является значительным нарушением обеспеченного ипотекой обязательства и основанием для обращения взыскания на заложенное имущество. Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество суд не усматривает.

Ввиду отсутствия доказательств исполнения ответчиками обязательств по возврату заемных средств кредитору, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования об обращении взыскания на заложенное имущество, установив при этом, что нарушение обязательств незначительным не является (пункт 2 статьи 348 ГК РФ), в связи с чем, у истца (банка) имеются основания для реализации залогового права на обращение взыскания на заложенное имущество, принадлежащего ответчикам.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Согласно п. 3 указанной статьи, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В п. 5.1 договоров залога стороны договорились, что реализация предмета залога, на который на основании решения суда обращено взыскание, должна быть произведена путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Начальная продажная цена предмета залога, с которой начнутся публичные торги, определяется решением суда.

В соответствии со ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, указанная норма содержит императивные требования относительно действий суда при определении начальной продажной цены заложенного имущества на основании отчета оценщика.

Суд должен установить ее в размере 80% от рыночной стоимости этого имущества.

Таким образом, учитывая, что обязательства по кредитному договору У от 24.09.2012 года и договору об открытии кредитной линии У от 25 июня 2014 года заемщиком надлежащим образом не исполнены, суд также удовлетворяет требования истца об обращении взыскание на заложенное имущество по договорам Уп о залоге оборудования от 24 сентября 2012 года, У.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от 24 сентября 2012 года, У.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от 25 июня 2014 года.

Определяя начальную продажную цену имущества на публичных торгах, суд исходит из заключения № 0140176 от 14.11.2014 года, а также экспертного заключения от 14.07.2017 года, проведенного на основании определения суда, которые имеются в материалах дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 60 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 2001 от 03 июня 2016 года, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 223-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Врублевскому Д.А., Белоконь А.А., Мельниковой В.А., обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Лотос», обществу с ограниченной ответственностью «Фиштраст» о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Лотос», Врублевского Д.А. в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору У от 24 сентября 2012 года в размере 3 263948 рублей 86 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью Торговый дом «Лотос», общества с ограниченной ответственностью «Фиштраст», Врублевского Д.А. в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору У от 25 июня 2014 года в размере 13 378353 рубля 77 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с Врублевского Д.А., Белоконь А.А., Мельниковой В.А., общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Лотос», общества с ограниченной ответственностью «Фиштраст» в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество – котел водогрейный ВК-21, заводской №47, 1999 г.в., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 497 000 рублей, котел водогрейный ВК-21, заводской №54, 1999 г.в., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 497 000 рублей, котел водогрейный ТМ-8301-44, заводской №307, 2006 г.в., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 580 000 рублей, котел водогрейный ТМ-8301-44, заводской №308, 2006 г.в., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 580 000 рублей, котел водогрейный ТМ-8301-44, заводской №309, 2006 г.в., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 580 000 рублей, сетевой насос К100-65-200а, заводской №37, 2009 г.в., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 21 000 рублей, сетевой насос К100-65-200а, заводской №38, 2009 г.в., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 21 000 рублей, питательный насос КМ 180-100-60, 2009 г.в., установив начальную продажную цену в размере 19 000 рублей, котельную, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 90,4 кв.м., инвентарный У, лит. В, кадастровый У, расположенную по адресу: Россия, Х», путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 266 400 рублей, земельный участок, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения объектов коммунального хозяйства (котельная), общей площадью 497 кв.м., кадастровый У, адрес объекта: Россия, Х», путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 64 000 рублей, направив вырученные средства на погашение задолженности по кредитному договору У от 24 сентября 2012 года.

Обратить взыскание на заложенное имущество – административное здание, назначение: нежилое, 3-этажный, общей площадью 1 894,2 кв.м., инвентарный У, лит. Б, кадастровый У, расположенное по адресу: Россия, Х, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 15 512 000 рублей, земельный участок, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование: для размещения административных зданий, общей площадью 1 927 кв.м., кадастровый У, адрес объекта: Россия, Х, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 501 600 рублей, направив вырученные средства на погашение задолженности по кредитному договору У от 25 июня 2014 года.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.В. Шатрова

Мотивированное заочное решение изготовлено 17 сентября 2017 года.