Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-255/2014 ~ М-181/2014 от 15.07.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2014 года                            с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Козиной Ю.А.

с участием истицы Г.М.М.,

представителя истца Г.В.И.- С.Н.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-255/2014 по иску Г.М.М., Г.В.И. к Администрации Межовского сельсовета <адрес> о признании права общей совместной собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы Г.М.М. и Г.В.И. обратились в суд с иском к Администрации Межовского сельсовета <адрес> о признании права общей совместной собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1958 года по настоящее время проживают в жилом доме в д. Калиновка <адрес>. Домом владеют открыто и непрерывно как своим собственным, производят капитальный и текущий ремонт, благоустраивают приусадебный земельный участок, платят налоги.

В судебном заседании истица Г.М.М. пояснила, что с 1958 года по настоящее время проживают с супругом Г.В.И. в жилом доме в д. Калиновка <адрес>. Дом приобрела ее мать Н.У.Е. на основании купчей у гр. Захматова. Домом владеют открыто, непрерывно, добросовестно, как своим собственным недвижимым имуществом, производят капитальный и текущий ремонт, благоустраивают приусадебный земельный участок. Просит признать за собой и супругом Г.В.И. право общей совместной собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Г.В.И. не явился по состоянию здоровья, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Участники процесса не возражают рассмотреть дело в отсутствии истца, суд полагает рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Г.В.И.- С.Н.В. исковые требования поддержала, пояснила, что истец проживает в д. Калиновка <адрес> с 1958 года по настоящее время, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом, пользуется приусадебным земельным участком. Просит установить за Г.В.И. и Г.М.М. право общей совместной собственности на <адрес> в д. <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель ответчика Межовского сельсовета не явились, в суд представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, не возражают против удовлетворения исковых требований Г.М.М. и Г.В.И. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Межовского сельсовета.    

В судебное заседание представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.    

    Суд, выслушав явившихся, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> д. Калиновка <адрес>- отсутствуют.

    Из сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес>

№ от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> д. Калиновка, <адрес>, права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно Уведомлению филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с местоположением: <адрес>, д. Калиновка <адрес> Реестре объектов недвижимости по <адрес> – отсутствуют.

    Свидетели Д.К.А., П.П.Л. показали суду, что истцов знают более 40 лет, проживают с истцами в одной деревне Калиновка, знали родителей истицы. После смерти родителей истицы, с 1958 года истцы проживают в данном доме по <адрес> д. Калиновка по настоящее время, производят ремонт, пользуются земельным участком.

По сведениям Администрации Межовского сельсовета, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, Г.М.М. и Г.В.И. зарегистрированы и проживают в <адрес> в д. Калиновка с 1958 года по настоящее время.

    Из справки Администрации Межовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом, расположенный по адресу: д. Калиновка <адрес> в муниципальной собственности не значится.

    Согласно сообщению Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: д. Калиновка, <адрес> не является муниципальной собственностью, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно свидетельства о заключении брака серии 11-БА № 510055, выданного повторно от ДД.ММ.ГГГГ Саянским территориальным отделом Агентства ЗАГС <адрес> истцы Г.В.И. и Г.М.М. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ года.

     В суде достоверно установлено, что истцы Г.М.М. и Г.В.И. с 1958 года по настоящее время владеют жилым домом, расположенным по адресу д. Калиновка <адрес> края, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, они приобрели право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право общей совместной собственности Г.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Г.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на

- однокомнатный бревенчатый жилой дом, общей площадью 25,9 кв.м., в том числе жилой площадью 16,5 кв.м., инвентарный номер 04:248:002:001856350:0001,

инвентаризационной стоимостью 75 945 (семьдесят пять тысяч девятьсот сорок пять) рублей, расположенный по адресу: <адрес> д. Калиновка <адрес> - в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: