Определение суда апелляционной инстанции от 22.06.2021 по делу № 33-14979/2021 от 07.04.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Мещанский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3752/2020 по иску фио в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Жамалетдинова Динана Халитовича, фио к Фонду Капитального ремонта многоквартирных домов адрес, наименование организации, наименование организации о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, фио обратились в суд с иском к Фонду Капитального ремонта многоквартирных домов адрес, наименование организации, наименование организации и просят взыскать с надлежащего ответчика денежные средства в размере сумма в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива квартиры, расходы по оценке ущерба в размере сумма, расходы по оплате юридической помощи в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что являются собственниками квартиры № 147, расположенной по адресу: адрес, 1-и адрес. Квартира расположена на 5 (последнем) этаже пятиэтажного дома. Дом 5/20, стр. 1 по 1-му адрес находится в управлении наименование организации. Осенью дата производились работы по капитальному ремонту общего имущества дома. Работы по капитальному ремонта дома проводились наименование организации на основании договора ПКР-002006-18 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного(ых) дома(ов) и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах) по адресу(ам): адрес Басманный 1 -й пер. 5/20 стр. 1. Заказчиком по указанному договору выступает Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес. При проведении работ, а именно капитального ремонта кровли дата, квартира № 147 по адресу: адрес. адрес. стр. 1. была залита водой. При комиссионном обследовании квартиры комиссией в составе трех человек было установлено: комната, площадью 16,8 кв.м - следы протечки, а также намокания - по всему потолку, окрашенном ВДАК; на стенах, оклеенными виниловыми обоями - подтеки по всей комнате; обрушен штукатурный слой потолка размером 2X2 кв.м.; на полу - ламинат - следы намокания; комната, площадью 17.3 кв.м. - следы намокания по всему потолку, окрашенному ВДАК; на стене, оклеенной виниловыми обоями, следы намокания размером 5X5 кв.м.; на полу - ламинат - следы намокания по всему полу; комната, площадью 17,6 кв.м. - следы намокания по потолку, окрашенному ВДАК; прихожая, площадью 8 кв.м. - на потолке (пластиковые потолочные панели) - течь по всему потолку; на стене, оклеенной виниловыми обоями, намокание; кухня, площадью 8 кв.м. - следы намокания по потолку, окрашенному ВДАК. размером 0,5X0,5 кв.м.; туалет - следы намокания по потолку, окрашенному ВДАК, размером 1X1,5 кв.адрес также установлена причина залития: в доме производится капитальный ремонт кровли. Был сломан кран на стояке центрального отопления Ф 20, предположительно, подрядной организацией наименование организации. Таким образом, факт причинения нам ущерба, установлен комиссией, созданной УК. Добровольно возместить ущерб ответчики не соглашаются. дата истцы обратились в наименование организации с просьбой оценить размер причиненного нам ущерба. Согласно отчету № УIЦ-043-12/19 от дата, рыночная стоимость оцениваемого имущества составила сумма. Ущерб ответчиками до настоящего времени не возмещен, что и вызвало обращение в суд с настоящим иском.

Истцы фио,фио в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены, направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств не представил.

Представители ответчиков наименование организации, наименование организации в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, с ходатайствами не обращались.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании п. 1, 2 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцы что являются собственниками квартиры № 147, расположенной по адресу: адрес, 1-и адрес. Квартира расположена на 5 (последнем) этаже пятиэтажного дома.

Дом 5/20, стр. 1 по 1-му адрес находится в управлении наименование организации.

При проведении работ по капитальному ремонту кровли дата, квартира № 147 по адресу: адрес. адрес. стр. 1. была залита водой. При комиссионном обследовании квартиры комиссией в составе трех человек было установлено: комната, площадью 16,8 кв.м - следы протечки, а также намокания - по всему потолку, окрашенном ВДАК; на стенах, оклеенными виниловыми обоями - подтеки по всей комнате; обрушен штукатурный слой потолка размером 2X2 кв.м.; на полу - ламинат - следы намокания; комната, площадью 17.3 кв.м. - следы намокания по всему потолку, окрашенному ВДАК; на стене, оклеенной виниловыми обоями, следы намокания размером 5X5 кв.м.; на полу - ламинат - следы намокания по всему полу; комната, площадью 17,6 кв.м. - следы намокания по потолку, окрашенному ВДАК; прихожая, площадью 8 кв.м. - на потолке (пластиковые потолочные панели) - течь по всему потолку; на стене, оклеенной виниловыми обоями, намокание; кухня, площадью 8 кв.м. - следы намокания по потолку, окрашенному ВДАК. размером 0,5X0,5 кв.м.; туалет - следы намокания по потолку, окрашенному ВДАК, размером 1X1,5 кв.адрес также установлена причина залития: в доме производится капитальный ремонт кровли.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Такие взносы в соответствии с ч.1 ст. 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.

Исходя из положений ст. 170 ЖК РФ, формирование фонда капитального ремонта осуществляется собственниками жилых помещений в многоквартирных домах по выбору либо на специальном счете в кредитной организации, либо на счете регионального оператора- юридического лица, созданного в форме фонда. При формировании фонда капитального ремонта в специальном счете владельцем счета по выбору собственников жилых помещений выступает: товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный кооператив, управляющая организация, а также региональный оператор.

Согласно ч.1 ст. 178 ЖК РФ, региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Таким образом, региональный оператор- это специализированная некоммерческая организация, которая создается субъектом РФ и осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома и указанная организация исполняет функции технического заказчика.

В соответствии с требованиями ст. 178 ЖК РФ, на адрес осуществляет деятельность регионального оператора унитарная некоммерческая организация - Фонд капитального ремонта многоквартирных домой горда Москвы.

В соответствии с требованиями ст. 178 ЖК РФ Правительством горда Москвы было принято Постановление от дата N 832-ПП О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес

Многоквартирный жилой дом по адресу: адрес был включен в вышеуказанную региональную программу.

Работы по капитальному ремонту дома проводились наименование организации на основании договора ПКР-002006-18 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: адрес Басманный 1 -й пер. 5/20 стр. 1.

Заказчиком по указанному договору выступает Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес.

дата мы обратились в наименование организации с просьбой оценить размер причиненного нам ущерба. Согласно отчету № УIЦ-043-12/19 от дата, рыночная стоимость оцениваемого имущества составила сумма.

Оценивая данный отчет, суд приходит к выводу, что оно соответствует требованиям гражданского процессуального доказательства, является полным и объективным, не имеющим противоречий, содержит подробное описание проведенного исследования и сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы являются логичными и аргументированными.

Кроме того, отчет отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют. Ответчиками обратного суду не представлено.

Следовательно, суд, с учетом вышеизложенных доказательств, считает доказанным факт залива квартиры истцов по причине поломки крана на стояке центрального отопления Ф 20, Согласно акта, кран был сломан предположительно, подрядной организацией наименование организации. Доказательств обратного суду представлено не было.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 178 ЖК РФ деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ.

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 5 ст. 178 ЖК РФ, убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ, убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

В силу ч. 6 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

При определении объема ответственности при применении к спорным правоотношениям части 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, в данном случае необходимо исходить из общих правил ответственности должника по обязательствам, установленных главой 25 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно статьям 15, 393, 400 Гражданского кодекса Российской Федерации убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором (ограниченная ответственность).

Поскольку частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответственность по возмещению ущерба, причиненного заливом квартиры истицов, в размере сумма должна быть возложена на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, поскольку ущерб истцам причинен ненадлежащим исполнением обязательств по проведению капитального ремонта подрядной организацией, привлеченной региональным оператором, на которого возложена обязанность по контролю качества и сроков оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Судом установлено, что с целью определения стоимости убытков истица обратилась в наименование организации для проведения оценки ущерба, стоимость исследования составила сумма

Суд полагает, что указанные судебные расходы по оплате заключения специалиста являются необходимыми и подлежат взысканию в пользу истцов с ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес.

Кроме того, судом установлено, что истцом фио в связи с обращением в суд за восстановлением своего нарушенного права понесены расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, что подтверждается копией квитанции к приходно кассовому ордеру №33 от дата

Гражданское процессуальное законодательство при решении вопроса о взыскании судебных расходов исходит из того, что критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, руководствуясь ст. 100 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу фио расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, что в полной мере соответствует характеру разрешенного спора, значимости и объему получившего защиту нарушенного права, требованиям разумности и справедливости, а так же с учетом отсутствия представления интересов истцов представителем в судебных заседаниях.

Кроме того, истцами была уплачена государственная пошлина в размере сумма, которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Оснований для удовлетворения требований истцов к наименование организации, наименование организации судом не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Жамалетдинова Динана Халитовича, фио к Фонду Капитального ремонта многоквартирных домов адрес, наименование организации, наименование организации о возмещении ущерба - удовлетворить частично.

Взыскать с Фонда Капитального ремонта многоквартирных домов адрес в пользу фио в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Жамалетдинова Динана Халитовича, фио в счет возмещения ущерба денежные средства в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с Фонда Капитального ремонта многоквартирных домов адрес в пользу фио расходы по оплате юридической помощи в размере сумма

В остальной части заявленных требований к Фонду Капитального ремонта многоквартирных домов адрес отказать.

В удовлетворении заявленных требований наименование организации, наименование организации о возмещении ущерба – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░