Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4808/2021 ~ М-4385/2021 от 26.07.2021

Дело № 2-4808/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Добраш Т.В.

при секретаре Урюпиной В.В.

20 сентября 2021 года в г.Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганькиной О.В к Романова Ю.С., Мельник Ю.В, Романов Р.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Ганькина О.В. обратилась в суд с иском к Романовой Ю.С., Мельнику Ю.В., Романову Р.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По спорному адресу зарегистрированы ответчики, которые не являются членами её семьи, личных вещей ответчиков в квартире нет, оплату коммунальных услуг они не производят, место их жительства неизвестно. Просит суд признать Романову Ю.С., Мельника Ю.В., Романова Р.Р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Истец Ганькина О.В., представитель истца Тихонов А.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Ответчики Романова Ю.С., Мельник Ю.В., Романов Р.Р. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области, отдела опеки и попечительства администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В судебном заседании установлено, что Ганькина О.В. на основании договора купли-продажи от "."..г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями договора купли-продажи от "."..г., выписки из Единого государственного реестра недвижимости от "."..г..

По сведениям отдела адресно-справочной службы МВД ГУ МВД России по Волгоградской области от "."..г. по адресу: <адрес> зарегистрированы Романова Ю.С., "."..г. года рождения, Мельник Ю.В., "."..г. года рождения, Романов Р.Р., "."..г. года рождения.

Из текста искового заявления следует, что ответчики по спорному адресу до настоящего времени зарегистрированы, их личных вещей в квартире нет, членам семьи истца не являются, место их жительства неизвестно, регистрация ответчиков ограничивает права владения истца как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики членами семьи нового собственника спорной квартиры не являются, при переходе права собственности на спорную квартиру к истцу по договору купли-продажи от "."..г. право пользования жилым помещением ответчиками прекратилось, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением за ними не сохраняется, кроме того регистрация ответчиков препятствует истцу в полной мере распоряжаться имуществом, принадлежащим ей на праве собственности.

При таких обстоятельствах, исковые требования Ганькиной О.В. о признании Романову Ю.С., Мельника Ю.В., Романова Р.Р. утратившими право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

Согласно положениям ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда будет являться основанием для снятия Романову Ю.С., Мельника Ю.В., Романова Р.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при подаче искового заявления в суд оплатила государственную пошлину в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от "."..г.. Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчиков Романовой Ю.С. и Мельника Ю.В. в пользу истца Ганькиной О.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, то есть по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ганькиной О.В к Романова Ю.С., Мельник Ю.В, Романов Р.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Романова Ю.С., "."..г. года рождения, Мельник Ю.В, "."..г. года рождения, Романов Р.Р., "."..г. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Романова Ю.С., Мельник Ю.В в пользу Ганькиной О.В в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В.Добраш

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 27 сентября 2021 года.

Судья Т.В.Добраш