Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2449/2020 ~ М-2303/2020 от 03.08.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2020 г.    <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Топтуновой Е.В.,

при секретаре Шароватовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № исковому заявлению Силантьевой Ф. П. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к Департаменту управления имуществом г.о. Самара с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    В обоснование требований указала, что Силантьева (Устимова)Ф. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с супругом Силантьевым В. Д. были вселены по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в 3-х комнатную квартиру общей площадью 65,60кв.м, жилой площадью 41,70кв.м, расположенную на первом этаже пятиэтажного дома по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>.

С ДД.ММ.ГГГГ истец с супругом были постоянно зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Как члены семьи ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу были зарегистрированы Зезина А. И., ДД.ММ.ГГГГ р., мать истца (по первому браку-Устимова, по второму браку - Шапшина) и ее супруг (отчим истца) - Шапшин В. Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. По возвращении из армии ДД.ММ.ГГГГ в данную квартиру также прописался сын - Силантьев О. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ умер Силантьев В. Д. – супруг истца. ДД.ММ.ГГГГумерла Зезина (Шапшина) А. И. – мать истца. ДД.ММ.ГГГГумерШапшин В. Л.. ДД.ММ.ГГГГ умер сын- Силантьев О. В.. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО "Жилищная коммунальная система" в квартире проживаю и зарегистрирована истец одна. Лицевой счет № числится за Шапшиным В. Л.. Когда и по какой причине произошла смена квартиросъемщика, неизвестно. ДД.ММ.ГГГГ вх. № истец обратилась в Департамент управления имуществом г. о. Самара по вопросу изменения договора социального найма. Письмом № истцу было отказано в связи с тем, что был предоставлен неполный перечень документов. Истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара по вопросу заключения договора передачи квартиры в собственность граждан на жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ было подано обращение через МФЦ (дело №) на предоставление услуги "Предоставление в собственность жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду".

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № истцу сообщили, что по вопросу заключения договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации необходимо перезаключить договор социального найма в связи со смертьюпервоначального нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ через МФЦ (дело №) истец вновь обратилась через МФЦ за оказанием услуги "Изменение(расторжение)договора социального найма жилого помещения".

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № истцу также было отказано в изменении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в связи с тем, что в представленном пакете документов отсутствуют документы, подтверждающие родственные отношения с Шапшиным В. Л. (отчимом).

Брак между матерью истца Зезиной А. И. и Шапшиным В. Л. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Кировском ЗАГСе <адрес>. Брак не расторгался. Других детей у Шапшина нет. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает истец одна, исполняет обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные и иные платежи. Истец правомерно была вселена, зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГг., занимаемая квартира является единственным жильем, утратившей право пользования данным жилым помещением в установленном законом порядке не признавалась, право истца на занимаемое жилое помещение, правомерность проживания в нем никто не оспаривает. Право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> не использовала, сведения о регистрации прав на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории городского округа Самара и <адрес>, в Едином государственном реестре прав отсутствуют. Право собственности на объект недвижимости, по адресу: <адрес>, дом пономером 76/8(семьдесят шесть дробь восемь), квартира под номером 83с кадастровым номером 63:01:0914001:825 в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, дом пономером 76/8 <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> является изолированным помещением и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

На основании изложенного, истец просит суд признать заСилантьевой Ф. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, дом пономером 76/8(семьдесят шесть дробь восемь), квартира под номером 83(восемьдесяттри) с кадастровым номером <данные изъяты>.

        Истец Силантьева Ф.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, воспользовалась правом, предусмотренным ст. 48 Гражданского процессуального кодекса РФ на ведение дела через представителя.

             В судебном заседании представитель истцаДоронина О.Н., действующая на основании нотариально оформленной доверенности <адрес> и адвокат Денисова Е.А., исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просили требования удовлетворить.

    Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв на исковое заявление, который приобщен к материалам дела, возражали против удовлетворения исковых требований.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст. 40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии государства в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

    В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

    В соответствии с абзацем 1 статьи 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

    Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

    Согласно ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

    В соответствии со ст.16, 23, 25 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

    В силу ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам предоставляется возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

    Согласно ст. 8 указанного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    Из разъяснений, содержащихся в пунктах 25, 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и нисходящей линии. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами.

    В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно часта 2 статьи влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено, Силантьева (Устимова)Ф. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с супругом Силантьевым В. Д. были вселены по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в 3-х комнатную квартиру общей площадью 65,60кв.м, жилой площадью 41,70кв.м., расположенную на первом этаже пятиэтажного дома по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>.

С ДД.ММ.ГГГГ истец вместе с супругом зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

Кроме истца, в квартире были также былизарегистрированы члены ее семьи, а именно: Зезина А. И., ДД.ММ.ГГГГ р., мать истца (по первому браку-Устимова, по второму браку - Шапшина) и ее супруг - Шапшин В. Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (Брак между матерью истца Зезиной А. И. и Шапшиным В. Л. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Кировском ЗАГСе <адрес>.Брак не расторгался.), сын Силантьев О. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Установлено, что в настоящий момент истец проживает и зарегистрирована в спорной квартире одна, поскольку ДД.ММ.ГГГГ умер Силантьев В. Д., ДД.ММ.ГГГГумерлаЗезина (Шапшина) А. И., ДД.ММ.ГГГГг.умерШапшин В. Л., ДД.ММ.ГГГГ умер Силантьев О. В., что подтверждается свидетельствами о смерти, а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО "Жилищная коммунальная система".

Лицевой счет № открыт на имя Шапшина В. Л.. Когда и по какой причине произошла смена ответственного квартиросъемщика,установить не удалось.

ДД.ММ.ГГГГ вх. № истец обратилась в Департамент управления имуществом г. о. Самара по вопросу изменения договора социального найма.

Письмом № истцу было отказано в связи с тем, что был предоставлен неполный перечень документов.

Истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара по вопросу заключения договора передачи квартиры в собственность граждан на жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ было подано обращение через МФЦ (дело №) на предоставление услуги "Предоставление в собственность жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду".

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № истцу сообщили, что по вопросу заключения договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации необходимо перезаключить договор социального найма в связи со смертьюпервоначального нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ через МФЦ (дело №) истец вновь обратилась через МФЦ за оказанием услуги "Изменение(расторжение)договора социального найма жилого помещения".

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № истцу также было отказано в изменении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в связи с тем, что в представленном пакете документов отсутствуют документы, подтверждающие родственные отношения с Шапшиным В. Л..

Вместе с тем, предоставить данные документы истец лишена возможности, поскольку второй муж матери родственником истицы не является, на момент заключения брака между Шапшиным В.Л. и матерью истицы, истица являлась совершеннолетней, в связи с чем ее усыновление отчимом также не было возможно.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает истец одна, исполняет обязанности нанимателя, оплачивает коммунальные и иные платежи.

Установлено, что истец правомерно была вселена, зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГг. и до настоящего времени не меняла место жительства и место регистрации.

Согласно технического паспорта <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, литер В, перепланировок и реконструкций не зафиксировано.

Указанная квартира поставлена на кадастровый учет с номером №, что подтверждается кадастровым паспортом.

Судом установлено, что истец является гражданкой Российской Федерации, жилое помещение – <адрес>, литер В является ее постоянным местом жительства, другого места жительства она не имеет.

Силантьева Ф.П. в приватизации жилых помещений не участвовала, что подтверждается справкой формы 2, выданной Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», сведениями Управления Росреестра по <адрес>.

Испрашиваемое жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Отсутствие документов подтверждающих родственные отношения с лицом, на которое открыт лицевой счет на квартиру, не может являться основанием для отказа в иске, так как право истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, она проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг, факт регистрации и проживания истца в спорном помещении нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Суд считает право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения нарушенным.

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить, признав за ним право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Силантьевой Ф. П. -удовлетворить.

Признать за Силантьевой Ф. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенною по адресу <адрес>, дом под номером 76/8(семьдесят шесть дробь восемь), квартира под номером 83(восемьдесят три) с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Советский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                подпись                            Е.В. Топтунова

Копия верна

Судья

Секретарь