Решение по делу № 1/2-276/2013 ~ 1/М-311/М-311/2013 от 08.10.2013

Дело № 2-276/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Кромы 07 ноября 2013 года

Кромской районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Гридиной М.Н.,

с участием истцов Красниковой Т.Е., Красникова В.В., Красникова С.В.,

при секретаре Апухтиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Красниковой Т.Е., Красникова В.В., Красникова С.В. к администрации Кромского района Орловской области, администрации п. Кромы Кромского района Орловской области, Красникову А.В., Зайцевой Л.В. о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Красникова Т.Е., Красников В.В. и Красников С.В. обратились в суд с иском к администрации Кромского района Орловской области, Красникову А.В. и Зайцевой Л.В. о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации. В обосновании иска указали, что они зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире № №, расположенной по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была получена истцом - Красниковой Т.Е. в порядке очередности от ПМК «М*****», в которой она была трудоустроена. В начале ДД.ММ.ГГГГ она, действуя в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей реализовала право на приватизацию занимаемого жилья. По настоящее время они продолжают проживать в спорной квартире, несут бремя по её содержанию, оплачивают коммунальные платежи. Для регистрации в данной квартире новых членов семьи они были вынуждены зарегистрировать в Управлении федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Орловской области право собственности на данную квартиру. Однако, в этом им было отказано и разъяснено, что у них отсутствует правоустанавливающий документ, так как в договоре о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует печать регистрирующего органа, не указаны имена, фамилии и отчества граждан и размер их долей в праве на имущество. Для внесения исправлений они обратились в администрацю Кромского района Орловской области. Исправления были внесены, но породили новые ошибки и неточности. Поэтому просят суд удовлетворить исковые требования, признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации за Красниковой Т.Е., Красниковым В.В. и Красниковым С.В. по 1/3 доли за каждым.

Определением Кромского районного суда Орловской области от 01.11.2013 в качестве ответчика к участию в деле была привлечена администрация пгт. Кромы Кромского района Орловской области.

В судебном заседании истцы Красникова Т.Е., Красников В.В. и Красников С.В. исковые требования поддержали в полном объеме по доводам указанным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика администрации п. Кромы Орловской области ФИО1 не возражала против удовлетворения исковых требований Красниковой Т.Е., Красникова В.В., Красникова С.В. и пояснила, что в реестре муниципальной собственности спорная квартира не числится, претензий по спорной квартире администрация не имеет.

В судебное заседание ответчик Красников А.В. не явился. Будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования, заявленные истцами признает полностью.

В судебное заседание ответчик Зайцева Л.В. не явилась. Будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражала.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Кромского района Орловской области не явился. Будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав мнение явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Красниковой Т.Е., Красникова В.В. и Красникова С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, приватизация жилых помещений является одним из допускаемых законом оснований возникновения права собственности у граждан на занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

Судом установлено, что решением Комитета по управлению имуществом Кромского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ Красниковой Т.Е., Красникову В.В., Красниковой Л.В., Красникову А.В., Красникову С.В. было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно договору на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом Кромского района Орловской области передал в собственность Красниковой Т.Е. квартиру общей площадью 50,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 11).

Согласно кадастровому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью – 50,9 кв.м., (л.д.17-18).

Согласно справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде отдела по управлению муниципальным имуществом Кромского района Орловской области с правом имущества п. Кромы в документах постоянного хранения имеются документы на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В материалах дела имеется заявление Красниковой Т.Е., Красникова В.В., Красниковой Л.В., Красникова А.В., Красникова С.В. о передаче квартиры, занимаемой ими в совместную, долевую собственность (л.д. 14).

Судом установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрированы Красникова Т.Е., Красников В.В., Красников С.В., что подтверждается справкой администрации п. Кромы Кромского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53).

По смыслу закона о приватизации жилого фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.

Поскольку указанная процедура передачи жилого фонда в муниципальную собственность юридически не исполнена, то истцы, по независящим от них причинам, не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Принимая во внимание выше установленные судом обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования Красниковой Т.Е., Красникова В.В., Красникова С.В., признав за ними право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Красниковой Т.Е., Красникова В.В. и Красникова С.В. к администрации Кромского района Орловской области, администрации п. Кромы Кромского района Орловской области, Красникову А.В. и Зайцевой Л.В. о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Красниковой Т.Е. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м., с кадастровым номером №.

Признать за Красниковым В.В. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м., с кадастровым номером №.

Признать за Красниковым С.В. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,9 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности по 1/3 доли за Красниковой Т.Е., Красниковым В.В. и Красниковым С.В. на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 50,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Кромской районный суд Орловской области в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.Н. Гридина