Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1447/2022 от 06.09.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 ноября 2022 года г. Самара

Судья Самарского районного суда г. Самары Балова А.М.,

при секретаре Ивановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1447/2022 по иску ТСН «Радужный Люкс 4» к Хачанян Зое Сергеевне о взыскании платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Радужный Люкс 4» обратилось в суд с иском к Хачанян З.С., требуя с учетом измененных исковых требований взыскать с Хачанян З.С. в пользу ТСН «Радужный Люкс 4» задолженность по коммунальным услугам: электроэнергии, холодному и горячему водоснабжению и водоотведению за период с июня 2019 по май 2022 в размере 790 208,53 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 507 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчица является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСН «Радужный Люкс 4» на основании решения общего собрания собственников помещений. ТСН «Радужный Люкс 4» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу, а также обеспечивает подачу жителям и собственникам нежилых помещений многоквартирного дома коммунальных услуг (электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии), заключая договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. ТСН «Радужный Люкс 4» взимает с собственников помещений в многоквартирном доме плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловая энергия), осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям, производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги. Истец свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнил в полном объеме. Однако ответчица свои обязательства по оплате коммунальных услуг не исполнила, в связи с чем, у нее перед истцом образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, которая до настоящего времени ответчицей не погашена. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец обратился в суд, требуя взыскать с ответчицы указанную задолженность в судебном порядке.

Представители истца ТСН «Радужный Люкс 4» - Деревянко Е.Д., Мещеряков В.А., действующие на основании доверенностей, в судебном заседании измененные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчица Хачанян З.С. в судебное заседание не явилась, однако извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем, судом в порядке ст. 233 ГПК РФ, с согласия стороны истца определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Хачанян З.С. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 89,3 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности на указанное нежилое помещение зарегистрировано за ней ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСН «Радужный Люкс 4» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, что подтверждается представленной суду копией протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копией Устава ТСН «Радужный Люкс 4», а также выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ТСН «Радужный Люкс 4».

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер предъявленных требований подтверждается предоставленным суду расчетом задолженности, доказательств в опровержение которого, стороной ответчика суду не представлено.

Оценивая представленные суду доказательства, учитывая, что коммунальные услуги ответчице истцом были предоставлены, однако обязательства по оплате за коммунальные услуги на основании получаемых квитанций ответчица не исполнила, о наличии заявленной задолженности ответчица уведомлена, обоснованность начисления платежей и их размеры подтверждены представленными суду копиями соответствующих договоров о предоставлении услуг, расчетом, суд приходит к выводу о взыскании с Хачанян З.С. заявленной суммы задолженности.

Кроме того, в порядке ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым удовлетворить требование истца о взыскании государственной пошлины в размере 9 507 рублей, уплаченной истцом при предъявлении иска в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «Радужный Люкс 4» удовлетворить.

Взыскать с Хачанян Зои Сергеевны (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>) в пользу ТСН «Радужный Люкс 4» (№ задолженность по коммунальным услугам: электроэнергии, холодному и горячему водоснабжению и водоотведению за период ДД.ММ.ГГГГ года в размере 790 208,53 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 9 507 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 ноября 2022 года.

Судья                              А.М. Балова