Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-323/2022 ~ М-2653/2021 от 16.12.2021

Мотивированное решение изготовлено 1 марта 2022 года

Дело № 2-323/2022

УИД 51RS0021-01-2021-003867-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2022 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи     Курчак А.Н.

при помощнике судьи    Шагаровой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск к Турецкому Сергею Сергеевичу о возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

истец Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск (далее по тексту – истец, КИО администрации ЗАТО г. Североморск, Комитет) обратился в суд с иском к Турецкому Сергею Сергеевичу о возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние.

В обоснование заявленных исковых требований указано следующее. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности квартира по адресу*** является собственностью муниципального образования ЗАТО г. Североморск. Вышеуказанное жилое помещение предоставлено ответчику во владение и пользование по договору социального найма.

14 января 2021 г. в занимаемом ответчиком жилом помещении произошел пожар.

Ответчику направлялось требование от 28 января 2021 о необходимости в срок до 24 марта 2021 г. привести жилое помещение в надлежащее состояние путем проведения восстановительных работ после произошедшего пожара.

24 марта 2021 г. осуществлена проверка жилого помещения, в ходе которой установлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии, ремонт не производился.

Бесхозяйственное обращение с жилым помещением становится опасным для проживающих в соседних квартирах граждан. Ответчик своим бездействием грубо нарушает жилищное и санитарное законодательство РФ. В связи с отсутствием в квартире по адресу регистрации ответчика стекол и плохо закрепленной входной двери, в соседнюю квартиру поступает холодный воздух, что не обеспечивает тепловой контур жилого помещения.

Учитывая изложенное, просил обязать Турецкого С.С. привести жилое помещение, расположенное по адресу: *** в состояние, пригодное для постоянного проживания.

Представитель истца Ватлина А.А. в представленном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Турецкий С.С. в судебное заседание не явился, извещался по адресу спорного жилого помещения (адресу регистрации) путем направления судебной повестки, об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, возражений по иску не представил.

В адрес ответчика направлялось письмо с разъяснением процессуальных прав, в которых разъяснялись последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчик за получением судебной повестки в организацию почтовой связи не явился.

На основании абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений, изложенных в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания и с учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в его отсутствие в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

Исследовав материалы гражданского дела, обозрев материал об отказе в возбуждении уголовного дела № 5 ФГКУ «Специальное управление ФПС №48 МЧС России», суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке № 673 из реестра муниципальной собственности от 26 мая 2021 г. квартира по адресу: *** является собственностью муниципального образования ЗАТО г. Североморск.

Согласно Положению о Комитете имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск Комитет
наделен полномочиями наймодателя в отношении муниципального жилищного фонда ЗАТО г. Североморск.

Комитет осуществляет от имени муниципального образования ЗАТО г. Североморск права собственника муниципального имущества, обеспечивает защиту имущественных прав и интересов муниципального образования.

Согласно справке Ф-9 в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: *** зарегистрирован и проживает Турецкий С.С., далее - наниматель.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, с п. 4 раздела II Типового договора социального найма, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315, наниматель жилого помещения обязан: соблюдать правила пользования жилыми помещениями; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.

В силу ч. 3 ст. 67 К РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством

Таким образом, именно на нанимателя возлагаются обязанности по содержанию жилого помещения в надлежащем санитарно-техническом состоянии.

Судом установлено, что жилое помещение предоставлено нанимателю постановлением администрации ЗАТО г. Североморск от 22 сентября 2010 № 779-2 (выписка № 268), между КРГХ Администрации ЗАТО г. Североморск и Турецким С.С. заключен договор социального найма жилого помещения № 942 от 21 октября 2010.

Из материала об отказе в возбуждении уголовного дела № 5 ФГКУ «Специальное управление ФПС №48 МЧС России» усматривается, что 14 января 2021 года на пульт дежурного диспетчера ЦППС СПТ «Специальное управление ФПС № 48 МЧС России» поступило сообщение о пожаре по системе «112», произошедшем в однокомнатной квартире по адресу: пгт. Сафоново, ул. Преображенского, д. 1. В результате осмотра установлено, что объектом осмотра является квартира № 1 по ул. Преображенского пгт. Сафоново. Согласно выводам технического заключения ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение ФПС «Испытательная пожарная лаборатория» по Мурманской области, очаг пожара расположен в жилой комнате, у стены, смежной с помещением кухни, в месте расположения дивана. Наиболее вероятной причиной возникновения пожара является воспламенение горючих материалов в результате аварийного режима работы электросети (электрооборудования).     Принимая во внимание отсутствие события преступления, предусмотренного ст. 168 УК РФ, отсутствие наступления тяжких последствий в отношении других лиц, в возбуждении уголовного дела отказано по основаниям, предусмотренным п. 1 п. 1 ст. 24 УПК РФ (постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 10 марта 2021).

10 февраля 2021 в адрес нанимателя Турецкого С.С. направлено предупреждение от 28 января 2021 г. с предложением в срок до 24 марта 2021 г. устранить допущенные нарушения, приведя жилое помещение в надлежащее состояние в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями, гигиеническими нормативами путем проведения восстановительных работ после произошедшего пожара.

Для приведения жилого помещения в надлежащее состояние ответчику необходимо провести следующие работы:

Комната:

- произвести демонтажные работы - зачистка стен, потолка, труб отопления от копоти, сажи, обгоревшей краски, от старой штукатурки, разборка деревянных дверных проемов;

- произвести отделочные работы - оклейка обоями стен, окраска потолка;

- укладка лаг по плитам перекрытий, устройство покрытий, окраска полов,

устройство плинтусов. - установка оконных блоков, подоконных досок, стекол.

- установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах, установка дверных приборов (ручки),

- установка радиаторов отопления, их покраска;

- оборудование электрики - пробивка в кирпичных стенах борозд, про вод

групповой осветительных сетей, установка розетки, выключателя, смена патронов с установкой ламп накаливания.

Прихожая:

- произвести демонтажные работы - зачистка стен, потолка, от копоти, сажи, обгоревшей краски, от старой штукатурки, демонтаж обгоревшей деревянной перегородки, разборка деревянных дверных проемов, демонтаж скрытой электропроводки, демонтаж металлических дверных блоков, демонтаж электрощита;

- произвести отделочные работы - оклейка обоями стен, окраска потолка;

- укладка лаг по плитам перекрытий, устройство покрытий, окраска полов,

устройство плинтусов.

- установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах, установка

дверных приборов (ручки).     

- оборудование электрики - пробивка в кирпичных стенах борозд, провод групповой осветительных сетей, установка розетки, выключателя, смена патронов с установкой ламп накаливания.

Кухня:

- произвести демонтажные работы - зачистка стен, потолка, труб отопления от копоти, сажи, обгоревшей краски, от старой штукатурки;

- произвести отделочные работы - оклейка обоями стен, окраска потолка;

- укладка лаг по плитам перекрытий, устройство покрытий, окраска полов,

устройство плинтусов;

- установка оконных блоков, подоконных досок.

- установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах, установка

дверных приборов (ручки),

- установка радиаторов отопления, их покраска;

- прокладка трубопроводов водоснабжения, канализации;

- установка мойки и смесителя.

- оборудование электрики - пробивка в кирпичных стенах борозд, провод

групповой осветительных сетей, установка розетки, выключателя, смена патронов с установкой ламп накаливания;

- установки плиты.

Ванная комната, туалет:

- произвести демонтажные работы - зачистка стен, потолка, труб отопления от копоти, сажи, обгоревшей краски, от старой штукатурки;

- произвести отделочные работы - окраска стен, потолка, труб;

- прокладка трубопроводов водоснабжения, канализации;

- установка сантехнического оборудования.

24 марта 2021 г. осуществлена проверка жилого помещения, в ходе которой установлено, что ремонтные работы произведены не были.

В связи с отсутствием в квартире по адресу регистрации ответчика стекол и плохо закрепленной входной двери, в соседнюю квартиру поступает холодный воздух, что не обеспечивает тепловой контур жилого помещения, в связи с чем в Интернет-приемную муниципального образования ЗАТО г. Североморск поступило обращение (жалоба) от жительницы соседней квартиры.

Ответчик в нарушение вышеуказанных норм законодательства не содержит в чистоте и порядке жилое помещение, не производит текущий ремонт занимаемого жилого помещения в нарушение, в том числе, договора социального найма жилого помещения № 942 от 21 октября 2010 (раздел II пункт 4 подп. «г, д, е») нанимателем которого является.

Суд полагает, что стороной истца представлено достаточно доказательств, отвечающих требованиям ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ, свидетельствующих о том, что ответчик в нарушение вышеуказанных норм законодательства не производит текущий ремонт занимаемого муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: пгт. Сафоново, ул. Преображенского, д. 1 кв. 36, нанимателем которого он является, при этом ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств исполнения надлежащим образом норм законодательства по содержанию жилого помещения.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В целях реального исполнения судебного акта, суд устанавливает срок исполнения решения суда - в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, полагая, что такой срок является разумным.

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден на основании п. 19 ст. 333.36 НК РФ, с ответчика в силу ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 руб. в доход местного бюджета.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом ст.56 ГПК РФ и в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56-57, 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск – удовлетворить.

Обязать Турецкого Сергея Сергеевича в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: *** в состояние, пригодное для постоянного проживания, а именно:

Комната:

- произвести демонтажные работы - зачистка стен, потолка, труб отопления от копоти, сажи, обгоревшей краски, от старой штукатурки, разборка деревянных дверных проемов;

- произвести отделочные работы - оклейка обоями стен, окраска потолка;

- укладка лаг по плитам перекрытий, устройство покрытий, окраска полов,

устройство плинтусов.

- установка оконных блоков, подоконных досок, стекол.

- установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах, установка дверных приборов (ручки),

- установка радиаторов отопления, их покраска;

- оборудование электрики - пробивка в кирпичных стенах борозд, про вод

групповой осветительных сетей, установка розетки, выключателя, смена патронов с установкой ламп накаливания.

Прихожая:

- произвести демонтажные работы - зачистка стен, потолка, от копоти, сажи, обгоревшей краски, от старой штукатурки, демонтаж обгоревшей деревянной перегородки, разборка деревянных дверных проемов, демонтаж скрытой электропроводки, демонтаж металлических дверных блоков, демонтаж электрощита;

- произвести отделочные работы - оклейка обоями стен, окраска потолка;

- укладка лаг по плитам перекрытий, устройство покрытий, окраска полов,

устройство плинтусов.

- установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах, установка

дверных приборов (ручки).     

- оборудование электрики - пробивка в кирпичных стенах борозд, провод групповой осветительных сетей, установка розетки, выключателя, смена патронов с установкой ламп накаливания.

Кухня:

- произвести демонтажные работы - зачистка стен, потолка, труб отопления от копоти, сажи, обгоревшей краски, от старой штукатурки;

- произвести отделочные работы - оклейка обоями стен, окраска потолка;

- укладка лаг по плитам перекрытий, устройство покрытий, окраска полов,

устройство плинтусов;

- установка оконных блоков, подоконных досок.

- установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах, установка

дверных приборов (ручки),

- установка радиаторов отопления, их покраска;

- прокладка трубопроводов водоснабжения, канализации;

- установка мойки и смесителя.

- оборудование электрики - пробивка в кирпичных стенах борозд, провод

групповой осветительных сетей, установка розетки, выключателя, смена патронов с установкой ламп накаливания;

- установки плиты.

Ванная комната, туалет:

- произвести демонтажные работы - зачистка стен, потолка, труб отопления от копоти, сажи, обгоревшей краски, от старой штукатурки;

- произвести отделочные работы - окраска стен, потолка, труб;

- прокладка трубопроводов водоснабжения, канализации;

- установка сантехнического оборудования.

Взыскать с Турецкого Сергея Сергеевича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий    А.Н. Курчак