Решение по делу № 2-958/2016 от 21.01.2016

Дело № 2-958/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 25 марта 2016 года

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

с участием истца Мирошкиной Е.Н.,

представителя истца Бондаренко Ю.Ю.,

представителя ответчика КГБУ «Хабаровская райСББЖ» Шахбазова Т.А.о.,

представителя третьего лица администрации сельского поселения «Село Бычиха» Хабаровского муниципального района Челаевой Т.В.,

при секретаре Бузыкиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к краевому государственному бюджетному учреждению «<адрес> станция по борьбе с болезнями животных» о взыскании стоимости восстановительного ремонта

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику к краевому государственному бюджетному учреждению «<адрес> станция по борьбе с болезнями животных» (далее - КГБУ «Хабаровская райСББЖ») о взыскании стоимости восстановительного ремонта, в обоснование требований указав, что она является собственником <адрес>В в <адрес>, расположенной в двухквартирном жилом доме. Собственником второй <адрес>, в данном доме, является сельское поселении «<адрес>». Квартиры имеют общую смежную стену. С ДД.ММ.ГГГГ администрация сельского поселения «<адрес>» сдает указанную квартиру в аренду КГУ «<адрес> станция по борьбе с болезнями животных», на основании соответствующих договоров. Согласно п. 2.2 договора б/н от ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязан приобретать топливо и производить текущий ремонт за счет собственных средств. Согласно п.п. 2.2.2, 2.2.6, 2.2,8 договора аренды недвижимого муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязуется: обеспечить сохранность арендуемого имущества и нести полную материальную ответственность за причиненный по вине арендатора ущерб, нести за свой счет расходы по содержанию арендованного имущества, поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества. В результате того, что ответчик ненадлежащим образом эксплуатирует занимаемое им помещение, допуская бесхозяйственное с ним обращение, а именно: на протяжении нескольких холодных периодов года подряд вышеуказанная квартира не отапливалась (в квартирах предусмотрено печное отопление) и, более того, ответчик оставлял входные двери в квартиру открытыми по нескольку суток, в результате чего указанная квартира выхолаживалась и температура в ней становилась равной уличной, а в ее квартире на стенах, потолке и полу, в результате перепадов температур, образовались трещины. Ее неоднократные обращения по данному поводу остались без должного внимания. Указанное бесхозяйственной обращение с вышеуказанной квартирой продолжалось вплоть до зимы 2014-2015 годов. В связи с чем, просит взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 76 746 рублей, расходы по оплате заключения специалиста в размере 20 700 рублей, расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просят удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика КГБУ «Хабаровская райСББЖ» ФИО5 возражал против удовлетворения требований, представив письменный отзыв на исковое заявление, пояснив по его доводам.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации сельского поселения «<адрес>» Хабаровского муниципального района ФИО6 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>В в <адрес>, расположенной в двухквартирном жилом доме.

Собственником второй <адрес>, в указанном доме, является сельское поселении «<адрес>». Квартиры №№, 2 имеют общую смежную стену.

Как следует из заключения эксперта АНО «Хабаровская лаборатория судебной и независимой экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ № в комнате № площадью 11,9 кв.метров в <адрес>-В по <адрес>, имеются повреждения конструкций стен, а именно - на облицовке из листов ГВЛ стены, смежной с квартирой №, и наружной стене слева от подоконной доски оконного проема имеются трещины с разрывом наклеенных обоев. Натяжной потолок и покрытие пола без повреждений. Причиной повреждения конструкций (стен, пола) в <адрес>-В по <адрес>, является ненадлежащая эксплуатация здания, а именно отсутствие отопления в холодный период года в <адрес>. Общая стоимость работ по восстановительному ремонту помещений <адрес>-В по <адрес>, составит 71 967 рублей 77 коп, в том числе по помещениям: «3» 27 386 рублей 05 коп., «4» 44 581 рублей 72 коп.

Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендатором <адрес> указанном доме является КГБУ «Хабаровская райСББЖ».

Согласно п. 2.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязан приобретать топливо и производить текущий ремонт за счет собственных средств.

Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендатором <адрес> указанном доме является КГБУ «Хабаровская райСББЖ».

Согласно п.п. 2.2.2, 2.2.6, 2.2.8 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязуется: обеспечить сохранность арендуемого имущества и нести полную материальную ответственность за причиненный по вине арендатора ущерб, нести за свой счет расходы по содержанию арендованного имущества, поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества.

Арендные отношения между сельским поселением «<адрес>» и КГБУ «Хабаровская райСББЖ» в отношении <адрес>-В по <адрес>, фактическое пользование ответчиком указанной квартирой подтверждается материалами дела.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, судом установлено, что повреждение квартиры истца произошло вследствие ненадлежащего содержания <адрес>-В по <адрес>, арендатором и фактическим пользователем которой являлось КГБУ «Хабаровская райСББЖ».

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. При этом одним из способов возмещения вреда является компенсация убытков (ст. 1082 названного Кодекса).

В соответствии со статьей 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненного ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

По смыслу названных норм, возмещение убытков – это мера гражданско-правовой ответственности, применение которой возможно лишь при наличии условий для наступления ответственности, предусмотренных законом

В силу п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Положениями статьи 401 ГК РФ устанавливается, что, лицо, не исполнившее обязательство, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины. Лицо признается виновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Истец в целях защиты своих прав в досудебном порядке понес расходы в размере 20 700 рублей по оценке ущерба (заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ №).

Заключение эксперта АНО «Хабаровская лаборатория судебной и независимой экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ №, получено в порядке, установленном ГПК РФ, по назначению суда, составлено компетентным лицом, имеющим необходимую квалификацию, которое предупреждено об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, не противоречит иным доказательствам по делу, оснований сомневаться в его достоверности не усматривается, стороной ответчика доказательств, опровергающих выводы специалиста, не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд считает их достоверными и достаточными для определения вывода о том, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по основаниям указанным выше, и приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию стоимость восстановительного ремонта квартиры согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 71 967 рублей 77 коп., и расходы по оценке в размере 20 700 рублей.

Ответчиком не предоставлены суду доказательства отсутствия вины, и опровергающие доказательства, представленные истцом, а также доказательства о наличии иных обстоятельств, имеющих значение для дела.

Доводы ответчика об отсутствии оснований для взыскания с него ущерба, причиненного истцу, опровергаются материалами дела, и основанием для освобождения от гражданско-правовой ответственности не являются.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Принимая во внимание положения статей 88, 98 ГПК РФ, суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика, понесенных истцом расходов по уплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере 2 980 рублей

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к краевому государственному бюджетному учреждению «<адрес> станция по борьбе с болезнями животных» о взыскании стоимости восстановительного ремонта - удовлетворить частично.

Взыскать с краевого государственного бюджетного учреждения «<адрес> станция по борьбе с болезнями животных» в пользу ФИО1 стоимость восстановительного ремонта в размере 71 967 рублей 77 коп., расходы по оценке в размере 20 700 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 980 рублей.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в <адрес>вой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Федореев