Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1933/2014 (2-13006/2013;) ~ М-11971/2013 от 19.12.2013

                                                                                                                                               Дело № 2-1933/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Васиной Д.К.

при секретаре                                            Данилкиной Н.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества жилищно-коммунального хозяйства «истец» к Иванову Н.В.

о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку платежей.

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество жилищно-коммунального хозяйства «истец» (далее – ОАО ЖКХ «истец», истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Иванову Н.В. (далее – Иванов Н.В., ответчик), в котором просило взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 104 330,85 руб. и пени за просрочку платежей в размере 14 632,04 руб.

От ОАО ЖКХ «истец» до начала рассмотрения дела по существу поступило заявление, в котором истец сообщил, что поддерживает заявленные требования в полном объеме и ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд счел возможным удовлетворить заявленное ходатайство.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дел извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. Суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика при данной явке в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из домовой книги, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Иванов Н.В., ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время прописан по адресу: АДРЕС.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ОАО ЖКХ «истец» является управляющей организацией, которая оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме, расположенном по адресу: АДРЕС.

Согласно карточке лицевой счет 315, выданной управляющей компанией ОАО ЖКХ «истец» Иванов Н.В. является единственным квартиросъемщиком жилого помещения – однокомнатная квартира, общей площадью 34,1 кв.м., из них жилая 18,5 кв.м., расположенной на первом этаже жилого дома по адресу: АДРЕС.

Во исполнение условий договора управления многоквартирным домом истец добросовестно выполняет свои обязанности по обеспечению жильцов коммунальными услугами.

Ответчик же со своей стороны коммунальные услуги надлежащим образом не оплачивает, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность в размере 104 330,85 руб. – основного долга.

Соблюдая досудебный порядок урегулирования спора, истец направил ответчику претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Поскольку Иванов Н.В. добровольно задолженность не погасил, ОАО ЖКХ «истец» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно.

В силу пункта 1 части 2 указанной нормы права обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора.

Согласно с пункту 1 и пункту 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

Пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Кроме того согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу части 1 статьи 56 Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На истце и на ответчике в равной степени лежит бремя доказывания выдвигаемых ими доводов и возражений.

Расчет суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 104 330,85 руб. и пени за просрочку платежей в размере 14 632,04 руб. за период просрочки исполнения обязательства по оплате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, признается судом обоснованным и математически верным.

На основании изложенного выше, учитывая отсутствие доказательств, опровергающих обоснованность требований ОАО ЖКХ «истец» со стороны ответчика, суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Таким образом расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления в размере 4 568,89 руб., подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Иванова Н.В. в пользу открытого акционерного общества жилищно-коммунального хозяйства «истец» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 104 330,85 руб. и пени за просрочку платежей в размере 14 632,04 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 568,89 руб., а всего взыскать 123 531 руб. 78 коп.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней после его вынесения со дня получения копии заочного решения.

Судья                                                                                               Д.К. Васина