Решение по делу № 2-305/2021 ~ М-32/2021 от 14.01.2021

Дело № 2-305/2021

54RS0029-01-2021-000035-97

Поступило в суд 14.01.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Мошково Новосибирской области                                                  «05» апреля 2021 года

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего                         Шинко Ж.А.

с участием помощника прокурора Мошковского района НСО Акуленко Ю.Д.,

При секретаре                                           Фризен Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Реценштейн Р. И., Реценштейн В. П. к Ткачёву В. А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Реценштейн Р.И., Реценштейн В.П. обратились в суд с иском к Ткачёву В.А. о признании не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в котором с учетом уточненных требований указали следующее:

Они являются собственниками квартиры по вышеуказанному адресу, которая принадлежит им на основании договора передачи жилья в собственность от 26.10.1993 года. Право собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на указанную квартиру ими не зарегистрировано, в соответствии с п.2 ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. 04.10.2004 года их дочь <данные изъяты>. вступила в брак с Ткачёвым В.А., в с вязи с чем 02.06.2004 года последний был вселен в их квартиру в качестве члена семьи и зарегистрирован по указанному адресу. В дальнейшем брачные отношения между дочерью и ответчиком фактически были прекращены, в связи с чем в июле 2017 года ответчик добровольно выехал из квартиры, вывез все свои вещи и в настоящее время проживает в другом жилом помещении. С этого времени Ткачёв В.А. фактически перестал поддерживать с ними, как с собственниками жилого помещения, какие-либо отношения как член семьи, повторно не вселялся. Оплату расходов на содержание жилого помещения Ткачёв В.А. не производил, общего хозяйства с ними не вел, общего бюджета не имел. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истцы Реценштейн Р.И., Реценштейн В.П. в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении. В июле 2017 года его из квартиры никто не выгонял, он сам собрал свои вещи и выехал, не сказав куда. Они просили его выписаться добровольно, тот ответил, не против если выпишите через суд. Он давно не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик Ткачёв В.А. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав мнение истцов, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковое заявление удовлетворить, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии с договором на передачу (продажу) жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между АО «<данные изъяты>» и Реценштейн В.П., Реценштейн Р.И., продавец передал в собственность, а Покупатели приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области собственниками квартиры <адрес> являются истцы.

Как следует из домовой книгой, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Реценштейн Р. И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ткачёв В. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., регистрация от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из акта, составленного комиссией в составе: главы <данные изъяты> сельсовета Мошковского района Новосибирской области <данные изъяты>., Реценштейн Р.И., <данные изъяты>., следует, что в осматриваемой квартире <адрес>, зарегистрирован, но не проживает Ткачёв В.А. с 2017 года, признаков проживания и личных вещей по данному адресу не обнаружено.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью первой статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что определено ст.304 ГК РФ.

Согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из показаний допрошенной в качестве свидетеля <данные изъяты> следует, что она семью Реценштейн знает с 1971 года, они проживают в соседней квартире по <адрес>. Ткачева В.А. знала, это их бывший зять. Он уже более трех лет не проживает. Реценштейн Р.И. говорила, что ответчик вроде живет в городе, он разошелся с их дочерью, одно время платил алименты, сейчас уже не платит, и вроде куда-то он уехал. В доме у Реценштейн вещей Ткачева В.А. за последние три года не видела.

Свидетель <данные изъяты>. пояснила, что Ткачев В.А. - бывший муж, но официально они с ним не разведены. Ткачев В.А. был зарегистрирован в квартире родителей с 2004 года и проживал по 2017 год. Сейчас Ткачев В.А. не проживает с ними, поскольку уехал с другой женщиной в <адрес> жить, ее в известность не поставил, об этом сообщила их дочь. С мужем перестала общаться с 2018 года, брачные отношения фактически прекращены. Коммунальные услуги он не оплачивает, а с ноября 2020 года перестал платить алименты дочери.

Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что её отец Ткачев В.А. съехал 3,5 года назад, в связи с семейными ссорами, сначала просто разъехались с мамой. Отца никто не выгонял из дома, он ушел сам, потом он попросил привести его вещи. В настоящий момент проживает в <адрес>, общается с ним по телефону очень редко, последний раз звонил месяц назад. Обратно возвращаться он не собирается, так как у него уже новая семья.

Судом установлено, что Ткачёв В.А. членом семьи собственников жилого помещения не являлся и не является, его регистрация по указанному адресу носила формальный характер, в связи с чем ответчик не приобрел право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования Реценштейн Р. И., Реценштейн В. П. удовлетворить.

Признать Ткачёва В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Ткачёва В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме в Новосибирский областной суд через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                                          Ж.А. Шинко

Мотивированное решение изготовлено 13 апреля 2021 г.