Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-211/2021 (2-1997/2020;) ~ М-1715/2020 от 05.11.2020

24RS0033-01-2020-002489-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

           15 марта 2021 года                                                                 город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Коростелевой Е.В., при секретаре Упировец А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-211/2021 по исковому заявлению Гармашова А.Н. к Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Гармашов А.Н. обратился в суд с иском к Администрации города Лесосибирска о признании за ним права собственности на нежилое здание – индивидуальный гараж № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,6 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №. Свои требования мотивирует тем, что с 1986 года владеет указанным имуществом.

28.06.2016г. по причине прекращения деятельности юридического лица ГК «Стрела» ликвидирован. Ранее, до исключения из ЕГРЮЛ, между ГК «Стрела» и ответчиком заключен договор аренды земельного участка от 01.11.2007г., который предусматривал эксплуатацию переданного земельного участка из земель «земли населенных пунктов» в целях эксплуатации индивидуальных гаражей, расположенных в <адрес>. 23.02.2013г. создано ТСН «Стрела»; истец является членом ТСН «Стрела». Сведений о правопреемстве ГК Стрела и ТСН Стрела, не имеется.

Паевые взносы истцом выплачены полностью. Согласно техническому плану, заключению эксперта, нежилое здание – индивидуальный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,6 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером 24:52:0010501:50, построен в 1986 году, примененные при строительстве материалы, изделия, а также их качество и качество строительных работ, обеспечивают надежность здания, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

В этой связи истец просит признать за ним прав собственности на нежилое здание – индивидуальный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,6 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель ответчика – Администрации города Лесосибирска, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя в рамках действующего законодательства, указав, что спорный объект недвижимости, в реестре муниципальной собственности г.Лесосибирска не числится.

Представители третьих лиц о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статья 222 ГК РФ определяет, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что истец является членом ТСН Стрела, по адресу: <адрес>, гараж №, ряд №. Вступительные, паевые, членские, обязательные взносы выплачены в полном объеме, задолженности не имеется.

28.06.2016г. по причине прекращения деятельности юридического лица ГК «Стрела» ликвидирован. Ранее, до исключения из ЕГРЮЛ, между ГК «Стрела» и ответчиком заключен договор аренды земельного участка от 01.11.2007г., который предусматривал эксплуатацию переданного земельного участка из земель «земли населенных пунктов» в целях эксплуатации индивидуальных гаражей, расположенных в <адрес>. 23.02.2013г. создано ТСН «Стрела»; истец является членом ТСН «Стрела». Сведений о правопреемстве ГК Стрела и ТСН Стрела, не имеется.

Согласно техническому плану, заключению эксперта, нежилое здание – индивидуальный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,6 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №, построен в 1986 году, примененные при строительстве материалы, изделия, а также их качество и качество строительных работ, обеспечивают надежность здания, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

Несмотря на то обстоятельство, что гаражный бокс собственника не имеет, органы местного самоуправления не обращались в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на имущество. Таким образом, лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется.

В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие чье-либо право собственности на указанный гаражный бокс, истец не имеет возможности реализовать в полной мере свои права владения и распоряжения имуществом.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гармашова А.Н. к Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Гармашовым А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на нежилое здание – индивидуальный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,6 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья:                                                                                      Е.В. Коростелева