Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-67/2021 (2-1601/2020;) ~ М-1420/2020 от 31.08.2020

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2021 года                                                 город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи                                       Стойлова С.П.

при секретаре судебного заседания                              Якимовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горчуева В.Г к Полищук Е.В о признании жилого дома домом блокированной застройки, разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истец Горчуев В.Г. обратился в суд с иском, указав, что ему и ответчику Полищук Е.В в равных долях, по 1/2 доли в праве каждому, принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом литер «А» общей площадью 232,3 кв.м, по адресу : <адрес>.

Земельный участок под домом по соглашению совладельцев от ДД.ММ.ГГГГ был разделен путем проведения межевания. В результате образовано два новых земельных участка, сведения о которых внесены в ЕГРН в апреле 2019 года. При этом за Полищук Е.В сохранилось право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 405 кв.м, Горчуеву В.Г. принадлежит на праве собственности участок с кадастровым номером № площадью 388 кв.м. Межевые границы участков согласованы, споров по данному вопросу не имеется, раздел произведен по сложившемуся порядку пользования.

Истец указал, что по сложившемуся порядку пользования в его владении находится часть помещений жилого дома литер «А» общей площадью 169 кв.м, в том числе жилой 55,7 кв.м, а именно: в цокольном этаже: № – подсобное площадью 34,9 кв.м, № – подсобное площадью 10,1 кв.м, № – котельная площадью 7,7 кв.м, № – туалет площадью 1,5 кв.м, № – подсобное площадью 8,7 кв.м, № – подсобное площадью 8,7 кв.м, № – кладовая площадью 2,5 кв.м; № – лестничная клетка площадью 5,9 кв.м, № – коридор площадью 2,6 кв.м; находящиеся в пристройке литер «А2» помещения: № – жилая комната площадью 22,9 кв.м, № – жилая комната площадью 14,4 кв.м, № – коридор площадью 12,5 кв.м, № – кухня площадью 9,5 кв.м, № – ванная площадью 4,3 кв.м, № – туалет площадью 1,3 кв.м, № – жилая площадью 9,2 кв.м, № – жилая площадью 9,2 кв.м, составляющий пристройку литер «а4» коридор № площадью 3,1 кв.м. В пользовании истца Горчуева В.Г., согласно иску так же находятся гараж литер «Г», навес литер «Г1» на земельном участке площадью 388 кв.м с кадастровым номером №

Во владении и пользовании ответчика Полищук Е.В находятся: гараж литер «Е», кухня литер «Д», кухня литер «Б», навес литер «Г3» пристройка «б», сарай литер «Ж», навес литер «З», навес литер «Г4», часть жилого дома литер «А», состоящая из помещений общей площадью 63,3 кв.м, в том числе жилой 42,7 кв.м, а именно: в литере «А» жилая № площадью 11,7 кв.м; в литере «а1» № – кухня площадью 6,5 кв.м; в литере «А1» жилая № площадью 15,8 кв.м, жилая № площадью 15,2 кв.м, в литере «а2» прихожая № площадью 8,0 кв.м; в литере «а» коридор № площадью 2,5 кв.м, № санузел площадью 3,6 кв.м, в литере «а3» - № открытая терраса площадью 4,0 кв.м.

Истец указал, что находящиеся в его владении в литер «А» помещения имеют отдельный вход, изолированы от помещений, которыми пользуется ответчик Полищук Е.В Каждый из них пользуется самостоятельными системами отопления, газо-, водо-, электроснабжения.

В настоящее время возникла необходимость обращения в суд по вопросу раздела жилого дома, в том числе и по той причине, что в результате произведенной каждым из совладельцев реконструкции, возведения пристроек, доли в праве на дом изменились и не соответствуют правоустанавливающим документам.

В исковом заявлении итец Горчуев В.Г., с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил о следующем: признать жилой дом литер «А» по адресу: <адрес>, №, жилым домом блокированной застройки, состящим из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи.

Выделить в собственность Горчуева В.Г. часть дома литер «А» (блок № жилого дома блокированной застройки) по <адрес>, имеющий общую площадь 169,0 кв.м, из нее жилую площадь 55,7 кв.м, подсобную - 113,3 кв.м, состоящий из помещений:

подсобное литер «А цок» № площадью 34,9 кв.м,

подсобное литер «А цок» № площадью 10,1 кв.м,

котельная литер «А цок» № площадью 7,7 кв.м,

туалет литер «А цок» № площадью 1,5 кв.м,

подсобное литер «А цок» № площадью 8,7 кв.м,

подсобное литер «А цок» № площадью 8,7 кв.м,

кладовая литер «А цок» № площадью 2,5 кв.м;

лестничная клетка литер «А цок» № площадью 5,9 кв.м,

коридор литер «А цок» № площадью 2,6 кв.м;

жилая комната «литер А2» № площадью 22,9 кв.м,

жилая комната «литер А2» № площадью 14,4 кв.м,

коридор «литер А2» № площадью 12,5 кв.м,

кухня «литер А2» № площадью 9,5 кв.м,

ванная «литер А2» № площадью 4,3 кв.м,

туалет «литер А2» № площадью 1,3 кв.м,

жилая комната «литер А2» № площадью 9,2 кв.м,

жилая комната «литер А2» № площадью 9,2 кв.м,

коридор «литер а4» № площадью 3,1 кв.м;

а так же гараж литер «Г», навес литер «Г1», находящиеся в пределах границ земельного участка площадью 388 кв.м с кадастровым номером 26:34:130216:250.

Выделить в собственность Полищук Е.В

часть дома литер «А» (блок № жилого дома блокированной застройки) по <адрес>, общей площадью 63,3 кв.м, в том числе жилой 42,7 кв.м, подсобной площадью 20,6 кв.м, площадь помещения вспомогательного использования 4,0 кв.м (терраса), состоящую из помещений:

жилая комната «литер А» № площадью 11,7 кв.м;

кухня «литер а1» № площадью 6,5 кв.м;

жилая комната «литер «А1» № площадью 15,8 кв.м,

жилая комната «литер «А1» № площадью 15,2 кв.м,

прихожая «литер а2» № площадью 8,0 кв.м;

коридор «литер а» № площадью 2,5 кв.м,

санузел «литер а» № площадью 3,6 кв.м,

открытая терраса «литер а3» № площадью 4,0 кв.м,

а так же гараж литер «Е», кухню литер «Д», кухню литер «Б», навес литер «Г3» пристройка «б», сарай литер «Ж», навес литер «З», навес литер «Г4», находящиеся в пределах границ земельного участка площадью 405 кв.м с кадастровым номером №

Истец просил прекратить право общей долевой собственности его и Полищук Е.В на жилой дом литер «А» общей площадью 232,3 кв.м, жилой площадью 98,4 кв.м по адресу: <адрес>.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

От представителя истца Горчуева В.Г. – Максимова В.А. поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и об удовлетворении исковых требований Горчуева В.Г. в полном объеме.

Полищук Е.В обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, о согласии с исковыми требованиями в полном объеме.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

На основании ст. 35 и 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

Как видно из материалов гражданского дела, свидетельств о государственной регистрации права, выписок из ЕГРН, стороны по делу, истец Горчуев В.Г. и ответчик Полищук Е.В владеют на праве общей долевой собственности, в равных долях, по 1/2 доли в праве каждый, жилым домом литер «А» площадью 232,3 кв.м по адресу: <адрес>

Из представленных суду документов видно, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили соглашение о разделе земельного участка под домом, имеющего кадастровый №, имевшего площадь 793 кв.м, с видом разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную», на два самостоятельных участка. При этом, по обращению сторон проведены работы по межеванию, в результате образовано два самостоятельных земельных участка, которые ДД.ММ.ГГГГ поставлены на кадастровый учет как самостоятельные объекты недвижимости, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесены соответствющие сведения.

Согласно выпискам из ЕГРН за Полищук Е.В зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:34:130216:249 площадью 405 кв.м. За Горчуевым В.Г. зарегистрировано право собственности на участок с кадастровым номером 26:34:130216:250 площадью 388 кв.м по адресу: <адрес>.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец Горчуев В.Г. указал, что предложенный им вариант раздела жилого дома соответствует фактически существующему порядку пользования жилым домом, находящиеся в пользовании его и ответчика части жилого дома изолированы, имеют отдельные входы, самостоятельные коммункации.

Заявляя исковые требования о выделе в отдельные жилые дома блокированной застройки помещений в жилом доме литер «А» по <адрес> в счет принадлежащих Горчуеву В.Г. и Полищук Е.В долей, о выделе частей в праве на земельный участок, истец ссылается на то обстоятельство, что сложившийся между ним и Полищук Е.В порядок пользования домом и участком существует длительное время.

Как следует из объяснений истца, изложенных в исковом заявлении, он просит произвести выдел по сложившемуся фактическому порядку пользования. Вопрос о денежной компенсации ими не ставится.

С данным обстоятельством согласилась ответчик Полищук Е.В, о чем представила в суд письменное заявление.

В силу ст.ст. 244-252 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц с определением доли каждого из собственников в праве собственности, принадлежит им на праве общей долевой собственности. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" содержит разъяснения о том, что правильное применение законодательства при рассмотрении судами дел по спорам, возникающим между участниками общей собственности на жилой дом, имеет важное значение в деле обеспечения полной защиты конституционного права граждан на частную собственность, в том числе жилой дом.

Для правильного разрешения споров данной категории большое значение имеют специальные познания в области жилищного строительства и коммунального хозяйства. Поэтому при подготовке дела к судебному разбирательству в порядке ст. 150 ГПК РФ надлежит на основании представленных документов и пояснений сторон в каждом случае обсуждать, не следует ли назначить экспертизу для дачи заключения о возможности выдела части дома и построек хозяйственного назначения в соответствии с долями сособственников с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, о всех допустимых вариантах выдела или передачи в пользование помещений, в том числе по вариантам, предложенным сторонами, о действительной стоимости дома и других построек, а также стоимости каждой предполагаемой к выделу части дома, о размере затрат, необходимых на переоборудование и т.п.

В ходе судебного разбирательства по заявленным исковым требованиям судом назначалась судебная строительно-техническая экспертиза, и в материалы дела представлено заключение судебной строительно-технической, землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленное экспертами некоммерческого партнерства «Палата судебных экспертов» С, Б

Из данного заключения следует, что по результатам проведения экспертного обследования для подготовки ответов на поставленные судом вопросы эксперты пришли к выводу, что раздел жилого дома литер «А» по адресу: <адрес> между совладельцами Горчуевым В.Г. и Полищук Е.В возможен по варианту, предложенному в исковом заявлении, с выделом истцу Горчуеву В.Г. помещений: подсобного № площадью 34,9 кв.м, подсобного № площадью 10,1 кв.м, котельной № площадью 7,7 кв.м, туалета № площадью 1,5 кв.м, подсобного № площадью 8,7 кв.м, подсобного № площадью 8,7 кв.м, кладовой № площадью 2,5 кв.м; лестничной клетки № площадью 5,9 кв.м, коридора № площадью 2,6 кв.м; жилой комнаты № площадью 22,9 кв.м, жилой комнаты № площадью 14,4 кв.м, коридора № площадью 12,5 кв.м, кухни № площадью 9,5 кв.м, ванной № площадью 4,3 кв.м, туалета № площадью 1,3 кв.м, жилой № площадью 9,2 кв.м, жилой № площадью 9,2 кв.м, коридора № площадью 3,1 кв.м; с выделом ответчику Полищук Е.В помещений: жилой комнаты № площадью 11,7 кв.м; кухни № площадью 6,5 кв.м; жилой комнаты № площадью 15,8 кв.м, жилой комнаты № площадью 15,2 кв.м, прихожей № площадью 8,0 кв.м; коридора № площадью 2,5 кв.м, санузла № площадью 3,6 кв.м, открытой террасы № площадью 4,0 кв.м.

Такой вариант соответствует существующему порядку пользования жилым домом.

При проведении натурного исследования экспертами установлено следующее:

в пользовании Полищук Е.В в соответствии со сложившимся порядком пользования, в фактическом пользовании в литере «А» (подлитер «а, а1, а2, а3, А1») находятся следующие помещения:

№ - жилая комната площадью 11,7 кв.м;

№ – кухня площадью 6,5 кв.м;

№ – жилая комната площадью 15,8 кв.м,

№ – жилая комната площадью 15,2 кв.м,

№ – прихожая площадью 8,0 кв.м;

№ – коридор площадью 2,5 кв.м,

№ - санузел площадью 3,6 кв.м,

№ – открытая терраса площадью 4,0 кв.м

Итого: общая площадь части жилого дома составляет 63,3 кв.м, из нее жилая – 42,7 кв.м, подсобная - 20,6 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования (терраса) – 4,0 кв.м;

а так же постройки хозяйственного назначения литер «Г3, Е, Д, Б, б, Ж, З, Г4».

В пользовании Горчуева В.Г. в соответствии со сложившимся порядком пользования, в фактическом пользовании в литере «А» (подлитер «а4, А2») находятся следующие помещения :

№ – жилая комната площадью 22,9 кв.м,

№ – жилая комната площадью 14,4 кв.м,

№ – коридор площадью 12,5 кв.м,

№ – кухня площадью 9,5 кв.м,

№ – ванная площадью 4,3 кв.м,

№ – туалет площадью 1,3 кв.м,

№ – жилая комната площадью 9,2 кв.м,

№ – жилая комната площадью 9,2 кв.м,

№ – подсобное площадью 34,9 кв.м,

№ – подсобное площадью 10,1 кв.м,

№ – топочная площадью 7,7 кв.м,

№ – туалет площадью 1,5 кв.м,

№ – подсобное площадью 8,7 кв.м,

№ – подсобное площадью 8,7 кв.м,

№ – кладовая площадью 2,5 кв.м;

№ – лестничная клетка площадью 5,9 кв.м,

№ – коридор площадью 2,6 кв.м;

№ – коридор площадью 3,1 кв.м

Итого: общая площадь части жилого дома составляет 169,0 кв.м, из нее жилая – 55,7 кв.м, подсобная – 113,3 кв.м.

А так же постройки хозяйственного назначения литер «Г, Г1»

Экперты указали, что жилой дом литер «А» по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки и соответствует признакам, приведенным в ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ. В случае раздела возможно признание этого жилого дома жилым домом блокированной застройки, состоящим из блоков, имеющих отдельные системы коммуникаций (газо-, электро-, водоснабжение, канализация), каждый из которых предназначен для проживания одной семьи.

Указанный жилой дом состоит из двух блоков.

Полищук Е.В занимает фактически часть жилого дома, являющегося блоком жилого дома блокированной застройки, блок №:

№ - жилая комната площадью 11,7 кв.м;

№ – кухня площадью 6,5 кв.м;

№ – жилая комната площадью 15,8 кв.м,

№ – жилая комната площадью 15,2 кв.м,

№ – прихожая площадью 8,0 кв.м;

№ – коридор площадью 2,5 кв.м,

№ - санузел площадью 3,6 кв.м,

№ – открытая терраса площадью 4,0 кв.м

Итого: общая площадь части жилого дома (блока №) составляет 63,3 кв.м, из нее жилая – 42,7 кв.м, подсобная - 20,6 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования (терраса) – 4,0 кв.м

А так же постройки хозяйственного назначения литер «Г3, Е, Д, Б, б, Ж, З, Г4».

Горчуев В.Г. занимает фактически часть жилого дома, являющегося блоком жилого дома блокированной застройки, блок №:

№ – жилая комната площадью 22,9 кв.м,

№ – жилая комната площадью 14,4 кв.м,

№ – коридор площадью 12,5 кв.м,

№ – кухня площадью 9,5 кв.м,

№ – ванная площадью 4,3 кв.м,

№ – туалет площадью 1,3 кв.м,

№ – жилая комната площадью 9,2 кв.м,

№ – жилая комната площадью 9,2 кв.м,

№ – подсобное площадью 34,9 кв.м,

№ – подсобное площадью 10,1 кв.м,

№ – топочная площадью 7,7 кв.м,

№ – туалет площадью 1,5 кв.м,

№ – подсобное площадью 8,7 кв.м,

№ – подсобное площадью 8,7 кв.м,

№ – кладовая площадью 2,5 кв.м;

№ – лестничная клетка площадью 5,9 кв.м,

№ – коридор площадью 2,6 кв.м;

№ – коридор площадью 3,1 кв.м

Итого: общая площадь части жилого дома (блока №) составляет 169,0 кв.м, из нее жилая – 55,7 кв.м, подсобная – 113,3 кв.м.

А так же постройки хозяйственного назначения литер «Г, Г1»

Согласно экспертному заключению часть дома литер «А» (блок №), состоящая из помещений, возможных к выделу в самостоятельный объект недвижимости в собственность истца Горчуева В.Г., а так же гараж литер «Г», навес литер «Г1» находятся в пределах границ земельного участка площадью 388 кв.м с кадастровым номером 26:34:130216:250.

Часть дома литер «А» (блок 1), состоящая из помещений, возможных к выделу в самостоятельный объект недвижимости в собственность ответчика Полищук Е.В, а так же гараж литер «Е», кухня литер «Д», кухня литер «Б», навес литер «Г3» пристройка «б», сарай литер «Ж», навес литер «З», навес литер «Г4», находятся в пределах границ земельного участка площадью 405 кв.м с кадастровым номером 26:34:130216:249.

    Исследованными судом документами, заключением судебной экспертизы подтверждено, что существующий порядок пользования спорным жилым домом, предложенный к выделу, и его характеристики, обеспечивают доступ к коммуникациям и помещениям находящимся, в пользовании собственников жилого дома. Доступ обеспечен за счет отдельных входов и въездов на части земельных участков, находящихся в фактическом пользовании каждого собственника.

Вышеуказанные помещения являются изолированными. Доступ к ним осуществляется за счет отдельных входов.

Из материалов гражданского дела, а так же из экспертного заключения видно, что помещения, предлагаемые к выделу Горчуеву В.Г. и Полищук Е.В в счет принадлежащих им долей в праве на жилой дом литер «А», изолированы, оборудованы коммуникациями, имеют отдельные входы с изолированных земельных участков, соответственно являются самостоятельными жилыми блоками, входящими в состав дома литер «А», являющегося, соответственно, домом блокированной застройки.

Суд считает необходимым указать, что выдел доли (раздел) из общего имущества является одним из способов прекращения права общей долевой собственности. Раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности, либо выдел доли из него влечет за собой прекращение права общей долевой собственности и возникновение вместо одного объекта недвижимости нескольких самостоятельных объектов.

Следовательно, право общей долевой собственности Горчуева В.Г. и Полищук Е.В на жилой дом литер «А» по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Горчуева В.Г к Полищук Е.В о признании жилого дома домом блокированной застройки, разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Признать жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи.

Выделить в собственность Горчуева Вагифа Гасановича, в отдельный жилой дом блокированной застройки, в счет принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, часть дома литер «А» - блок № жилого дома блокированной застройки по <адрес>, имеющий общую площадь 169,0 кв.м, из нее жилую площадь 55,7 кв.м, подсобную - 113,3 кв.м, состоящий из помещений:

подсобное литер «А цок» № площадью 34,9 кв.м,

подсобное литер «А цок» № площадью 10,1 кв.м,

котельная литер «А цок» № площадью 7,7 кв.м,

туалет литер «А цок» № площадью 1,5 кв.м,

подсобное литер «А цок» № площадью 8,7 кв.м,

подсобное литер «А цок» № площадью 8,7 кв.м,

кладовая литер «А цок» № площадью 2,5 кв.м;

лестничная клетка литер «А цок» № площадью 5,9 кв.м,

коридор литер «А цок» № площадью 2,6 кв.м;

жилая комната «литер А2» № площадью 22,9 кв.м,

жилая комната «литер А2» № площадью 14,4 кв.м,

коридор «литер А2» № площадью 12,5 кв.м,

кухня «литер А2» № площадью 9,5 кв.м,

ванная «литер А2» № площадью 4,3 кв.м,

туалет «литер А2» № площадью 1,3 кв.м,

жилая комната «литер А2» № площадью 9,2 кв.м,

жилая комната «литер А2» № площадью 9,2 кв.м,

коридор «литер а4» № площадью 3,1 кв.м;

а так же гараж литер «Г», навес литер «Г1», находящиеся в пределах границ земельного участка площадью 388 кв.м с кадастровым номером 26:34:130216:250.

Выделить в собственность Полищук Е.В, в отдельный жилой дом блокированной застройки, в счет принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес> часть дома литер «А» - блок № жилого дома блокированной застройки по <адрес>, общей площадью 63,3 кв.м, в том числе жилой 42,7 кв.м, подсобной – 20,6 кв.м, площадь помещения вспомогательного использования 4,0 кв.м (терраса) состоящий из помещений:

жилая комната «литер А» № площадью 11,7 кв.м;

кухня «литер а1» № площадью 6,5 кв.м;

жилая комната «литер «А1» № площадью 15,8 кв.м,

жилая комната «литер «А1» № площадью 15,2 кв.м,

прихожая «литер а2» № площадью 8,0 кв.м;

коридор «литер а» № площадью 2,5 кв.м,

санузел «литер а» № площадью 3,6 кв.м,

открытая терраса «литер а3» № площадью 4,0 кв.м,

а так же гараж литер «Е», кухню литер «Д», кухню литер «Б», навес литер «Г3» пристройка «б», сарай литер «Ж», навес литер «З», навес литер «Г4», находящиеся в пределах границ земельного участка площадью 405 кв.м с кадастровым номером №

Прекратить право общей долевой собственности ГОрчуева В.Х и Полищук Е.В на жилой дом литер «А» общей площадью 232,3 кв.м, жилой площадью 98,4 кв.м по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в документы технической инвентаризации, кадастрового учета и регистрации права собственности в соответствующем государственном учреждении.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья                                                                                    Стойлов С.П.