Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6115/2016 ~ М-4263/2016 от 26.05.2016

Дело № 2-6115/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2016 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Жуковой Л.Н.,

при секретаре Разуваевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Аксиома» к Мирзоян П.Э., Элоян К.Ш. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, –

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Аксиома» обратилось в суд с иском к Мирзоян П.Э., Элоян К.Ш. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 74876,81 рублей, включая задолженность по оплате услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» - 24289,01 рублей. Также просят взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2446,00 рублей.

В обоснование иска указано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО Управляющая компания «Аксиома».

Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики оплату за жилье и коммунальные услуги не вносят, в связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность.

В судебное заседание истец - ООО Управляющая компания «Аксиома», своего представителя не направили, извещены (л.д. 83).

Ответчики Мирзоян П.Э., Элоян К.Ш. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались (л.д. 84,85), уведомления возвращены в адрес суда по истечении срока хранения.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из представленных суду документов усматривается, что ООО Управляющая Компания «Аксиома» управляет многоквартирным домом <адрес> на основании Протокола общего собрания собственников помещений в этом доме от 15.12.2012г. (л.д.20-21).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения по общему правилу возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, - с момента такой передачи.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ответчикам на праве общей совместной собственности с 10.09.2013 г. (л.д. 32), соответственно с этого момента собственники квартиры обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

01.07.2013 г. между ООО Управляющая Компания «Аксиома» и Мирзоян П.Э., Элоян К.Ш. заключен договор на содержание и управление многоквартирным домом (л.д.6-18), согласно которому собственники <адрес> поручили, а Управляющая компания приняла обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Собственники обязались оплачивать оказанные услуги и работы в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с перечнем услуг, оговоренных в приложении №3 (п.4.2 Договора), в размере, рассчитанном УК как произведение установленных тарифов на объем потребленных услуг.

За период с марта 2015 г. по февраль 2016 г. собственниками не вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги - 50587,80 рублей, задолженность по оплате за услугу «отопление» и «горячее водоснабжение» - 24289,01 рублей (л.д.37-41, 64,65, 75-77).

Начисления по строкам, указанным в информации по лицевому счету, соответствуют данным, отраженным в платежных документах, направляемых УК в адрес собственника, при этом начисления по строке плата за содержание и ремонт жилья начислена по тарифу, утвержденному на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома (л.д. 22-23,24,25-27,28-29).

Доказательств того, что решения общего собрания, на основании которых управляющей компанией производятся начисления, были признаны недействительными - не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Как следует из положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Подобное положение закреплено также в п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, согласно которым расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Оплата гражданами жилья и коммунальных услуг регулируется Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В силу п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики, вопреки вышеприведенным положениям закона, надлежащим образом не исполняли, что привело к образованию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 74876,81 рублей. Истцом представлен расчет задолженности за период с марта 2015 г. по февраль 2016 г. в размере 74876,81 рублей на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 37-41).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец обосновал свои требования представленными по делу доказательствами, которые ответчиками не опровергнуты. Доказательств того, что коммунальные услуги ответчикам не предоставлялись или предоставлялись услуги ненадлежащего качества, ответчиками в судебное заседание не представлены. Ответчики уклоняются от исполнения обязательств по внесению платы за коммунальные услуги без наличия законных оснований к этому.

При таких обстоятельствах, с ответчиков подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги, в том числе «отопление» и «горячее водоснабжение», за период с марта 2015 г. по февраль 2016 г. в общем размере 74876,81 рублей.

Перерасчета суммы задолженности на день вынесения решения суда истец не просит, размер задолженности ответчиками не оспаривался.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 2446,00 рублей по платежному поручению (№) от 05.04.2016 г. (л.д. 19).

Главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрено возможности взыскания указанных судебных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке, поэтому сумма государственной пошлины в размере 2446,00 рублей, подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, т.е. по 1223,00 рублей (2446,00 руб./ 2).

Руководствуясь ст.ст. 56,67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Аксиома» к Мирзоян П.Э., Элоян К.Ш. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Мирзоян П.Э., Элоян К.Ш. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Аксиома» (ИНН: 3662128054, дата регистрации: 17.10.2007 г.) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2015 г. по февраль 2016 г. –– 74876,81 рублей.

Взыскать с Мирзоян П.Э., Элоян К.Ш. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Аксиома» (ИНН: 3662128054, дата регистрации: 17.10.2007 г.) расходы по уплате государственной пошлины в равных долях - по 1223,00 рублей с каждого из ответчиков.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

          Судья                         подпись                               Л.Н. Жукова

Мотивированное решение

изготовлено 21.09.2016 г.

Копия верна

Судья

Секретарь