Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-62/2017 ~ М-41/2017 от 09.03.2017

Гр. дело № 2-62/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиёвка Орловской области          17 апреля 2017 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Швецова Н.В.,

с участием представителей истцов Трубицина М.В., Гришаева А.С.,

представителя ответчика Пискуновой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Поремчук Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Коняшиной В.А. Фандеевой Н.И. , Васильевой Г.И. , Азаровой Л.С. к Ступаевой Н.М. о признании снятыми возражений относительно местоположения выделяемого земельного участка и признании права выделить земельный участок в счет принадлежащей доли в соответствии с проектом межевания,

установил:

Коняшина В.А., Фандеева Н.И., Васильева Г.И., Азарова Л.С. обратились в суд с иском к Ступаевой Н.М. о признании необоснованными возражений относительно местоположения выделяемого земельного участка и признании права выделить земельный участок в счет принадлежащей доли в соответствии с проектом межевания, указав, что они (истцы), являясь участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, решили реализовать свое право на образование земельного участка и обратились к кадастровому инженеру для проведения землеустроительных работ. Кадастровый инженер Зраева О.В. подготовила проект межевания и межевой план, после чего документы были представлены для проведения кадастрового учета. Ответчик направила кадастровому инженеру и в орган кадастрового учета возражения относительно местоположения выделяемого земельного участка, в которых указала, что сама желает выделить земельный участок в месте, указанном в межевом плане, в связи с чем, кадастровый учет и государственная регистрация права были приостановлены. Истцы полагают, что возражения ответчика не основаны на законе и, ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы права, регулирующие спорное правоотношение, просят суд признать необоснованными возражения Ступаевой Н.М. от ДД.ММ.ГГГГ относительно местоположения границ земельного, выделяемого за счет земельных долей истцов, поданные на проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Зраевой О.В. . Признать согласованным местоположение выделяемого истцами земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным в результате выполнения работ, в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес> подготовленным кадастровым инженером Зраевой О.В. .

В судебном заседании представители истцов на удовлетворении исковых требований настаивали, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Пискунова Н.В. возражала против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что у истца имеется договоренность о продаже своей земельной доли при условии ее выдела в том же месте, что и истцы, кроме того, выдел истцами земельного участка согласно межевого плана, приведет к ограничению в доступе к другому выделенному земельному участку, принадлежащему Обществу с ограниченной ответственность «Авангард-Агро-Орел».

Третье лицо кадастровый инженер Зраева О.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - регистрирующего органа в судебное заседание не явился, о времени и месте которого уведомлен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 13.1 « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

В судебном заседании установлено, что истцы и ответчик являются участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>. Доля в праве Коняшиной В.А., Фандеевой Н.И., Васильевой Г.И., Ступаевой Н.М. составляет <данные изъяты> га, доля в праве Азарова Л.С. <данные изъяты> га., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 21). С целью выделения земельных долей, принадлежащих истцам, из указанного земельного участка, кадастровым инженером Зраевой О.В. был изготовлен проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-30), в газете «Орловская правда» от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания. Извещение соответствует требованиям п. 8 ст. 13.1 ФЗ РФ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», поскольку в нем содержатся сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона, кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка, порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения, сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес кадастрового инженера поступили возражения от представителя ответчика, в которых указано, что выделяемый земельный участок, выделяется в месте, где хотела бы выделить ответчик (л.д. 16). ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет и государственная регистрация права выделяемого земельного участка были приостановлены, в связи с поступившими возражениями (л.д.14). Суд не может признать возражения ответчика, препятствующими истцам в выделе спорного земельного участка, поскольку само по себе желание выделить участок в том же месте, где и истцы, не может служить безусловным основанием к принятию возражений. Стороной ответчика не представлено достоверных доказательств того, что реализация истцами своего права на выдел земельного участка в соответствии с проектом межевания, каким-либо образом нарушает права ответчика, либо выдел земельного участка, в нарушение требований статьи 11.9 Земельного кодекса, приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушит требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что возражения представителя ответчика не являются обоснованными, а истцы имеет право на выдел земельного участка в соответствии с проектом межевания.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истцов в равных долях подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Коняшиной В.А. , Фандеевой Н.Н. , Васильевой Г.Н. , Азаровой Л.С. к Ступаевой Н.М. о признании снятыми возражений относительно местоположения выделяемого земельного участка и признании права выделить земельный участок в счет принадлежащей доли в соответствии с проектом межевания удовлетворить.

Признать необоснованными возражения Ступаевой Н.М. от ДД.ММ.ГГГГ относительно местоположения границ, выделяемого за счет земельных долей истцов земельного участка, поданные на проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Зраевой О.В. .

Признать согласованным местоположение выделяемого истцами земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным в результате выполнения работ, в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес> подготовленным кадастровым инженером Зраевой О.В. .

Взыскать со Ступаевой Н.М. в пользу Коняшиной В.А. , Фандеевой Н.Н. , Васильевой Г.И. , Азаровой Л.С. расходы по уплате государственной пошлины по <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, подачей жалобы через Свердловский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий          Н.В. Швецов