Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-45/2012 ~ М-17/2012 от 06.02.2012

Дело № 2-45/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Яковлевка 29 марта 2012 г.

Яковлевский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Орлова В.И.,

с участием представителя истца Кочевой А.А., действующей по нотариальной доверенности отДД.ММ.ГГГГ за № выданной нотариусом ФИО4

при секретаре Черных О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочева В.Г. в лице представителя по доверенности Кочевой А.А. к администрации Яковлевского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кочева А. А, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за № выданной нотариусом ФИО4 в интересах Кочева В. Г. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за доверителем в силу приобретательской давности право собственности на

на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты> и надворные постройки: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование доводов заявления указывает, чтов 1991 году Кочев В.Г. в соответствии с действовавшем в тот период законодательством построил часть жилого дома вместе с надворными постройками и в последствии ему был присвоен адрес: <адрес> на основании Постановления администрации <данные изъяты> сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении <адрес>», находящейся в населённом пункте: <адрес>.

Исходя из Архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <данные изъяты> Кочеву В.Г., заработная плата <данные изъяты> Кочева В.Г. составляла в среднем в месяц в 1990 году 556 руб. 00 коп и в среднем в месяц в 1991 году 812 руб. 00 коп.

С этого времени и по сей день, т. е. уже более 20 лет, Кочев В.Г. живёт в этом доме со своей женой Кочевой А.А. открыто, добросовестно и непрерывно владея выше указанной частью жилого дома и надворными постройками как своей собственностью. Документы на строительство части дома и надворных построек, а также на земельный участок для ведения подсобного хозяйства утеряны. В БТИ регистрация на часть дома и надворные постройки произведена не была.

Согласно ответа Арсеньевского отдела Управления Росреестра по Приморскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о правах на данный объект отсутствует.

В соответствии со сведениями Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделением № филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Приморскому краю, на часть жилого дома по <адрес> инвентаризационная стоимость данной части жилого дома вместе с постройками составляет 352 629 руб. 00 коп.

В кадастровом паспорте здания, на часть жилого дома по <адрес>, в графе 1.9 записано, что право собственности до 18 марта 1999 г. не регистрировалось.

Администрация <данные изъяты> сельского поселения Яковлевского муниципального района Приморского края выдала справку № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилое помещение по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности администрации сельского поселения не числится.

Добросовестность и открытость владения Кочевым В.Г. указанным имуществом видна из Справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <данные изъяты> сельского поселения, Кочев В.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно с 1991 года по настоящее время проживает по <адрес> в <адрес>, ведёт личное подсобное хозяйство, в хозяйстве имеется КРС, птица и занимается огородничеством.

Из очередного Договора энергоснабжения № ЗФ-99 от ДД.ММ.ГГГГ с Кочевым В.Г. видно, что он должен оплачивать получение электроэнергии в <адрес> в <адрес>, а из приложенных к данному исковому заявлению копий квитанций видно, что Кочев В.Г. регулярно и систематически вносит платежи за электроэнергию по дому № <адрес> в <адрес>.

В справке администрации Яковлевского муниципального района Приморского края также указано, что данная часть жилого дома в казне Яковлевского муниципального района не значится, правами третьих лиц не обременена.

Отношение владельца к данному имуществу является открытым и доступным для окружающих. Факт открытого владения подтверждается тем, что он и его жена не скрывали факта владения и проживания в указанном доме, а также использовали его в личных целях, производили ремонт, ухаживали за его санитарным состоянием.

В течение всего периода проживания Кочева В.Г. в вышеуказанном доме никто не предъявлял требований на данное жилое помещение.

Таким образом, на настоящий момент вышеуказанное имущество юридически никому не принадлежит, но находится в открытом, непрерывном и добросовестном владении Кочева В. Г. с 1991 года.

В судебном заседании представитель истца Кочева А.А. иск поддержалапо изложенным в нем доводам, пояснив, что вторая частьдома по <адрес> <адрес> решением Яковлевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ узаконена за ФИО6

Представитель администрации Яковлевского муниципального района, начальник правового отдела Фролов С.В. действующий на основании доверенности за № от ДД.ММ.ГГГГдоводы заявления признал ипояснил суду, что <адрес> по ул, <адрес> в реестре имущества Яковлевского муниципального района не числиться.

Выслушав представителей истца и администрации Яковлевского муниципального района, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу части 4 указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса,

начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из показаний свидетелей ФИО8, ФИО9 следует, что в 1991г. Кочев В.Г построил дом и до настоящего времени проживает в нем При этом ФИО9 пояснила, что она и ее покойный муж помогали Кочеву В.Г его строить.

Свидетель ФИО10 показал суду, что он приехал в с Новосысоевка в 1995г дом у Кочева уже был. В этом доме он проживает до настоящего времени.

Из показаний ФИО11 следует, что Кочева В.Г.знает с 1993г, он дружил с его родителями. Со слов родителей знает, что Кочев построил дом, в котором проживает, владеет, пользуется и распоряжается им как своим до настоящего времени.

На дом по <адрес> имеется Технический паспорт выданный ДД.ММ.ГГГГ, выданный отделением № филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Приморскому краю, инвентаризационная стоимость данной части жилого дома вместе с постройками составляет 352 629 руб. 00 коп.

В кадастровом паспорте здания, на часть жилого дома по <адрес> в <адрес>, в графе 1.9 записано, что право собственности до ДД.ММ.ГГГГ не регистрировалось.

Администрация Новосысоевского сельского поселения Яковлевского муниципального района Приморского края выдала справку № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилое помещение по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности администрации сельского поселения не числится.

Из ответа Арсеньевского отдела Управления Росреестра по Приморскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о правах на данный объект отсутствует.

В справке администрации Яковлевского муниципального района Приморского края также указано, что данная часть жилого дома в казне Яковлевского муниципального района не значится, правами третьих лиц не обременена.

Согласно справки Новосысоевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за № « О проведении проверки адресного хозяйства по упорядочению названий улиц, нумерации домов, организаций и учреждений, <адрес>, на новый: <адрес> <адрес>.

Согласно Договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, Кочев В.Г. оплачивает получение электроэнергии в <адрес> в <адрес>, и это подтверждается квитанциями об оплате за электроэнергию по дому № <адрес> в <адрес>.

При таких обстоятельствах суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты>., и надворные постройки: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> за Кочевым В.Г., <данные изъяты> года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес> зарегистрированного по адресу: <адрес> В силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Яковлевский районный суд.

Резолютивная часть решения объявлена 29.03.11г.

Председательствующий