Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3959/2016 ~ М-3454/2016 от 10.08.2016

Дело № 2-3959/2016

Поступило в суд 10.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    «19» сентября 2016 года                                                  г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

    Председательствующего судьи    Семенихиной О.Г.

    при секретаре    Никишиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области к Васильеву Е. А. о досрочном расторжении договора аренды, взыскании арендной платы и пени,

У С Т А Н О В И Л:

           Администрация Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к Васильеву Е.А., в котором просила: расторгнуть договор №... аренды объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; обязать ответчика освободить занимаемое нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере ... руб. и пеню за просрочку арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб.

Свои требования обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды объекта недвижимости №..., в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору во временное пользование, за плату объект муниципальной собственности: непроизводственное одноэтажное кирпичное нежилое здание столовой, расположенное по адресу: <адрес>, а арендатор обязался своевременно вносить арендную плату в размере, в порядке и в сроки, установленные договором. Согласно условиям договора, размер арендной платы составляет ... руб. за месяц и указанную сумму арендатор обязался вносить не позднее ... числа следующего за отчетным месяцем. Кроме того, в случае несвоевременного перечисления арендной платы в сроки, арендатор обязан уплатить арендодателю пеню в размере равном ...% ставки рефинансирования Центробанка, от недовнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между сторон были заключены дополнительные соглашения №..., №... к договору №... от ДД.ММ.ГГГГ о продлении срока аренды нежилого помещения по ДД.ММ.ГГГГ. По условиям заключенного договора, договор, может быть расторгнут по требованию арендодателя досрочно в судебном порядке в случае невнесения арендной платы более двух месяцев подряд. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, арендатор стал регулярно нарушать п.3.2 вышеуказанного договора, а именно, последняя оплата в ДД.ММ.ГГГГ была произведена ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ. платежей по договору от арендатора Васильева Е.А. не поступало. С учетом платежей с ДД.ММ.ГГГГ., общая сумма задолженности Васильева Е.А. по договору на ДД.ММ.ГГГГ составила ... руб.

ДД.ММ.ГГГГ Васильев Е.А. предоставил главе администрации Кубовинского сельсовета Степанову С.Г. гарантийное письмо вх. №... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому обязуется ежемесячно вносить арендную плату в размере ... руб. и погашать накопившийся долг в размере ... руб., однако данные обязательства выполнены не были.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было вручено лично под роспись уведомление о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы, однако в установленный десятидневный срок с момента получения уведомления, задолженность по арендной плате ответчиком погашена не была. На ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности Васильева Е.А. по арендной плате составляет ... руб. Сумма пеней в размере равном ...% ставки рефинансирования Центробанка, от недовнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа согласно п. 4.1. договора, на ДД.ММ.ГГГГ составляет ... руб.

           На основании вышеизложенного, истец обратился в суд за защитой нарушенного права.

Представитель истца администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не просил об отложении судебного разбирательства.

Ответчик Васильев Е.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, согласился с расчетом задолженности, представленным истцом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения ответчика, и в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимая признание иска ответчиком, поскольку это действие не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, полагает, что исковые требования администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного суд полагает необходимым расторгнуть договор №... аренды объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и Васильевым Е. А.; обязать Васильева Е.А. освободить занимаемое нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> взыскать с Васильева Е.А. задолженность по арендной плате в размере ... руб. и пени за просрочку арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб.

На основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области удовлетворить.

Расторгнуть договор №... аренды объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и Васильевым Е. А..

Обязать Васильева Е. А. освободить занимаемое нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Взыскать с Васильева Е. А. задолженность по арендной плате в размере ... руб. и пеню за просрочку арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб.

Взыскать с Васильева Е. А. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2016.

Председательствующий /подпись/      О.Г. Семенихина