Решение по делу № 2-521/2018 ~ М-259/2018 от 06.03.2018

копия

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                                   26 апреля 2018 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Глазовой А.А., с участием истца Голяковой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голяковой Г.И. к Голякову А.Н., Голяковой Е.Н., Голяковой Я.И. и Голякову А.Е., ООО «МосОблЕИРЦ», 3-е лицо – МУП «Можайское городское жилищное управление» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг между нанимателя жилого помещения по договору социального найма, и понуждении к выдаче отдельных платёжных документов, -

у с т а н о в и л :

Голякова Г.И. обратилась в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что она и ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>. При этом, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг по данной квартире исполняются только истицей, что отрицательно отражается на её материальном положении, т.к. она является пенсионером по старости. Во внесудебном порядке заключить соглашение о порядке оплаты найма жилья и коммунальных услуг сторонам не удалось. Поэтому заявитель иска просила определить доли каждой из сторон в названных платежах равными, обязав ООО «МосОблЕИРЦ» выдать каждому нанимателю квартиры отдельный платёжный документ.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, указанным в иске.

Ответчики, надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, но просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали.

Ответчик – ООО «МосОблЕИРЦ», извещавшийся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах его неявки не сообщил, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд, с учётом мнения участника процесса и положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, считал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя данного ответчика.

Третье лицо, извещавшееся о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, отзыва на иск не представило.

Суд, заслушав явившуюся сторону и исследовав материалов дела, считает иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений участника процесса и материалов дела установлено, что стороны являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения, с момент регистрации в нём, где Голякова Г.И. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Голякова Е.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ, Голяков А.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ, Голякова Я.И. – с ДД.ММ.ГГГГ, и Голяков А.Е. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 5 ч.1 ст.67 ЖК РФ определено: наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.69 ГПК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Положениями ст.71 ЖК РФ установлено: временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено: при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения, тем самым, договора социального найма.

Из положений ст.153 ЖК РФ следует: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом, плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества. Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. Поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 определено: «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении. В связи с этим, при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги.

Таким образом, плата за коммунальные услуги для нанимателей жилого помещения по договору социального найма, осуществляемая каждой семьей, должна быть пропорциональной количеству лиц, входящих в состав одной семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства и по месту пребывания.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, истец и ответчики являются нанимателя названного выше жилого помещения. При этом, они не ведут общего хозяйства, не имеют единого бюджета и их семьи состоят из них самих.

Из этого следует, что плата за жильё и коммунальные услуги сторонами должна производиться в равных долях, каждым по 1/5 доле от суммы платежей, начисляемых по указанному выше жилому помещению.

Факт не проживания кого-либо из сторон в названной квартире не освобождает их от уплаты своей доли квартплаты и коммунальных услуг, поскольку они не лишены права пользования этим жилым помещением.

Так как определение порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилья возможно путем возложения на управляющую организацию или поставщиков ресурсов обязанности выдавать отдельный платежный документ, суд считает необходимым возложить эту обязанность на ООО «МосОблЕИРЦ», обязав данное общество выдать каждой из сторон отдельный платёжных документ по оплате жилья и коммунальных платежей, в соответствии с их долями в этих платежах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 196-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Голяковой Г.И. удовлетворить.

Определить доли Голяковой Г.И. к Голякова А.Н., Голяковой Е.Н., Голяковой Я.И. и Голякова А.Е., в общем ежемесячном платеже за жилое помещение социального найма и предоставляемые по нему коммунальные услуги по адресу: <адрес>, равными, каждому по 1/5 доле общего платежа.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в соответствии с указанными долями, выдав Голяковой Г.И., Голякову А.Н., Голяковой Е.Н., Голяковой Я.И. и Голякову А.Е., каждому, отдельный платежный документ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                      А.С. МИРОНОВ

Решение суда принято в окончательной форме 01 мая 2018 года.

Судья                                                                                                                      А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)