Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4345/2015 ~ М-3333/2015 от 11.06.2015

Дело № 2-4345/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Поповой Н.Н.,

при секретаре Скрипкиной В.А.,

с участием представителя истца по доверенности Бабушкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) к Михайловой О. П., Михайлову А. А., Михайловой В. И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО (Наименование1) обратилось в суд с иском к Михайловой О.П., Михайлову А.А., Михайловой В.И. о взыскании солидарно задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей, пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а также расходов по оплате услуг представителя и выписки из ЕГРИП в размере <данные изъяты> руб. Истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>. Истец оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Ответчики ежемесячно предупреждались о наличии задолженности путем предъявления к оплате счетов за оказанные услуги с указанием сумы задолженности, однако до настоящего времени указанная задолженность не погашена (л.д. 4-5).

Представитель истца Бабушкина Е.В., действующая на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 9), исковые требования поддержала.

Ответчики, Михайлова О.П., Михайлов А.А., Михайлова В.И., в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом (л.д. 97-99).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные по делу письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ответчики, по <данные изъяты> доле за каждым, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 73-74). В указанной квартире зарегистрировано 2 человека: Михайлова О.П. и Михайлова А.А., что следует из выписки из домовой книги и справки (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 10, 64).

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По правилам статья 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Статья 154 ЖК РФ предусматривает:

<> … 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (п. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст.155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

<> …

8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ст. 162 ЖК РФ).

Содержание общего имущества дома и предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме (№), расположенном по адресу: <адрес> осуществляет управляющая организация – общество с ограниченной ответственностью (Наименование1) (л.д. 8, 63, 75-80).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г., Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., ООО (Наименование1) оказывает услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Из информации о состоянии лицевого счета (№) по квартире <адрес> следует, что за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года у ответчиков образовалась задолженность по оплате в общей сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 41-55). Данный факт подтверждается также имеющими в материалах дела копиями квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 11-39).

Из пояснений представителя истца следует, что собственники квартиры и ежемесячно уведомлялись о необходимости погашения задолженности, путем предъявления ему счетов за квартиру с указанием задолженности и текущего платежа, однако до настоящего времени задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные платежи ответчиками не погашена.

В период, за который истец просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчики являлись собственниками квартиры и должны были нести бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг.

Следовательно требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. в пользу ООО (Наименование1) подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предусмотренная п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 57).

Однако ответственность на ответчиков должна быть возложена в равных долях на каждого.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 6), сумма которой подлежит взысканию с ответчиков в пользу ООО (Наименование1)

Также с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг за составление иска и запросу выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> руб., несение которых подтверждается договором на оказание юридических услуг (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 59), актом выполненных работ на сумму <данные изъяты> руб. (л.д. 60), платежным поручением на общую сумму <данные изъяты> руб. (л.д. 61) и квитанцией об оплате выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 62).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) удовлетворить.

Взыскать с Михайловой О. П., Михайлова А. А., Михайловой В. И. в пользу общества с ограниченной ответственностью (Наименование1) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные платежи за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года в размере <данные изъяты>, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Воронежский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                        подпись                                                                 Попова Н.Н.