Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1816/2016 (2-8972/2015;) ~ М-8341/2015 от 22.12.2015

Дело № 2-1816/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2016 года город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Мангасаровой Н.В.,

при ведении протокола секретарем Молодовой Н.С.,

при участии представителя истца Рябовой М.С., ответчиков – Шишлова С.В., Ширяевой С.А., Вахранева В.А., представителя Вахранева В.А. Кормщиковой И.В., Дубинина О.Ю., представителя ООО «УК «Технология Урала» Главатских П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Администрации Свердловского района города Перми к Шитягину Н. А., Шитягиной И. А., Шитягину Д. Н., Шитягину А. Н., Шитягиной Д. Н., Шитягину С. А., Шитягиной О. Н., Шитягину А. С., Шитягиной Е. С., Шитягиной Я. С., Шитягиной И. С., Ширяевой О.А., Ширяевой С. А., Шишлову С. В., Кабалиной А.В., Вахреневу В. А., Андроной А. Д., Вахраневой А. В., Дубинину О. Ю., Вахраневой М. В., ООО «УК «Технология Урала» о возложении обязанности провести в надлежащее состояние фасад и внешние элементы фасада здания путем совершения действия по очистке поверхности стен фасада, окраске фасада здания и оконных блоко,в устранению поверхностей их повреждений,

установил:

Истец, Администрация Свердловского района города Перми, обратилась в Свердловский районный суд города Перми с иском к ответчикам, Шитягину Н. А., Шитягиной И. А., Шитягину Д. Н., Шитягину А. Н., Шитягиной Д. Н., Шитягину С. А., Шитягиной О. Н., Шитягину А. С., Шитягиной Е. С., Шитягиной Я. С., Шитягиной И. С., Ширяевой О.А., Ширяевой С. А., Шишлову С. В., Кабалиной А.В., Вахреневу В. А., Андроной А. Д., Вахраневой А. В., Дубинину О. Ю., Вахраневой М. В., ООО «УК «Технология Урала», о возложении обязанности на ответчиков привести в надлежащее эстетическое состояние фасад и внешние элементы фасада здания по адресу: <адрес> в соответствии с требованиями правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, Правилами благоустройства и содержания территории в городе Перми, утвержденными Решением Пермской городской думы от ДД.ММ.ГГГГ №, путем совершения в течение месячного срока с момента вступления решения суда в законную силу действий по очистке поверхности стен и фасада здания от загрязнений (граффити), окраске фасада здания и оконных блоков, устранению повреждений поверхности стен фасада и оконных блоков (с учетом их уточнения л.д. 188-189).

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала.

Ответчики - Шишлов С.В., Ширяева С.А., Вахранев В.А., Дубинин О.Ю., представитель ООО «УК «Технология Урала», представитель Вахранева В.А. исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать в полном объеме.

Заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле, управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «УК «Технология Урала», собственниками помещений в <адрес> являются ответчики - Шитягину Н.А., Шитягина И.А., Шитягин Д.Н., Шитягин А.Н., Шитягина Д.Н., Шитягин С.А., Шитягина О.Н., Шитягин А.С., Шитягина Е.С., Шитягина И.С., Шитягина Я.С., Ширяевой О.А., Ширяева С.А., Шишлов С.В., Кабалиной А.В., Вахранев В.А., Андронова А.Д., Вахранева А.В., Дубинин О.Ю., Вахранева М.В.

Обращаясь с рассматриваемым иском в суд, истец указал, что согласно п.6.2 Правил благоустройства и содержания территории в городе Перми, утвержденных Решением Пермской городской думы от ДД.ММ.ГГГГ № на собственников зданий возложена обязанность в установленном законом порядке обеспечивать содержание зданий и их конструктивных элементов в исправном состоянии, обеспечивать надлежащую эксплуатацию зданий, проведение текущего и капитального ремонта.

Согласно п. 6.5.1 Правил благоустройства и содержания территории в городе Перми фасады зданий не должны иметь видимых повреждений строительной части, декоратвиной отделки и инженерных элементов и должны поддерживаться в надлежащем эстетическом состоянии. Повреждения окраски фасадов зданий не должны превышать более 1% от общей площади фасада.

По мнению истца, фасад здания, принадлежащего на праве долевой собственности ответчикам, находится в ненормативном состоянии.

Работы по ремонту фасада здания относятся к текущему ремонту, который собственники помещений в многоквартирном доме обязаны производить.

Вместе с тем, заключением межведомственной комиссии <адрес> признан непригодным для проживания и включен в «Реестр жилых помещений, признанных непригодными для проживания и аварийных многоквартирных домов» (л.д. 76, 122).

Согласно п. 2.3.7. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» в зданиях, намеченных к производству капитального ремонта в течение ближайших пяти лет или подлежащих сносу, текущий ремонт следует ограничивать работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования).

К видам работ, выполняемых при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период согласно приложению №4 к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» относятся:

1. Утепление оконных и балконных проемов.

2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей.

3. Утепление входных дверей в квартиры.

4. Утепление чердачных перекрытий.

5. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

6. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

7. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.

8. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

9. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

10. Ремонт печей и кухонных очагов.

11. Утепление бойлеров.

12. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

13. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.

14. Консервация поливочных систем.

15. Укрепление флагодержателей.

16. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

17. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.

18. Поставка доводчиков на входных дверях.

19. Ремонт и укрепление входных дверей.

К видам работ, выполняемых при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период относятся:

1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

3. Снятие пружин на входных дверях.

4. Консервация системы центрального отопления.

5. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

6. Ремонт просевших отмосток.

7. Устройство дополнительной сети поливочных систем.

8. Укрепление флагодержателей.

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов относятся к видам работ по текущему ремонту (приложение №7 Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

По смыслу п.47 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, признание жилого помещения не пригодным для проживания свидетельствует о том, что данное жилое помещение восстановлению и ремонту не подлежит.

Таким образом, виды работ, которые просит обязать выполнить ответчиков истец, относятся к текущему ремонту жилищного фонда, которые и не подлежат выполнению в домах, подлежащих сносу.

Учитывая, что <адрес> признан не пригодным для проживания, указанные обстоятельства свидетельствует об отсутствии оснований для производства в нем работ по текущему ремонту.

Исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:                   Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 30.06.2016.