Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5531/2013 ~ М-2221/2013 от 15.03.2013

                             Дело №2-5531/2013

РЕШЕНИЕ(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2013 года г.Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кратенко М.В.,

при секретаре    Корневе А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьева Д.А. к Абдуллаеву М.Р., Исмоилову Д.Б., Пашаеву А.И.О, Саидову С.Л., Абдуллаевой Д.Т., Абдуллаевой М.М., Абдуллаевой С.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Муравьев Д.А. обратился в суд с иском о признании Абдуллаева М.Р., Исмоилова Д.Б., Пашаева А.И.о., Саидова С.Л., Абдуллаевой Д.Т.к., Абдуллаевой М.М., Абдуллаевой С.М. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу <адрес> последующим снятием ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по указанному выше адресу, право собственности приобрел на основании договора купли-продажи квартиры от 12.02.2013г., заключенного с Пановой Ю.В. Ответчики были зарегистрированы в вышеуказанной квартире по месту жительства временно до апреля 2014г., какого-либо письменного договора с прежним собственником – Пановой Ю.В. об условиях проживании, сохранении права пользования квартирой при смене собственника не заключали. С момента приобретения истцом данной квартиры ответчики в ней не проживают, каких либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует. Однако до настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете по указанному адресу. Регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ограничивает права истца на владение, пользования и распоряжения жилым помещением, совершение сделок с квартирой.

В судебном заседании представитель истца – Орлов С.Н. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года) исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени, и месте рассмотрения дела извещалась судом своевременно, надлежащим образом.

Представитель третьего лица – отдел УФМС России по Советскому району г. Красноярска в суд не явился, о дате, времени, и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно, надлежащим образом.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст. 209 ГК РФ).

    В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ “О праве граждан РФ ?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;??????????????†????????????????&#0;???&#0;??????????????????&#0;??????????????????&#0;?????????????&#0;???????????????&#0;??????????????????&#0;????????????????????????????????&#0;??????????????&#0;??????????????????&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?

Как установлено судом, квартира по адресу <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности Муравьеву Д.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5, л.д.7).

Согласно выписке из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят Абдуллаев М.Р. (с 23.03.2011г.), Исмоилов Д.Б. (с 04.04.2011г.), Пашаев А.И.о. (с 22.04.2011г.), Саидов С.Л. (с 01.12.2010г.), Абдуллаева Д.Т.к. (с 23.03.2011г.), Абдуллаева М.М. (с 23.03.2011г.), Абдуллаева С.М. (с 23.03.2011г.). Регистрация является временной, срок выписки до 12.04.2013г., графа об основании временной регистрации не заполнена, какие-либо документы, подтверждающие право пользование жилым помещением при регистрации не представлены (л.д. 6). Сведения о временной регистрации ответчиков по данному адресу также подтверждаются справкой адресного бюро УФМС России по Красноярскому краю.

Из п. 7 договора купли-продажи от 19.02.2013г., заключенного между Пановой Ю.В. и Муравьевым Д.А. следует, что ответчики зарегистрированы по адресу спорной квартиры временно, характер и основание права пользования квартирой в договоре не указаны. Из пояснений представителя истца следует, что ответчики членами семьи прежнего собственника не были, совместно с прежним собственником в квартире не проживали и общего хозяйства не вели, после отчуждения квартиры в пользу истца в квартире фактически не проживают, попытки вселения не предпринимают. Доказательства обратного суду не представлены. Между тем, в силу ст. 56 ГПК РФ каждая стороны обязана представить доказательства, обосновывающие исковые требования и возражения по иску.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, пояснения представителя истца о том, что ответчики в квартире фактически не проживают, договора об условиях проживания и пользования квартирой с прежним собственником не имели, с новым собственником не заключили, суд приходит к выводу, что ответчики членами семьи истца не являются, утратили право пользования квартирой по адресу <адрес> и подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░.░, ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                 ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.05.2013░.