Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3050/2012 ~ М-3293/2012 от 15.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2012 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Анципович Т.В.,

при секретаре Горбуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью строительная компания «Фундамент» к Кудрявцевой Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью строительная компания «Фундамент» (далее ООО СК «Фундамент») обратилось в суд с иском к Посеряеву Е.Ю., Посеряевой Е.Ю. Посеряеву Е.Ю., Посеряевой Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней. В обоснование иска указав, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно выписке из лицевого счета задолженность составляет 125622 руб. 57 коп., в том числе пени 20699 руб. 86 коп. Просили суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104922 руб. 71 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20699 руб. 86 коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Кудрявцева Е.Ю.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, предъявленных к Посеряеву С.А., Посеряевой О.В., Посеряеву В.А., Посеряевой Н.Н. прекращено.

Представитель истца Невзорова О.В. в судебное заседание не явилась, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования уточнил, просил суд взыскать с Кудрявцевой Е.Ю. в пользу ООО СК «Фундамент» задолженность за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 104922 руб. 71 коп за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме 20699 руб. 86 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства суд направлял в его адрес процессуальные документы, извещения. Принятыми мерами установить место пребывания ответчика не удалось. При таких обстоятельствах суд в порядке ст. 119 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является Кудрявцева Е.Ю. В указанном жилом помещении регистрации никто не имеет, что подтверждается справкой Ф8 ООО «РИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ

Жилой дом №№ по ул. <адрес> в г. Ульяновске находится в управлении ООО СК «Фундамент», что подтверждается договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 288 п.п. 1 и 2 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.210 указанного выше кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 30 ч. 3 и 4 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем много квартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьям 154 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

ООО «РИЦ» производит начисление и прием денежных средств от нанимателей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по действующим тарифам на основании первичных документов ( договор купли-продажи, свидетельство на право собственности, технические характеристики жилищного фонда).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность за содержание и ремонт жилья, теплоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 104922 руб. 71 коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчики своевременно не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то требование истца о взыскании пени является законным.

Из выписки задолженности оплаты коммунальных услуг усматривается, что ответчикам за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20699 руб. 86 коп. Данные пени обоснованно начислены и заявлены истцом ко взысканию с ответчиков. Однако, в силу установленных по делу обстоятельств суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ считает возможным уменьшить размер подлежащих взысканию с ответчиков штрафных санкций в виде пеней до 7 000 рублей, ввиду явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

В силу указанных обстоятельств, исковые требования ООО СК «Фундамент» подлежат удовлетворению частично.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков следует взыскать в долевом порядке государственную пошлину в доход местного бюджета, поскольку при подаче иска ООО СК «Фундамент» была предоставлена отсрочка ее уплаты.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать госпошлину в размере 3438 руб. 45 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью строительная компания «Фундамент» к Кудрявцевой Е.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней удовлетворить частично.

Взыскать с Кудрявцевой Е.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью строительная компания «Фундамент» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 104922 руб. 71 коп., пени в сумме 7 000 руб.

Взыскать с Кудрявцевой Е.Ю. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3438 руб. 45 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Анципович