Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-719/2014 ~ М-640/2014 от 09.09.2014

Дело № 2-719

6 октября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи МИХАЛЕВОЙ О. Л.

при секретаре ЗВЯГИНЦЕВОЙ А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе 6 октября 2014 года

гражданское дело по иску Дементьева Г. М. к Администрации *** сельсовета о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Дементьев Г. М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации *** сельсовета, в котором указал, что в <Дата> приобрел в бывшем колхозе «***» *** трехкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: ***. Надлежащим образом право собственности на квартиру до сих пор не оформил, и никаких правоустанавливающих документов не имеется. В данной квартире проживает один, колхоза «***» в настоящее время не существует. Гражданское законодательство предусматривает приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если гражданин не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Истец постоянно проживает в спорной квартире с <Дата>, делает в ней ремонт, следит за ее сохранностью, несет все расходы по ее содержанию, платит налоги, то есть владеет и пользуется квартирой как своей собственной в течение 20 лет. В соответствии со ст.ст. 218, 234 ГК РФ просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на 3-х комнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу: ***, инвентарный номер ***, литер А, общей площадью ***, в том числе жилой площадью ***.

В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Птицына Л. А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, пояснила, что истец приобрел спорную квартиру в колхозе «***» в <Дата>, выплачивал за нее денежные средства. Споров по поводу квартиры нет. Земельный участок не оформлен.

Представитель ответчика Администрации *** сельсовета в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не имеет.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 549 ГК предусматривает, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее.

По типовому договору от <Дата> колхоз «***» передал в собственность Дементьеву Г.М. жилой дом, состоящий из 3 комнат, с надворными постройками, находящийся в *** при условии уплаты хозяйству наличными деньгами взноса в сумме ***.

По сообщению МРИФНС России № *** *** колхоз «***» был перерегистрирован в СПК сельхозартель (колхоз) «***», который ликвидирован и снят с налогового учета на основании определения арбитражного суда от <Дата>

Согласно справке от <Дата> № *** *** филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» сведений о собственнике 3-х комнатной квартиры в двухквартирном жилом доме, находящейся по адресу: ***, с инвентарным номером ***, не имеется.

Из постановления Администрации *** сельсовета от <Дата> № *** следует, что жилому двухквартирному дому с кадастровым номером ***, находящемуся в ***, инвентарный номер ***, присвоен адрес: ***.

Согласно справке отдела строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений Администрации *** от <Дата> № *** спорная квартира не является собственностью муниципального образования ***.

По сообщению *** отдела Управления Росреестра *** от <Дата> в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ***, отсутствуют.

По сведениям государственного кадастрового учета (кадастровый паспорт) квартира в *** имеет общую площадь ***, кадастровый номер помещения ***, кадастровый номер здания, в котором расположено помещение ***.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Дементьев Г. М. приобрел по договору купли-продажи квартиру ***, которой владеет, пользуется на протяжении длительного времени как своей собственной.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Дементьева Г. М. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░ ░░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ***.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ *** ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░