Решение по делу № 2-894/2020 от 17.12.2019

№2-894/2020

Решение

Именем Российской Федерации

21 мая 2020 года                                     г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Сушковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной ФИО7 к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимущества по Московской области об истребовании земельного участка, установлении границ, признании права собственности,

Установил:

Сорокина Г.П. обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование которого указала, что является членом СНТ «Луч» Щелковского района Московской области, в котором пользуется земельным участком №. С целью уточнения границ земельного участка по фактическому пользованию и оформления в собственность истец обратилась к кадастровому инженеру, которым при проведении кадастровых работ было установлено пересечение участка реестровыми границами земельного участка лесного фонда с кадастровым №. Полагает, что в сведениях ЕГРН о местоположении земельного участка лесного фонда содержится реестровая ошибка.

В судебное заседание истец Сорокина Г.П. не явилась, извещена. В суд поступило уточненное исковое заявление от представителя Сорокиной Г.П. по доверенности (в деле) Львова В.В., в котором он от имени истца просит исправить реестровую ошибку, допущенную при установлении границ земельного участка с кадастровым № путем внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка, исключив из его состава области наложения границ земельного участка <адрес>», площадью 700 кв.м.; установить границы земельного участка <адрес>» площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства по адресу: <адрес>; признать за Сорокиной Г.П. право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства по адресу: <адрес>

Федеральное агентство лесного хозяйства, ТУ Росимущества, а также СНТ «Луч», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, возражений относительно сущности заявленных требований суду не представили.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Положениями п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа. В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Из материалов дела усматривается по согласованным решениям <данные изъяты>, по заявлению <данные изъяты>, работникам ФИО10 выделены земельные участки в полосе отчуждения <адрес>, для организации коллективного садоводства, в период с 1956 по 1960 годы.

Решением <данные изъяты> от 26 мая 1970 года № на основании Решения <данные изъяты> от 17 мая 1968 года за № был закреплен за ФИО11 по фактическому пользованию под коллективное садоводство земельный участок площадью 16,5 га.

Согласно списку садовых товариществ, находящихся на территории <данные изъяты> по заготовке и сдаче сена на 1984 год, СТ «Луч» располагалось в полосе отчуждения <адрес>

Решением <данные изъяты> от 09.09.1988г. № утверждены земельные фонды под коллективное садоводство общей площадью 832,2 га, из земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий согласно приложению, в т.ч. <данные изъяты> 98,6 га, в т.ч. в <данные изъяты>.

Решением <данные изъяты> от 23.02.1989г. № утверждены схемы размещения коллективных садов <данные изъяты>, в том числе 839,3 га в <данные изъяты>.

Решением <данные изъяты> от 14.04.1989г. № во исполнение решения исполкома <данные изъяты> от 23.02.1989г. № решено ранее предоставленные земли под коллективные огороды площадью 138,8 га распределить по фактическому пользованию между предприятиями, учреждениями и организациями <адрес> и района согласно приложению №. Согласно п.12 указанного приложения № за ФИО12 закреплен земельный участок площадью 5,9 га в <адрес>.

Согласно списку коллектива «Луч» садоводства предприятия ФИО13 от 01.10.1991г., товарищество располагалось по высоковольтной трассе «ФИО14» в зоне опор <адрес>.

Согласно служебной записке на имя Главного лесничего Щелковского учебно-опытного лесхоза, по материалам лесоустройства 1984 года СНТ «Луч» был расположен в <адрес>. С 1994 года данный квартал по новому лесоустройству 1994 г. стал <данные изъяты> и до настоящего времени является <данные изъяты>.

Решением Главы Администрации Щелковского района № от 08 августа 1995 года утверждена перерегистрация устава Садоводческого товарищества «Луч». В дальнейшем СТ «Луч» было преобразовано в СНТ «Луч» в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с уставом СНТ "Луч", принятом на общем собрании 06.05.1995г. протокол № и зарегистрированном в администрации Щелковского района Московской области 09.08.1995г., СНТ «Луч» расположено по адресу: <адрес> на участке земли общей площадью 5,0га в количестве 80 участков размерами от 150кв.м до 600кв..м., предоставленном гражданам на праве общего пользования <данные изъяты> для организации коллективного сада (п.1).

Границы СНТ «Луч» не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства.

С целью постановки на кадастровый учет и оформления права собственности на земельный участок истцы обратились к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ.

Согласно заключению кадастрового инженера, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в границах СНТ «Луч», при этом, в соответствии со сведениями ЕГРН земельный участок полностью накладывается на земельный участок с кадастровым №.

Земельный участок лесного фонда сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет в 2013 году.

С целью проверки доводов истца определением суда Московской области от 23.01.2020г. по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта усматривается, что земельный участок истца огорожен по всему периметру забором. По фактическому пользованию площадь участка № составляет 720кв.м.

Границы земельного участка лесного фонда не огорожены на местности какими-либо заборами и не обозначены межевыми знаками, в этой связи определить фактические границы земельного участка лесного фонда с кадастровым № не представляется возможным.

Сравнивая устанавливаемые границы земельного участка истца экспертом выявлено их наложение на границы земель лесного фонда с кадастровым №. Учитывая материалы гражданского дела, экспертом сделан вывод о том, что при внесении в ЕГРН сведений о границах земель лесного фонда (дата постановки на кадастровый учет 19.04.2013г.), не были учтены границы отвода, закрепленные за СНТ «Луч» в 1970г. и выявленное наложение (пересечение) границ является следствием реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым №.

Экспертом сделан вывод о том, что для установления границ земельного участка истца необходимо исключить из границ земельного участка с кадастровым № область наложения границ. Площадь земельного участка лесного фонда уменьшится на величину области наложения в зависимости от выбранного варианта установления границ земельного участка истца.

    Принимая во внимание первичные документы СНТ «Луч», из которых следует, что участки выделялись в две полосы по обе стороны от ЛЭП экспертом получена расчетная ширина каждой полосы (ширина каждого участка) в СНТ «Луч»-33.3 м.

В ЕГРН имеются сведения о местоположении зоны с особыми условиями использования территории (далее ЗОУИТ) – зона <данные изъяты>

Учитывая это, эксперт предположил, что границы земельных участков истцов должны располагаться в <данные изъяты> и их длина должна быть 33.3 м.

Согласно проведенным исследованиям, экспертом предоставлено два варианта установления границ земельного участка истца, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с вариантом №, границы земельного участка будут установлены, учитывая рассчитанную длину участка (33,3 м), отложенную от границы зоны с особыми условиями использования территории <данные изъяты>), сведения о которой имеются в ЕГРН. Согласно данному варианту площадь земельного участка № составит 612кв.м., строения, находящиеся в пользовании истца, будут частично или полностью выходить за границы участка.

В соответствии с вариантом №, границы земельного участка будут установлены в соответствии с проектом организации и застройки территории СНТ «Луч». Площадь участка при данном варианте установления границ составит 700 кв.м.

В обоих вариантах для установления/уточнения границ земельного участка истца и одновременного исправления реестровой ошибки необходимо уточнить (исправить) местоположение границ земельного участка лесхоза с кадастровым номером № путем исключения из его границ области наложения участков.

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами не заявлено.

Оснований сомневаться в заключении эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области у суда нет. Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Применительно к настоящему спору судом установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ "Луч" для коллективного садоводства до дня вступления в законную силу Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, входят в состав территории садоводческого товарищества, истец является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует.

С учетом обстоятельств дела суд полагает возможным согласиться с выбором истца об установлении границ земельного участка по варианту № экспертного заключения.

Таким образом, суд считает, что условия, предъявляемые п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10. 2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в данном случае соблюдены, в связи с чем, требования истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок в площади и границах, составляющих территорию СНТ ФИО15», подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Сорокиной ФИО8 к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимущества по Московской области об истребовании земельного участка, установлении границ, признании права собственности удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 700кв.м, расположенного по адресу: <адрес> уч.№ в соответствии с каталогом координат земельного участка:

Каталог координат земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с вариантом № установления границ в системе координат МСК-50площадь участка – 700 кв.м
№ точки	Координата X	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt)*, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку, в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем исключения (выреза) из его состава контуров, со следующими геоданными:

Каталог координат области наложения, подлежащей исключению из границ земельного участка № при варианте № установления границ земельного участка истца в системе координат МСК-50 площадь области наложения – 612 кв.м
№ точки	Координата X	Координата Y	Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt)*, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Сорокиной ФИО9 право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                         Е.В.Савина