Решение по делу № 2-3696/2012 ~ М-3485/2012 от 27.08.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 октября 2012г. Дело ...

Судья Советского районного суда г.Улан-Удэ Бадмаева Д.Н.

при секретаре Бушкановой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Улан-Удэ гражданское дело по иску Кожевниковой Е.Н. к Калмынину А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кожевникова Е.Н. обратилась в суд с иском к Гришкинову В.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... о снятии его с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований истец указала, что 28 августа 2010г. она приобрела квартиру у Калмынина А.Н. по адресу: ..., ..., .... На момент заключения договора в квартире был прописан собственник Калмынин А.Н. По условиям договора купли-продажи, Калмынин должен был выписаться до 01.10.2010г. Однако, ответчик до сих пор не выписался из квартиры, хотя с момента заключения договора купли-продажи не проживает в ней, бремя по содержанию квартиры не несет, добровольно вывез свои вещи. Считает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением с момента его продажи, не проживает в квартире с момента отчуждения жилья, членом ее семьи он не является. В настоящее время местожительство Калмынина А.Н. ей неизвестно. В связи с чем, она просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, взыскать с ответчика судебные расходы по уплаченной госпошлине в размере 200руб. и расходы по нотариальному удостоверению доверенности на представителя в сумме 400руб.

В судебное заседание истец Кожевникова Е.Н., будучи извещенной о дате и времени судебного заседания, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности Мадагаев Э.Ф. требования иска, а также доводы, содержащиеся в нем, поддержал в полном объеме. Просил удовлетворить иск.

Ответчик Калмынин А.Н. в судебное заседание не явился, судебная повестка о времени и месте рассмотрения дела, направленная по его последнему известному месту жительства: ..., ..., ..., возвратилась с отметкой о не проживании в ней адресата. При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчика Калмынина А.Н., с согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие названного ответчика, в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Как видно из материалов дела, 26 августа 2010 года между гр.Калмыниным А.Н. (продавец) и гр.Кожевниковой Е.Н. (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец продал, а покупатель приобрела в собственность за 450 000,00рублей квартиру общей площадью 62,20кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., .... Государственная регистрация перехода права собственности произведена 20.09.2010г., о чем в ЕГРП сделана запись регистрации ... и правообладателю Кожевниковой Е.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права от 20.09.2010г. серии 03-АА .... Согласно передаточному акту от 26.08.2010г., продавец передал, а покупатель Кожевникова Е.Н. приняла в собственность вышеназванную квартиру.

Из условий договора купли-продажи следует, что до заключения настоящего договора указанная выше квартира никому не продана, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит; на регистрационном учете значится Калмынин А.Н., обязующийся сняться с регистрационного учета до 01.10.2010г. (п.п.7,8).

В материалах дела имеется выписка из лицевого счета ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания» от 21.08.2012г. ..., согласно которой в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, по вышеуказанному адресу на регистрационном учете значится бывший собственник гр.Калмынин А.Н., ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженец ..., дата регистрации 26.09.2003г. В этой же выписке указаны сведения о снятии 06.11.2009г. с регистрационного учета члена семьи бывшего собственника – Б на основании личного заявления гражданина.

Несмотря на отчуждение квартиры в установленном законом порядке, ответчик Калмынин А.Н., являющийся бывшим собственником, до настоящего времени с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снят, хотя он в квартире не проживает. Жилое помещение с момента перехода права собственности к Кожевниковой Е.Н. перестало являться постоянным местом жительства ответчика. Указанное обстоятельство дает суду основание полагать, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства. Кроме того, Калмынин А.Н. никогда не являлся и не является членом семьи нового собственника - истца Кожевниковой Е.Н.., общего хозяйства с ней не ведет, совместно в квартире не проживает. Доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиком не предоставлены.

Таким образом, суд считает, что ответчик с момента отчуждения Калмыниным А.Н. своего имущества прекратил право пользования жилым помещением, поскольку каких-либо законных оснований для его проживания в квартире истца не установлено. Суд считает необходимым разъяснить, что согласно Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим права на жилую площадь является основанием для снятия его с регистрационного учета (п.п.е п.31 раздела V).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ) К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы (ст.94 ГПК РФ).

В связи с удовлетворением исковых требований, исходя из названных норм Закона, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по нотариальному оформлению доверенности на представителя в размере 400руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 200руб., всего 600руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кожевниковой Е.Н. удовлетворить.

Признать Калмынина А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....

Взыскать с Калмынина А.Н. в пользу Кожевниковой Е.Н. судебные расходы в размере 600 (шестьсот) рублей 00коп.

Данное решение является основанием для снятия Калмынина А.Н. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ....

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Улан-Удэ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья Д.Н. Бадмаева