Решение по делу № 2-308/2016 ~ М-234/2016 от 12.01.2016

<...>

Решение

Именем Российской Федерации

<...> г.

<...> городской суд <...> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО3,

с участием: представителя истца по доверенности ФИО4, представителя ответчика по доверенности администрации <...> городского поселения МО <...> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации <...> городского поселения МО <...> о признании права собственности на торговый павильон,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <...> городского поселения МО <...> о признании за ним права собственности на нежилое одноэтажное здание - магазин, общей площадью 37,6 кв.м., <...> года постройки, бетонного фундамента и кирпичных стен, расположенный по адресу: <...>, район жилого <...>.

В обоснование указывая, что на основании договора купли-продажи торгового павильона от <...> ему принадлежит торговый павильон расположенный по адресу: <...>, район <...>, расположенный на земельном участке общей площадью 42 кв.м., и Заключения от <...>, о выполненных работах по обустройству павильона, проектная документация выполнена Управление Архитектуры и Градостроительства от <...>.

Истец заказал и получил в ГУПКК «Крайтехинвентаризация» - Краевое БТИ по <...> техническое описание торгового павильона, расположенный по адресу: <...>, район <...>, кирпичные стены одноэтажный, бетонный фундамент, габаритные размеры - 8,20x5,10 м., 2005 года постройки, общей площадью застройки 41,8 кв.м., внутренней площадью 37,60кв.м.

На основании договора аренды <...> от <...> за <...> ему был предоставлен земельный участок, площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: <...>, район <...>, кадастровый <...>, категория земель - « Земли населённых пунктов», разрешённое использование: для размещения некапитального торгового павильона.

Торговый павильон площадью 37,6 кв.м., был возведен на капитальном бетонном фундаменте, прилегающая территория была обустроена и благоустроена. Стены блочные кирпичные, обшит металл. Профилем, имеется водопровод, канализация и электроосвещение. Поскольку имеющиеся на торговый павильон документы не являются в соответствии с действующим законодательством правоустанавливающими, в связи с чем обратилась в суд с иском о признании права, руководствуясь нормами статьи 218 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал свои требования и пояснила суду по существу дела об указанных выше обстоятельствах.

Представитель ответчика администрации <...> городского поселения <...> в судебном заседании по доверенности ФИО5 не возражала в удовлетворении заявления.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, удовлетворяет заявленные истицей требования по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи торгового павильона от <...> ему принадлежит торговый павильон расположенный по адресу: <...>, район <...>, расположенный на земельном участке общей площадью 42 кв.м., и Заключения от <...>, о выполненных работах по обустройству павильона, проектная документация выполнена Управление Архитектуры и Градостроительства от <...>.

Истец заказал и получил в ГУПКК «Крайтехинвентаризация» - Краевое БТИ по <...> техническое описание торгового павильона, расположенный по адресу: <...>, район <...>, кирпичные стены одноэтажный, бетонный фундамент, габаритные размеры - 8,20x5,10 м., 2005 года постройки, общей площадью застройки 41,8 кв.м., внутренней площадью 37,60кв.м.

На основании договора аренды <...> от <...> за <...> ему был предоставлен земельный участок, площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: <...>, район жилого <...>, кадастровый <...>, категория земель - « Земли населённых пунктов», разрешённое использование: для размещения некапитального торгового павильона.

Торговый павильон площадью 37,6 кв.м., был возведен на капитальном бетонном фундаменте, прилегающая территория была обустроена и благоустроена. Стены блочные кирпичные, обшит металл. Профилем, имеется водопровод, канализация и электроосвещение.

Согласно технического описания торгового павильона, расположенного по адресу: <...>, ул. <...>, район <...>, изготовленного в ГУПКК «Крайтехинвентаризация» - Краевое БТИ по <...> на <...>, торговый павильон, расположенный по адресу: <...>, район <...>, кирпичные стены одноэтажный, бетонный фундамент, габаритные размеры - 8,20x5,10 м., 2005 года постройки, общей площадью застройки 41,8 кв.м., внутренней площадью 37,60кв.м.

Торговый павильон площадью 37,6 кв.м., был возведен на капитальном бетонном фундаменте, прилегающая территория была обустроена и благоустроена. Стены блочные кирпичные, обшит металл. Профилем, имеется водопровод, канализация и электроосвещение.

На основании акта технического обследования нежилого строения от <...>, за <...> строение расположено на фундаменте (ленточный, выполненный из монолитного бетона), состояние фундамента оценивается как нормальное, исправное. Отметка чистого пола находится выше планировочной отметки земли на 10 см. Признаков свидетельствующих о недостаточной несущей способности фундаментов при существующей нагрузке не выявлено, в соответствии с Рекомендациями по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам состояние стен оценивается как нормальное исправное; кровля здания находится в исправном состоянии; наружные стены обладают достаточными теплоизоляционными свойствами и не требуют проведения работ по утеплению для обеспечения нормативных требований по тепловой защите. Система вентиляции и кондиционирования находится в работоспособном состоянии. Система хозяйственно-питьевого водопровода находится в исправном состоянии и может эксплуатироваться при существующей нагрузке. Ссистема электроснабжения находится в работоспособном состоянии. При обследовании не выявлены нарушения требований нормативной документации.

<...> Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <...> <...> отказано истцу в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости: некапитальный торговый павильон, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <...>, район жилого <...>, в связи с тем, что не представлены документы, необходимые в соответствии с Федеральным законом для государственной регистрации права.

Согласно пунктами 1, 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

    На основании ст. 17 Федерального закона от <...> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступивший в законную силу судебный акт.

Таким образом, земельный участок, занимаемый торговым павильоном, представлялся истцу в аренду для установки некапитального сооружения - торгового павильона, и эксплуатируется им в настоящее время в соответствии с целевым назначением на законных основаниях. Нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, наличие угрозы жизни и здоровью граждан торговым павильоном судом не установлено.

Поэтому суд находит требования истца ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, и признает за ним право собственности на нежилое одноэтажное здание нежилое одноэтажное здание - магазин, общей площадью 37,6 кв.м., 2005 года постройки, бетонного фундамента и кирпичных стен, расположенный по адресу: <...>, район жилого <...>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

     Исковые требования ФИО1 к администрации <...> городского поселения МО <...> о признании права собственности на торговый павильон, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <...> года рождения, место рождения <...>, право собственности на нежилое одноэтажное здание нежилое одноэтажное здание - магазин, общей площадью 37,6 кв.м., 2005 года постройки, бетонного фундамента и кирпичных стен, расположенный по адресу: <...>, район жилого <...>.

Настоящий судебный акт является основанием для постановки органом кадастрового учета - филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по <...> вышеуказанного объекта, нежилое одноэтажное здание - магазин, общей площадью 37,6 кв.м., 2005 года постройки, бетонного фундамента и кирпичных стен, расположенный по адресу: <...>, район жилого <...>, на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в <...>вой суд через <...> городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья _______________ ФИО7