Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2179/2017 ~ М-1798/2017 от 19.07.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием: истца Лукьяновой О.Б.

адвоката Вавилиной С.Ю. в защиту интересов ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Колодяжной П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-2179/2017 по исковому заявлению Лукьяновой Ольги Борисовны к Исаевой Кристине Андреевне о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лукьянова О.Б. обратилась в Ставропольский районный суд Самарский области с иском к Исаевой К.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивированы тем, что Лукьянова О.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По просьбе она зарегистрировала в указанной квартире Исаеву К.А., которая прожила в квартире два месяца, снимала жилье, после чего выехала из квартиры, в настоящее время личных вещей ее в квартире нет, местонахождение ее не известно. Наличие регистрации ответчика в квартире, собственником которой является истец нарушает ее права и охраняемые законом интересы собственника, она не имеет реальной возможности распорядиться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, а кроме того, вынуждена нести затраты по содержанию квартиры за зарегистрированного в нем ответчика.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Адвокат Вавилина С.Ю., назначенная ответчику, как лицу, фактическое место жительство которой неизвестно и представитель у которой при рассмотрении дела отсутствует, в судебном заседании возражала против заявленных требований. Пояснила суду, что ей не известна позиция ответчика по данному исковому заявлению, полномочий на признание исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции О МВД России по Ставропольскому району Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав истца, адвоката в защиту интересов ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Лукьянова О.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о зарегистрированных лицах выданной администрацией сельского поселения Подстепки муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ,

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснил суду, что истец является его знакомой, ему было известно, что она приобрела квартиру в новом доме с черновой отделкой, по его просьбе она зарегистрировала в данной квартире ответчика, которая снимала у нее жилье, в квартире прожила два месяца, после чего съехала. В настоящее время местонахождение ответчика ему не известно.

В соответствии с п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержаться в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

Сохранение регистрации ответчика нарушает права истца как собственника доли жилого дома в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Учитывая, что Лукьянова О.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, её право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лукьяновой Ольги Борисовны – удовлетворить.

Признать Исаеву Кристину Андреевну не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции О МВД России по Ставропольскому району Самарской области по снятию Исаевой Кристины Андреевны, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 августа 2017 года.

Судья