Решение по делу № 2-3202/2017 от 10.03.2017

Дело № 2-3202/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                 04 апреля 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Холмогоровой Л.И., при секретаре Черноградской А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску «Газпромбанк» (Акционерное общество) к Слепцовой П.Д., Слепцову Н.Д. о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

    «Газпромбанк» (АО) обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору. В обоснование иска указано, что ____ года между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор на покупку недвижимости №, по условиям которого истец предоставил ответчикам кредит в размере ___ руб. на срок по ____ года, под ___ % годовых. Возврат полученных денежных средств ответчиками не осуществлен. В обеспечение исполнения обязательств по данному кредитному договору был заключен договор залога квартиры и договор поручительства. Заемщики свои обязательства по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору не исполнили, допустив просрочку погашения. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере ___ руб., расходы на оплату госпошлины в размере ___ руб. Обратить взыскание на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: ____, путем обращения с публичных торгов, определить начальную продажную цену ___ руб.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Павлов К.К. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Слепцова П.Д., и ее представитель по доверенности Сабирова А.В., ответчик Слепцов Н.Д. и его представитель по устному ходатайству Константинов Д.С. исковые требования признали в части основного долга и процентов по договору, просили снизить неустойку и отказать в требованиях об обращении взыскания на заложенное имущество.

Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ____ года между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор на покупку №. В соответствии с условиями договора истец предоставил ответчикам кредит в сумме ___ руб. Ответчики обязались вернуть кредит в срок до ____ года, с оплатой процентов в размере ___ % годовых и производить иные платежи на условиях кредитного договора и тарифов банка. Ответчики обязались возвратить истцу сумму кредита и уплатить начисленные на него проценты в соответствии с условиями договора. Ответчики с условиями возврата денежных средств были согласны, о чем свидетельствуют подписи в заявлении, уведомлении.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено ГК РФ или не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Между тем, свои обязательства по договору займа ответчик не исполнил.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу банка подлежит взысканию основной долг – ___ руб., проценты – ___ руб., задолженность по процентам на просроченный основной долг – ___ руб.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При этом закон не ставит в зависимость рассмотрение судом вопроса о снижении неустойки от подачи соответствующего ходатайства должником – физическим лицом.

Таким образом, по смыслу закона достаточным условием для снижения неустойки в отношении должника – физического лица являются установленные судом обстоятельства несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком, а также обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ считает возможным снизить размер неустойки за просроченный основной долг – ___ руб. и неустойки на просроченные проценты – ___ руб. до ___ руб., при этом учитывает конкретные обстоятельства дела, соотношение сумм неустойки, основного долга и взыскиваемых процентов, а также те обстоятельства, что задолженность по договору образовалась ввиду нахождения ответчика в трудной жизненной ситуации. Всего с ответчика подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в размере ___ руб.

В соответствии со ст. ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В судебном заседании установлено, что заемщиками допущено нарушение графика, своевременно платежи не вносились, задолженность перед банком не погашена, ненадлежащее исполнение ответчиками обязательства по возврату заемных средств и процентов, предусмотренных договором, послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество суд не усматривает.

Согласно договору в залог передано недвижимое имущество: ___-хкомнатная квартира, расположенная по адресу: ____. Начальная продажная стоимость заложенного имущества определена в размере ___ руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд полагает подлежащим взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 634,18 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Слепцовой П.Д., Слепцова Н.Д. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) задолженность по кредитному договору в размере ___ руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 22634,18 руб., всего ___ руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: ____, путем обращения с публичных торгов, с определением начальной продажной цены ___ руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                         Л.И.Холмогорова