Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1752/2017 ~ М-1491/2017 от 07.07.2017

Дело № 2-1752/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 августа 2017 года                                  г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской республики в составе:

председательствующего судьи                      Евлевских С.В.,

при секретаре                 Рогалевой Е.А.,

с участием истца                                Смолякова С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолякова Сергея Юрьевича к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж,

установил:

Смоляков С.Ю. обратился в Сарапульский городской суд с иском к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивирует тем, что решением исполкома Сарапульского горсовета народных депутатов УАССР от ДД.ММ.ГГГГ, войсковой части № для строительства кооперативных гаражей боксового типа с западной стороны городка военных строителей был отведен земельный участок площадью 0,4 га. Для строительства гаражей был создан и зарегистрирован гаражный кооператив «Войсковой», он был принят в его члены. Решением исполкома Сарапульского горсовета народных депутатов УАССР от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Войсковой» дополнительно отведен земельный участок площадью 3,6 га для строительства гаражей боксового типа. В составе гаражного кооператива ему была предоставлена часть земельного участка, на котором в 1992 году он выстроил гаражный бокс. Гараж получил номер – 600. Указанный гаражный бокс поставлен на инвентарный учет за № Г-1543. Определенные общим собранием кооператива паевые взносы им выплачены в полном объеме. Выстроенный им гараж соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает. Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выстроенный им гараж соответствует всем требованиям градостроительных и строительных норм и правил СНиП, применяемых в строительстве, а также соответствует экологическим, санитарно-техническим, противопожарным нормам, действующим на территории РФ, что обеспечивает безопасную эксплуатацию строения (гаража) и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. При возведении гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц. Исходя из акта санитарно-эпидемиологического обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж соответствует СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Просит признать за ним право собственности на гараж площадью 20 кв.м., с овощной ямой площадью 4 кв.м., инвентарный номер № расположенный по адресу: УР, <адрес>

Представитель ответчика Администрации <адрес>, третьего лица Потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой» в судебное заседание не явились, будучи извещёнными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьего лица.

Истец Смоляков С.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал. Суду пояснил, что весной 1992 года он подал заявление о предоставлении участка под строительство гаража. Гаражный кооператив выделил ему земельный участок под строительство гаража, он построил гараж своими силами и за счёт своих средств. В настоящее время он пользуется гаражом. Претензий от других собственников нет, членские взносы им оплачены.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд пришёл к следующему.

Истец Смоляков С.Ю. требования о признании за ним права собственности на гараж, находящийся в Потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой», основывает на том, что он является членом данного кооператива; им вносятся взносы в кооператив; гараж возведён им на земельном участке, отведённом под строительство гаражей кооперативу.

Требования истца суд нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства серии №, выданного Межрайонной ИФНС России № по УР, усматривается, что Потребительский кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой» ОГРН № поставлен на учёт в соответствии с Налоговым кодексом РФ ДД.ММ.ГГГГ.

Из Устава Потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой», утверждённого решением общего собрания членов потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей, протокол от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Потребительский кооператив по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой» создан с целью удовлетворения потребностей членов кооператива по строительству, содержанию и эксплуатации принадлежащих гаражей и находящихся в пользовании кооператива земельного участка и иного имущества, является добровольным объединением граждан на основе членства путём объединения его членами имущественных паевых взносов.

Решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ войсковой части № для строительства кооперативных гаражей боксового типа отведён земельный участок с западной стороны городка военных строителей площадью 0,4 га, как указано на прилагаемом плане.

Решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Войсковой» для строительства гаражей боксового типа отведён земельный участок площадью 3,6 га, как указано на прилагаемом плане.

Из списка членов гаражного потребительского кооператива «Войсковой» усматривается, что истец Смоляков С.Ю. указан в качестве члена кооператива, номер гаражного бокса 600.

Согласно справке Потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой», Смоляков С.Ю. является членом гаражного кооператива, гараж №. Паевые взносы уплачены полностью.

Далее, согласно техническому паспорту на сооружение гаража, составленному Сарапульским филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в Потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой» по адресу: <адрес>, расположен гараж с инвентарным номером № площадью 20 кв.м., с овощной ямой площадью 4,0 кв.м.

Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной Сарапульским филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация», сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гараж №, находящийся в Потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой» по адресу: <адрес>, не имеется.Из справки Сарапульского филиала ГУП УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что сведений об арестах, запрещениях, залоге на гараж, находящийся в Потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой», расположенный по адресу: УР, <адрес>, не имеется.

Из анализа исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного заседания нашли подтверждение доводы истца о том, что он является членом Потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой», паевые и членские взносы им уплачены, возведённый им гараж расположен на земельном участке, отведённом Потребительскому кооперативу по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой» под строительство гаражей; вместе с тем, на отведение непосредственно истцу земельного участка, на котором им возведён гараж, из представленных суду документов не усматривается.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

Требования истца о признании права собственности на гараж суд нашёл обоснованными по следующим основаниям.

Из технического заключения №, составленного ИП ФИО4, усматривается, что гараж, расположенный в Потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой», гараж №, по адресу: УР, <адрес>, соответствует всем требованиям градостроительных и строительных норм и правил СНиП, применяемых в строительстве, а также соответствует экологическим, санитарно-техническим, противопожарным нормам, действующим на территории РФ, что обеспечивает безопасную эксплуатацию строения (гаража) и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

Согласно акту санитарно-эпидемиологического обследования ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в УР» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № – гараж, находящийся в потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой», гараж № по адресу: УР, <адрес>, соответствует СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Новая редакция.

Таким образом, суд находит, что в ходе судебного заседания установлено, что истец Смоляков С.Ю. является членом Потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой», им полностью внесены паевые и членские взносы; на земельном участке, отведённом Потребительскому кооперативу по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой», истцом выстроен гараж за №; гараж соответствует установленным законом требованиям, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

По изложенным основаниям, а также с учётом отсутствия возражений ответчика Администрации <адрес> и третьего лица Потребительского кооператива по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой» на исковое заявление Смолякова С.Ю., исковые требования Смолякова С.Ю. о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

При этом, поскольку материалы дела не содержат документов, из которых усматривалось бы присвоение гаражу истца конкретного почтового адреса, при указании идентифицирующих признаков гаража суд учитывает сведения, содержащиеся в техническом паспорте, составленных по спорному гаражу, а именно: инвентарный номер №, площадь гаража 20 кв.м., площадь овощной ямы 4 кв.м., расположение гаража в Потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой», № гаража в кооперативе - №, адрес гаражного кооператива: УР, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Смолякова Сергея Юрьевича к Администрации <адрес> удовлетворить.

Признать за Смоляковым Сергеем Юрьевичем право собственности на гараж площадью 20 кв.м., с овощной ямой площадью 4 кв.м., с инвентарным номером №, находящийся в Потребительском кооперативе по содержанию и эксплуатации индивидуальных гаражей «Войсковой» по адресу: УР, <адрес>, номер гаража в кооперативе – №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня принятия.

Судья Сарапульского

городского суда             Евлевских С.В.