Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-187/2017 (2-3796/2016;) ~ М-3632/2016 от 14.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         12 января 2017 г. г. Самара

        Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-187/2017 по иску Кочеткова А. М. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Кочетков А.М. обратился в суд к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании решения малого Совета Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № ему было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> В государственной регистрации права собственности на земельный участок истцу было отказано, основанием для отказа послужило отсутствие второго экземпляра в архиве Волжского района Самарской области.

В связи с изложенным истец просил суд признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый квартал: №, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно плану, изготовленному ООО «Межевики» ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Кочеткова А.М. по доверенности Цибульникова Г.Я. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, о причине неявки суду не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Самарской области, СДТ «Восток» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Кочеткова А.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из материалов дела следует, что на основании решения Малого совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Кочеткову А. М. был предоставлен земельный участок, <адрес> и председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> ему выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Участок входит в границы СДТ «Восток».

Судом установлено, что спорный земельный участок обрабатывается и используется истцом по назначению.

В материалы дела представлены: Устав товарищества, выписка из протокола общего собрания об избрании председателя от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о внесении записи в ЕГЮЛ, свидетельство о постановке на учет ЮЛ в налоговом органе, выписка из ЕГРЮЛ, а также список членов СДТ «Восток».

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства отводилась товариществу в установленном законом порядке, истец использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.

Согласно справке правления СДТ «Восток» Кочетков А.М. является членом СДТ «Восток», владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> задолженности не имеет, членские взносы оплачивает регулярно, спорный земельный участок входит в границы товарищества.

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в Управлении Росреестра по <адрес> не зарегистрировано.

В соответствии со ст.ст. 1 - 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Из плана земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Межевики», следует, что площадь указанного земельного участка составляет 800 кв.м. План границ согласован со смежными землепользователями. Споров о границах нет.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, при внесении в ГКН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес> пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Кочеткова А.М. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кочеткова А. М. удовлетворить.

Признать за Кочетковым А. М. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Межевики», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 19 января 2016 г.

Председательствующий:                                                     Е.В. Фокеева.