Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-93/2022 (2-1972/2021;) ~ М-1925/2021 от 23.11.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17 февраля 2022 года                                                                                 город Тула

    Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

    председательствующего Алехиной И.Н.,

    при секретаре Губаревой Л.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-93/2022 по иску Цебермановского Александра Анатольевича к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Пастуховой Ксенье Гурьевне, Пастухову Алексею Николаевичу, Пастухову Николаю Николаевичу, Управлению Росресстра по Тульской области о признании утратившим права общей долевой собственности, об обязании произвести регистрационные действия по прекращению права собственности и о признании права собственности на земельный участок

установил:

    Цебермановский А.А. обратился в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, Пастуховой К.Г., Пастухову А.Н., Пастухову Н.Н., Управлению Росресстра по Тульской области о признании утратившим права общей долевой собственности, об обязании произвести регистрационные действия по прекращению права собственности и о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование своих требований на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №.

    Истец обратился в Министерство имущественных и земельных отношений по Тульской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, площадью 798 кв.м. для эксплуатации сволего жилого дома. Письмом от 30.07.2021 года № в предварительном согласовании предоставления земельного участка отказано, так как формируемый земельный участок подпадает на территорию, домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, владельцами которого являются Пастухова К.Г., Пастухов А.Н., Пастухов Н.Н. Данное домовладение как объект недвижимого имущества отсутствует более 20 лет. Он использует земельный участок по фактическому пользованию, на котором расположен жилой дом, гараж, сарай и две теплицы. На данном земельном участке имеется только два домовладения, <адрес>.

    Согласно заключению кадастрового инженера Ильменского И.В. площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 798 кв.м. На земельном участке имеет объект капитального строения, <адрес>, площадью 31, 7 кв.м. На местности объект капитального строительства <адрес> не обнаружен.

    Просил суд прекратить право собственности Пастуховой К.Г. на ? долю в праве общей долевой собственности, Пастухова А.Н. на ? долю в праве общей долевой собственности, Пастухова Н.Н. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Обязать Управление Росреестра по Тульской области внести запись о прекращении прав общей долевой собственности Пастуховой Пастуховой К.Г. на ? долю в праве общей долевой собственности, Пастухова А.Н. на ? долю в праве общей долевой собственности, Пастухова Н.Н. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Цеберновским А.А. право собственности на земельный участок, площадью 798 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, в границах, обозначенных точками <данные изъяты> определенными в схеме земельного участка на кадастровом плане территории, разработанной кадастровым инженером ФИО4, в координатах, установленных схемой: <данные изъяты>.

    Протокольно судом 21.12.2021 года привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Кононов А.В.

    Истец Цебермановский А.А. и его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    Представитель Министерства имущественных и земельных отношений по Тульской области по доверенности Николаева А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд письменный отзыв.

    Представитель Управления Росреестра по Тульской области по доверенности Касьянова Л.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд письменный отзыв.

    Ответчики Пастухова К.Г., Пастухов А.Н., Пастухов Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

    Третье лицо Кононов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление Цебермановского А.А., в котором не возражал против удовлетворения его иска. При этом указал, что является собственником домовладения 48а по <адрес> с 1994 года. На момент приобретения жилого дома не видел собственников <адрес>. Участок был захламлен мусором, который он с соседом <адрес> расчищали. Земельный участок с установленными заборами существует более 20 лет, на месте <адрес> им выложена плитка и засеян травяной газон. При укладке плитки каких-либо частей фундамента жилого дома им не было обнаружено.

    Суд, счел возможным рассмотреть дело в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

        Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

Исходя из системного толкования приведенных норм права, противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушатся сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Пастуховой К.Г. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности, Пастухову А.Н. ? доли в праве общей долевой собственности, Пастухову Н.Н. ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства от 02.09.2021 года ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации».

Из возражений Министерства имущественных и земельных отношений по Тульской области следует, что истцом в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что право собственности ответчиков прекращено по основаниям установленных положениями ст. 235 ГПК РФ, равно как и о прекращении пользования или изъятии земельного участка у собственников.

Между тем из заключения кадастрового инженера Ильменского И.В. следует, что в ходе выполнения кадастровых работ выявлено, что площадь земельного участка по фактическому землепользованию составляет 798 кв.м. На земельном участке расположен жилой <адрес> с К№, а также вспомогательные строения (гараж, сарай, две теплицы). На местности кадастровый инженер не обнаружил объекты капитального строительства- здание, остатки фундамента, расположенные по адресу: <адрес>. На указанном месте расположен проход (тротуарная плитка) соединяющий вход на участок и здание, расположенное по адресу: <адрес>. Никаких остатков жилого <адрес>, каких-либо остатков фундамента жилого <адрес> не обнаружено. Жилой <адрес> полностью прекратил свое существование и его восстановление путем реконструкции или иным способом невозможно. Степень повреждения <адрес> 100%, поскольку отсутствуют или уничтожены все элементы строительной конструкции. Обследованный объект восстановить невозможно по причине отсутствия каких-либо элементов конструкций и элементов строения как надземной, так и подземной части.

Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

В соответствии со ст. 38 Земельного кодекса РСФСР, 25.04.1991 г., при разрушении строения от пожара или стихийных бедствий право на земельный участок сохраняется за собственником, землевладельцем, землепользователем при условии начала восстановления строения в течение двух лет. Этот срок может быть продлен соответствующим Советом народных депутатов.

В силу п. 1 ст. 39 Земельного кодекса РФ, в редакции, действовавшей до 01.03.2015 г., при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок.

Доказательств того, что ответчики Пастухова К.Г., Пастухов А.Н., Пастухов Н.Н., как собственники разрушенного жилого <адрес> приступили к его восстановлению в течение трех лет с даты его разрушения в суд не представлено.

    Из отзыва собственника <адрес> Кононова А.В. следует, что он является собственником домовладения № по <адрес> с 1994 года. На момент приобретения жилого дома он не видел собственников дома № Участок был захламлен мусором, который он с соседом дома № расчищали. Земельный участок с установленными заборами существует более 20 лет, на месте дома № им выложена плитка и засеян травяной газон. При укладке плитки каких-либо частей фундамента жилого дома им не было обнаружено.

В силу ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Приняв во внимание заключение кадастрового инженера, который подтверждает доводы истца о конструктивной гибели жилого дома, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований Цебермановского А.А. о прекращении права общей долевой собственности ответчиков на объект недвижимости в связи с его конструктивной гибелью.

    Судом установлено, что Цебермановский А.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №.

Из архивной справки о земельном участке ГУ ТО «Областное БТИ» № от 15.12.2020 года следует, что в инвентарном деле на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> (ранее числился по адресу: <адрес>) по земельному участку имеются следующие сведения. Согласно материалам инвентарного дела на первичный технический учет домовладение было принято в мае 1927 года, с указанием почтового адреса: <адрес>. Площадь земельного участка составляла 1533,0 кв.м. На земельном участке располагалось три владения. Владельцами указаны: 1 владение-Пастухова Е.И., 2 владение Пастуховы: Надежда, Татьяна Петровна, Евдокия Андреевна, 3 владение- Пастухова Е.П.

В учетно-технической документации имеются сведения об указании следующей адресации владений:

1 владение- <адрес>,

2 владение- <адрес>,

3 владение- <адрес>,

4 владение- <адрес>.

Техническое заключение инвентаризационно-технического бюро Горкомхоза по вопросу распределения пользования садово-огородней землей между домовладельцами во владении по <адрес> от 31.04.1961 года, согласно которому оставить за домовладениями фактически занимаемые участки садово-огородней земли, следующим образом: за 1 владением, <адрес> Пастуховых К.Г., А.Н., Н.Н. сад площадью 539,1 кв.м., за владением <адрес> ФИО1, Е.А. садово-огородний участок площадью 92,6 кв.м., за владением <адрес> ФИО2, М.Ф. сад площадью 239,1 кв.м., за 4 владением <адрес>, ФИО3 огород площадью 86,5 кв.м.

Двор и участок свалки в конце участка общей площадью 341,8 кв.м. оставить в общем пользовании всех домовладельцев.

Решение исполнительного комитета Тульского городского Совета депутатов трудящихся от 21.06.1961 года №12т11-20 «По вопросу установления порядка пользования садоводо-огородней землей между домовладельцами во владении по <адрес> №, 48, 48а, 48б» согласно которому закреплено пользование садово-огородней землей между домовладельцами во владениях по <адрес> по из фактическому пользованию: за 1 владением, <адрес> Пастуховых К.Г., А.Н., Н.Н. сад площадью 539,1 кв.м., за владением <адрес> Пастуховых Т.П., Е.А. садово-огородний участок площадью 92,6 кв.м., за владением <адрес> Пастуховых В.Ф., М.Ф. сад площадью 239,1 кв.м., за 4 владением <адрес>, Дмитриева А.Г. огород площадью 86,5 кв.м.

Двор и участок свалки в конце участка общей площадью 341,8 кв.м. оставить в общем пользовании всех домовладельцев.

По данным последней технической инвентаризации от 06.10.1993 года площадь одного общего неразделенного земельного участка по <адрес> по фактическому пользованию составляет 1697,0 кв.м. Иных документов, содержащих сведения о вышеуказанном земельном участке не имеется.

В силу правового единства положений п. 2 ст. 268 ГК РФ и п. 1 ст. 271 ГК РФ, если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположено это недвижимое имущество.

П. 2 ст. 271 указанного Кодекса установлено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Приведенное положение имелось в статье 37 ЗК РСФСР 1991 года, отражено в ст. 35 ЗК РФ, пунктом 1 которой установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из смысла положений ст. 36 ЗК РФ (действовавшей до 01.03.2015 года) следует, что при приобретении права собственности на здание, сооружение его собственник приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой данным зданием, сооружением и необходимой для их использования.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В силу ст. 11.10 ЗК РФ такого рода сведения содержит схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, в которой указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

В силу пункта 2.1 статьи 2 Положения о порядке однократного бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность, утвержденного Решением Тульской городской Думы от 27.10.2004 года № 49/951, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Кадастровым инженером Ильменским И.В. разработана схема расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории. Согласно данной схеме границы указанного земельного участка спроектированы с учетом местоположения фактических границ, границ смежных земельных участков, красной линии.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6 установлено, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 798 кв.м. На земельном участке расположен жилой дом <адрес> с К№, а также вспомогательные строения (гараж, сарай, две теплицы).

При этом предпринятые истцом попытки в досудебном порядке согласовать предоставление в собственность спорного земельного участка в министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области положительных результатов не принесли.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Спора о границах данного земельного участка не заявлено.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (с последующими изменениями) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Переход права на земельный участок при смене собственника строения предусмотрен также и ст. 271 ГК РФ.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке на условиях, предусмотренных законом.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (с последующими изменениями) предусмотрено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры, иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В силу ст. 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 года "О земельной реформе" до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года N 1305-1 "О собственности", но которые небыли надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право, в редакции Федерального закона, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами ст. 20 ЗК РФ, а в редакции действующего Федерального закона от 30.06.2006 года N 93-ФЗ, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях правомерного пользования стоящим на земельном участке домом, возникает право на приобретение в собственность земельного участка в порядке ст. 36 ЗК РФ.

Из анализа указанных норм права следует, что земельные участки под индивидуальное жилищное строительство предоставлялись в бессрочное пользование.

Правопредшественнику истца земельный участок был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования, на спорном земельном участке был возведен дом, получив жилой дом в порядке наследования, истец приобрел право пользования земельным участком в том объеме прав, который был у наследодателя.

При переходе права собственности на жилой дом к истцу перешло и право пользования спорным земельным участком, а, следовательно, и право на бесплатное получение данного земельного участка в собственность.

На основании вышеизложенного, у суда имеются основания сделать вывод, что спорный земельный участок был предоставлен первому собственнику домовладения под строительство индивидуального жилого дома, право собственности на спорный земельный участок было приобретено им до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", истец имеет в фактическом пользовании земельный участок площадью 798 кв.м, используют его по целевому назначению, границы земельного участка определены с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Доказательств, подтверждающих, что истец ранее приобретал право собственности на земельный участок в порядке приватизации, представлено не было.

В соответствии с частью 1 статьи 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Доказательств, опровергающих доводы истца о правомерном пользовании земельным участком, либо свидетельствующих о прекращении (изменении) вида права пользования, изменения категории земель, разрешенного использования с момента возникновения права пользования земельным участком суду не представлено.

Установленные по делу фактические обстоятельства приводят суд к выводу о том, что земельный участок по адресу: <адрес> в течение длительного времени используется по целевому назначению, сведений о наличии возражений смежных землепользователей относительно границ указанного земельного участка, о его нецелевом использовании, из имеющихся в материалах дела документов не усматривается.

Предусмотренных частями 2, 4 статьи 27 ЗК РФ обстоятельств невозможности передачи земельных участков в частную собственность по данному гражданскому делу не установлено.

При таких обстоятельствах, поскольку спорный земельный участок используется истцом по целевому назначению, его размер соответствует данным, указанным в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, не превышает установленный п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» размер площади, на который допускается отступление при учете изменений об объекте недвижимости, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании за Цебермановским А.А. права собственности на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Цебермановского Александра Анатольевича удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Пастуховой Ксеньи Гурьевны на ? долю в праве общей долевой собственности, Пастухова Алексея Николаевича на ? долю в праве общей долевой собственности, Пастухова Николая Николаевича на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать за Цеберновским Александром Анатольевичем право собственности на земельный участок, площадью 798 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, в границах, обозначенных точками <данные изъяты> определенными в схеме земельного участка на кадастровом плане территории, разработанной кадастровым инженером ФИО7, в координатах, установленных схемой: <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Зареченский районный суд города Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Председательствующий                                                              И.Н. Алехина