Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-10/2021 (2-1-433/2020;) ~ М-1-402/2020 от 24.08.2020

УИД: 57RS0019-01-2020-000512-75 Производство № 2-1-10/2021 (2-1-433/2020)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2021 года пгт. Нарышкино

Урицкий районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Разумной И.М.,

с участием истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) Подосинникова А.В.,

ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) Зомитева А.Д.,

ответчика по первоначальному иску Филяковой А.П.,

ответчика по первоначальному иску Астахова В.П.,

при секретаре судебного заседания Меркуловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Подосинникова Александра Васильевича к Филяковой Антонине Петровне, Шаталовой Евгении Сергеевне, Долгову Александру Михайловичу, Ереминой Евгении Николаевне, Зомитеву Александру Дмитриевичу, Астаховой Наталье Александровне, Астахову Василию Петровичу, Еремину Леониду Петровичу, Еремину Алексею Леонидовичу, Шаталовой Ольге Михайловне, Долговой Валентине Евгеньевне, администрации Сосковского района Орловской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком, и встречному иску Зомитева Александра Дмитриевича к Подосинникову Александру Васильевичу, администрации Сосковского района Орловской области, межмуниципальному отделу по Урицкому, Сосковскому, Шаблыкинскому и Хотынецкому районам Управления Росреестра по Орловской области о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН,

установил:

Подосинников А.В. первоначально обратился в суд с исковым заявлением к Филяковой А.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Со стороны смежного земельного участка, принадлежащего ответчику Филяковой А.П. допускается выпускание канализационных стоков открытым способом на земельный участок истца. Ссылаясь на загрязнение земельного участка со стороны действий ответчика Филяковой А.П., просил суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком путем возложения обязанности переноса сливных труб, очищения и закапывания ямы на его участке, а также обеспечения соответствия выгребной ямы установленным санитарным нормам.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков на основании определений Урицкого районного суда Орловской области от 14.09.2020, от 09.10.2020, от 09.11.2020 были привлечены: Шаталова Е.С., Долгов А.М., Еремина Е.Н., Зомитев А.Д., Астахов В.П., Еремин Л.П., Еремин А.Л., Шаталова О.М., Долгова В.Е., администрация Сосковского района Орловской области.

Определением Урицкого районного суда Орловской области от 26 февраля 2021 года к производству принято встречное исковое заявление Зомитева А.Д. к Подосинникову А.В., администрации Сосковского района Орловской области, ФГБУ «ФКП Россреестра» по Орловской области в лице Урицкого филиала о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. Зомитев А.Д. в обоснование встречного иска указал, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Подосинникову А.В., смещен относительно геодезической основы, в результате чего произошло пересечение границ земельных участков с кадастровым номером №, принадлежащим ему, и с кадастровым номером №, а также зарегистрирована в собственность Подосинникова А.В. часть земельного участка с кадастровым номером №, который не является собственностью Подосинникова А.В., а является муниципальной собственностью. В связи с чем, просил признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами, согласно представленному межевому плану; обязать ФГБУ «ФКП Росреестр по Орловской области» исправить реестровую ошибку при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Подосинников А.В. исковые требования поддержал в части обязания ответчиков перенести сливные трубы с его земельного участка, встречные исковые требования признал.

Ответчик по первоначальному требованию Филякова А.П. в судебном заседании пояснила, что выгребная яма расположена на ее земельном участке, выброс нечистот происходит на ее земельный участок, по существу исковых требований Подосинникова А.В. и встречных исковых требований Зомитева А.Д. пояснений не дала.

Ответчик по первоначальному иску Астахов В.П. в судебном заседании исковые требования Подосинникова А.В. признал, обязался перенести сливные трубы с земельного участка истца.

Истец по встречному иску (ответчик по первоначальному иску) Зомитев А.Д. признал исковые требования Подосинникова А.В., также обязался перенести сливные трубы с земельного участка истца, встречный иск поддержал.

Ответчики: Шаталова О.М. и Шаталова Е.С., Астахова Н.А., Еремина Е.Н., Еремин Л.П., Еремин А.Л., Долгов А.М., Долгова В.Е., представитель администрации Сосковского района Орловской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания извещались своевременно и надлежащим образом, возражений относительно исковых требований Подосинникова А.В. не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Пунктом 3 ст. 6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С 01.01.2017 года государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Далее -Федеральный закон N 218-ФЗ).

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельных участков сторон на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельных участков, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 02.09.2020 года, Подосинников А.В. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 20.01.2017 года, регистрационная запись №. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-38).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Зомитев А.Д. является собственником земельного участка, площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 18.02.2002 года, регистрационная запись № (л.д. 123).

Земельный участок площадью <данные изъяты>+/-11 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Филяковой А.П., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.09.2020 (л.д. 33).

Судом установлено, что стороны являются смежными землепользователями.

В результате обследования, проведенного филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Орловской области в п.Кромы», о чем составлен акт от 30.06.2020 установлено, что на рельеф местности земельного участка, расположенного по адресу: Орловская область, Сосковский район, д.Дюкарево, ул.Советская, д.5, принадлежащего Подосинникову А.В., со стороны смежного земельного участка, принадлежащего Филяковой А.П., допускается выпускание канализационных стоков открытым способом. Имеется факт растекания канализационных стоков и загрязнения ими территории земельного участка частного домовладения Подосинникова А.В., имеется характерный запах канализационных стоков, что не соответствует требованиям п.3.1 СанПиН 2.1.7.3550-19 «Санитарно-эпидемиологические требований к содержанию муниципальных образований», п. 2.3.1 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных пунктов» (л.д. 24).

Согласно экспертного заключения № К1320 от 03.07.2020 по гигиенической оценке результатов лабораторных исследований к протоколу лабораторных исследований от 03.07.2020 исследованная проба почвы с территории частного домовладения Подосинникова А.В. не соответствует требованиям п.4.1 таблицы2, приложению №3 СанПиН 2.1.7.1287-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы» (с изменениями №1), утвержденным Главным государственным санитарным врачом РФ 16.04.20003, с 15.06.2003 и ГН 2.1.7.2041 – 06 «Предельно-допустимые концентрации (ПДК) химических веществ в почве» по исследованным микробиологическим показателям (л.д. 25).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля кадастровый инженер Власов А.А. пояснил, что в ходе выездного обследования земельного участка Подосинникова А.В., им было установлено, что местоположение кадастровых границ земельного участка истца не соответствует местоположению фактических границ. На основании проведенного исследования им сделан вывод, что причиной выявленных несоответствий и пересечений, послужило неверное определение координат характерных точек границ земельного участка истца в рамках подготовки материалов первоначального межевания, в результате чего в сведениях ЕГРН воспроизведены неверные сведения о местоположении границ земельного участка, что является реестровой ошибкой. При исправлении выявленной реестровой ошибки спорная выгребная яма будет находиться в границах земельного участка Подосинникова А.В., в настоящее время, если исходить из сведений ЕГРН, она располагается за пределами его участка.

В связи с рассмотрением данного дела определением суда от 11.03.2021 по делу была назначена землеустроительная экспертиза (л.д. 227).

Из заключения экспертов ООО «Центр независимой экспертизы и оценки «АНСОР» № от 08.09.2021, усматривается, что согласно выписке из ЕГРН землепользование с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №.

Исходя из материалов дела спорными являются границы части землепользования с кадастровым номером №, а именно земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно произведенной геодезической съемке, фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Подосинникову А.В,, определены в соответствии с закреплением на местности в координатах представленных в таблице №исследовательской части заключения.

Местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 57:05:0530101:82, расположенного по адресу: <адрес>, отражено на схеме №, также на схеме № показано наложение (несоответствие) фактических границ данного участка с границами, сведения о которых содержаться в ЕГРН.

По результатам произведенной геодезической съемки установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют границам данного земельного участка, содержащимся в ЕГРН.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в фактических границах составляет <данные изъяты> кв.м, при этом площадь данного участка согласно выписке из ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м, Таким образом, фактическая площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в правоподтверждающих документах.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.02.2002 площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. При этом, установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно произведенной геодезической съемке, фактические границы земельного участка кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Зомитеву А.Д., определены в соответствии с закреплением на местности в координатах представленных в таблице № исследовательской части заключения.

Местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отражено на схеме №, также на схеме № показано наложение (несоответствие) фактических границ данного участка с границами, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в фактических границах составляет <данные изъяты> кв.м., при этом площадь данного земельного участка согласно сведениям из ЕГРН и свидетельству о государственной регистрации права от 18.02.2002 составляет <данные изъяты> кв.м. Таким образом, фактическая площадь земельного участка не соответствует площади указанной в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах.

Согласно произведенной геодезической съемки и составленной схеме № площадь наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, сведения о которых содержатся в ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м.

Экспертным осмотром установлено, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № существуют на местности длительное время в неизменном состоянии.

В Едином государственном реестре недвижимости присутствует реестровая (кадастровая) ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Оснований сомневаться в достоверности указанного заключения у суда не имеется, поскольку оно содержит развернутые, логичные, исключающие двоякое толкование ответы на поставленные вопросы, исследования произведены в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в заключении.

Таким образом, наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается заключением экспертизы и сторонами не оспаривается.

По указанным основаниям подлежат удовлетворению встречные исковые требования Зомитева А.Д. о наличии реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №.

Кроме того, Зомитевым А.Д. заявлены встречные исковые требования об установлении границ земельного участка с условным кадастровым номером № в соответствии с координатами, согласно межевого плана.

Разрешая заявленные встречные требования в данной части, суд учитывает, что при разрешении настоящего дела судом установлен факт наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Подосинникову А.В., суд приходит к выводу об исправлении реестровой ошибки путем исключения сведений о местоположении его границ из ЕГРН, в связи с чем, не имеется препятствий для постановки участка Зомитева А.Д. в реестре с указанными границами согласно изготовленного межевого плана. По мнению суда, данное требование не подлежит рассмотрению в судебном порядке, поэтому суд оставляет его без рассмотрения.

Согласно заключению экспертов ООО «Центр независимой экспертизы и оценки «АНСОР» № от 08.09.2021 ранее существовавшая выгребная яма на момент экспертного осмотра засыпана, расположена в фактических границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Подосинникову А.В. Местоположение спорной выгребной ямы определено на схеме №.

В судебном заседании стороны не оспаривали, что спорной выгребной ямой пользуются ответчики.

Исследовав в своей совокупности представленные доказательства, учитывая фактическое расположение границ спорных земельных участков, установленных при рассмотрении настоящего дела, суд приходит к выводу, что наличие выгребной ямы, расположенной на территории земельного участка истца Подосинникова А.В., создает последнему препятствия в пользовании своей собственностью, неудобства в использовании своего земельного участка, лишает истца возможности использования по назначению части принадлежащего ему земельного участка, что нарушает его права.

Учитывая, что ранее существовавшая выгребная яма, на момент экспертного осмотра засыпана, истец Подосинников А.В. поддержал требования в части обязания ответчиков перенести сливные трубы, суд приходит к выводу об удовлетворении данных исковых требований.

В соответствии с частью 2 статьи 206 ГПК РФ суд обязывает ответчиков устранить нарушения прав и законных интересов истца в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу. При этом суд полагает, что предоставленное время является достаточным для выполнения соответствующих работ по переносу сливных труб.

Таким образом, иск Подосинникова А.В. подлежит удовлетворению, встречный иск Зомитева А.Д. подлежит также удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Подосинникова Александра Васильевича к Филяковой Антонине Петровне, Шаталовой Евгении Сергеевне, Долгову Александру Михайловичу, Ереминой Евгении Николаевне, Зомитеву Александру Дмитриевичу, Астахову Владимиру Петровичу, Астаховой Наталье Александровне, Астахову Василию Петровичу, Еремину Леониду Петровичу, Еремину Алексею Леонидовичу, Шаталовой Ольге Михайловне, Долговой Валентине Евгеньевне, администрации Сосковского района Орловской области об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить.

Обязать Филякову Антонину Петровну, Шаталову Евгению Сергеевну, Долгова Александра Михайловича, Еремину Евгению Николаевну, Зомитева Александра Дмитриевича, Астахова Владимира Петровича, Астахову Наталью Александровну, Астахова Василия Петровича, Еремина Леонида Петровича, Еремина Алексея Леонидовича, Шаталову Ольгу Михайловну, Долгову Валентину Евгеньевну, администрацию Сосковского района Орловской области устранить препятствия в пользовании Подосинниковым Александром Васильевичем земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, путем переноса сливных труб от выгребной ямы в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Встречные исковые требования Зомитева Александра Дмитриевича к Подосинникову Александру Васильевичу, администрации Сосковского района Орловской области, межмуниципальному отделу по Урицкому, Сосковскому, Шаблыкинскому и Хотынецкому районам Управления Росреестра по Орловской области о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>.

Исправить реестровую ошибку и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>.

Признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, согласно заключению экспертов № от 08.09.2021 (от точек 20-21-22-23-24, обозначенных в схеме № как фактические границы земельного участка).

Встречные исковые требования Зомитева Александра Дмитриевича к Подосинникову Александру Васильевичу, администрации Сосковского района Орловской области, межмуниципальному отделу по Урицкому, Сосковскому, Шаблыкинскому и Хотынецкому районам Управления Росреестра по Орловской области об установлении границ земельного участка с условным кадастровым номером 57:05:010101:0022 в соответствии с координатами, согласно межевого плана, оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Урицкий районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения будет изготовлен 20 сентября 2021 года.

Судья И.М. Разумная